Мотивированное 

решение

 составлено 28.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2020 г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/2020 по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО7 ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,6 кв.м. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО7 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В марте 2017 г. истец дал согласие ответчику на регистрацию ответчика в данной квартире, регистрация был необходима для устройства на работу, позже обещала добровольно сняться с регистрационного учета. В настоящее время истец хочет распорядиться квартирой по своему усмотрению, однако сделать этого не может, так как ответчик в настоящее время добровольно с регистрационного учета не снялся. Поскольку ответчик лишь зарегистрирован в указанном жилом помещении, но фактически туда не вселялась и вещей её в доме нет, полагает что ответчик не приобрела самостоятельного права на жилую площадь в квартире истца. В настоящее время истец несет расходы по содержанию жилого помещения, членом семьи истца не является и совместное хозяйство с ней не ведется. 

ФИО1 просил признать ФИО7 ФИО16 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что счета за коммунальные услуги приходят в том числе и на ответчика, ответчик там не живет, они ее прописали для того, чтобы помочь с получением паспорта. Он является единоличным собственником. Ответчик это подружка жены, попросила помочь, сейчас не появляется, и никогда там не жила. Квартира трехкомнатная фактически там 5 человек проживает. ФИО7 претензий на проживание не предъявляла.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – МО МВД РФ «Сысертский», направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Сысертская собственность» в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыновья истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО6. 

Согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ФИО8, ФИО9, ФИО10, подтвержден факт не проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной в 

<

адрес>, которая прописана в квартире, но фактически там никогда не проживала, личных вещей в квартире не имеется и членом семьи не является. 

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение – квартиру шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО11 в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, следовательно, прекратилось её право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах. 

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО7 ФИО18 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО19 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия ФИО7 ФИО20 с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, Сысертский район

<

адрес> может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.