УИД №31RS0009-01-2025-000410-89 Дело № 2-288/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года г. Грайворон

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Елистратовой А.А.,

с участием представителя ответчика - адвоката Власенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области к ФИО1 об отчуждении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация Грайворонского муниципального округа обратилась в суд с настоящим иском которым просит произвести отчуждение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданке Украины ФИО1

В обоснование иска сослалась на то, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в собственности гражданки Украины ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4996 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Муниципальное образование Грайворонский городской округ является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011г. №26 не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение имущества, которое не может находиться в его собственности как у гражданина иностранного государства в течение установленного законом срока. В случае бездействия собственника, имущество подлежит принудительной продаже на основании решения суда.

Право собственности у ФИО1 на вышеуказанный земельный участок возникло с 01.06.2010 г., следовательно, на текущую дату предусмотренный законом срок добровольного отчуждения имущества (один год), которое не может принадлежать ответчику по закону, истек.

Истец принимал меры к непосредственному урегулированию спора и устранению разногласий в досудебном порядке, направив ответчику уведомление с требованием осуществить отчуждение данного земельного участка. До настоящего времени ответчик отчуждение земельного участка не произвел.

Истец просит произвести отчуждение, путем продажи с публичных торгов земельного участка, площадью 4996 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с выплатой ФИО1 вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебное заседание представитель истца не явилась, уведомлена путем направления сообщения о дате и времени проведения судебного заседания по Соглашению об обмене документами в электронном виде (л.д.25-26). Направила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик места регистрации на территории Российской Федерации не имеет.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика- адвокат Власенко О.А., которая в судебном заседании иск не признала, поскольку неизвестно по какой причине ответчиком не отчужден земельный участок. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками утвержден Указом Президента РФ N 26 от 09.01.2011 г., в перечень данных территорий входит территория Грайворонского городского округа.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.

Судом установлено, что гражданка Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01.06.2010 года является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11-14; 30-33).

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости отчуждения земельного участка № № от 18.03.2025г. ФИО1 предложено в течение 90 дней с даты получения настоящего уведомления, предпринять действия по отчуждению земельного участка. Отчетом об отслеживании почтового отправления установлено, что уведомление вручено адресату 20.03.2025г. (л.д. 6-8, 9).

Согласно сведениям, предоставленным ОМВД России «Грайворонский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданства Российской Федерации и регистрации на территории Российской Федерации не имеет. Сведения о наличии начатой процедуры оформления гражданства РФ отсутствуют (л.д.10, 34).

Судом установлено, что ФИО1 находится за пределами Российской Федерации, гражданином Российской Федерации она не является.

На основании установленных обстоятельств, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в течение срока, установленного ч. 1 ст. 238 ГК РФ, ответчик, являющаяся иностранным гражданином, не предприняла действий по отчуждению принадлежащего ей права собственности на земельный участок, расположенный на приграничной территории, которое в силу закона не может ему принадлежать.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации Грайворонского муниципального округа к ФИО1 об отчуждении земельного участка, удовлетворить.

Произвести отчуждение, путем продажи с публичных торгов земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4996 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику указанного земельного участка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области, то есть с 04.12.2025 г.

Судья подпись Л.П. Белашова