УИД: 78RS0021-01-2024-001546-92

Дело № 2-212/2025 

10 апреля 2025 г. 

р е ш е н и е

 

Именем российской федерации 

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи 

ФИО1 

при секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 30.09.2022 в размере 75 192,02 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 455,76 руб.; указывая в обоснование исковых требований, что ответчики на условиях договора социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; вместе с тем, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняются, в связи с чем за период с 01.12.2020 по 30.09.2022 образовалась задолженность в размере 75 192,02 руб., которая ответчиками не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом посредством направления судебных повесток по месту их жительства по адресу: 

<

адрес>, однако судебная корреспонденция ими не получена, возвращена в суд по истечении срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки ответчиков либо невозможности получения ими судебной корреспонденции не поступило, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 настоящей статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 настоящей статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что на основании обменного ордера № № от 22.09.1984 ФИО5 предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (Л.д. 6).

В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в квартиру вселены ответчики ФИО3 и ФИО4, которые до настоящего времени зарегистрированы в ней по месту жительства (Л.д. 5).

ФИО5 снят с регистрационного учета в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 111 Санкт-Петербурга от 27 декабря 2022 г. по гражданскому делу № № с ответчиков солидарно в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 30.09.2022 в размере 85 303,87 руб., из которых основной долг – 75 192,87 руб., пени – 10 111,85 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 379,56 руб.; определением того же мирового судьи от 23 января 2023 г. судебный приказ отменен (Л.д. 48).

Согласно представленным истцом квитанциям на оплату жилья и коммунальных услуг, сведениям о начислениях, оплатах и задолженностях, анализу просроченной задолженности и списку платежей задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 30.09.2022 составляет 75 192,02 руб. (Л.д. 7-35).

Ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств её погашения не представлено.

Таким образом, учитывая, что ответчики занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, однако обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности за период с 01.12.2020 по 30.09.2022 в сумме 75 192,02 руб.

Исходя из требований части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 455,76 руб., доказательства несения которых представлены в материалы дела (Л.д. 52).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 30.09.2022 в размере 75 192,02 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 455,76 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья