Дело № 2- 1706/2019

27RS0004-01-2019-001430-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июля 2019 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

представителя истца 

<

данные изъяты>

представителя ответчика Администрации города Хабаровска 

<

данные изъяты>, 

ответчика 

<

данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты>, Администрации города Хабаровска о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ФКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ, 

<

данные изъяты> о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов. В обоснование иска указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного на 

<

данные изъяты> по адресу 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. произошел залив квартиры из квартиры № 

<

данные изъяты> которая расположена сверху, над принадлежащей ей квартирой, на 

<

данные изъяты>. Стекавшей водой залиты: кухня, коридор и комната. Причиной залива стал лопнувший кран горячей воды на кухне под мойкой, в квартире № 

<

данные изъяты>, о чем составлен акт комиссии от 

<

данные изъяты>. В результате залива были повреждены стены, потолок, обои. Согласно заключению специалистов размер ущерба составил – 

<

данные изъяты>. Кроме того, ей были понесены затраты на оплату экспертизы в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы 565 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> Взыскать с ответчиков в свою пользу ущерб в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты>

В порядке подготовки дела к судебном разбирательству судом произведена замена ответчиков ФКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ на надлежащего ответчика Администрацию г. Хабаровска.

В судебном заседании истец не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Ответчик 

<

данные изъяты> иск признала частично, просила взыскать с нее 

<

данные изъяты> размера причиненного ущерба, поскольку собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Представитель соответчика иск не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях, дополнительно пояснила, что, то обстоятельство, что администрация города Хабаровска является собственником жилого помещения, не является безусловным основанием для удовлетворения требований о возмещении ущерба к администрации, поскольку администрация не является лицом, физическим лицом причинившим вред. Наниматель и члены его семьи в администрацию города Хабаровска о неисправности сантехнического оборудования не обращались. Кроме того, администрацию города, как собственника жилого помещения, наниматель, управляющая организация о произошедшем аварийной ситуации не уведомляли. Считают, что данное обстоятельство также подтверждает недобросовестность граждан как проживающих в жилом помещении и как следствие их виновность в причинении вреда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 

<

данные изъяты> является собственником квартиры 

<

данные изъяты> в г. Хабаровске, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как установлено судом, на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 

<

данные изъяты> жилой дом № 

<

данные изъяты> (за исключением площадей помещений и другого имущества дома, принадлежащих другим лицам на праве собственности, а также служебных квартир и нежилых помещений, по которым заключены гражданско-правовые договоры ТУ Росимущества по Хабаровскому краю), расположенный по адресу: г. 

<

данные изъяты> передан в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск».

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 10.08.2012 удовлетворены требования 

<

данные изъяты>. к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, на период прохождения службы по контракту. 

Апелляционным Определением судебной коллегии по гражданским делам определением Хабаровского краевого суда от 07.11.2012 года указанное решение суда оставлено без изменения.

Фактически в данном жилом помещении проживают вышеуказанные граждане, что не отрицала 

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что 

<

данные изъяты>. произошло затопление кв. 

<

данные изъяты>. В квартире № 

<

данные изъяты>, расположенной выше, на кухне под раковиной лопнул кран горячей воды, что подтверждается актом от 

<

данные изъяты>., составленным инженером ООО «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, в присутствии 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>. Комиссией установлено, что затопление произошло по вине жильцов кв. 

<

данные изъяты>, так как разрушение крана произошло после перекрывающего крана, являющегося границей эксплуатационной ответственности между ООО «

<

данные изъяты>» и жильцами кв. 

<

данные изъяты> Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком.

В результате затопления были обнаружены повреждения, указанные в акте. При осмотре кв. 

<

данные изъяты> визуально установлено, что на кухне и в коридоре на потолке в местах соединения плит перекрытия темные влажные потеки. На кухне на стенах вверху потолка отошли обои по стыкам полотнищ. В большой комнате над дверью в углу отошел от стены небольшой участок обоев. 

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч.1 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с ч.2 ст.15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст.ст. 67, 69, 100 Жилищного кодекса РФ обязанности по обеспечению и сохранности жилого помещения, по содержанию в надлежащем состоянии квартиры, внутриквартирному оборудованию и текущему ремонту возложена на нанимателя жилого помещения и членов его семьи.

Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. №315 был утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, согласно абзацу 2 п.п. "е" пункта 4 к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Следовательно, наниматель жилого помещения обязан осуществлять ремонт внутриквартирного инженерного оборудования.

Актом комиссии от 

<

данные изъяты> установлено, что причиной затопления квартиры № 

<

данные изъяты> является неисправный кран горячей воды под раковинной в квартире № 

<

данные изъяты>

Поскольку неисправный кран располагается после перекрывающего крана, являющегося границей эксплуатационной ответственности между ООО «

<

данные изъяты>» и жильцами квартиры № 

<

данные изъяты>, комиссией сделан вывод о том, что затопление произошло по вине жильцов квартиры № 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании установлен факт затопления квартиры № 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. в результате неисправного крана горячей воды под раковинной в квартире № 

<

данные изъяты> 

Кроме того, судом установлено, что наниматель и члены его семьи в администрацию города Хабаровска о неисправности сантехнического оборудования не обращались, администрацию города, как собственника жилого помещения, наниматель, управляющая организация о произошедшем аварийной ситуации не уведомляли.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что контроль за надлежащим содержанием, в том числе, санитарно-технического внутриквартирного оборудования должны нести наниматели и члены их семей.

Судом установлено, что ущерб истице был причинен по вине жильцов квартиры 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответственность по возмещению ущерба должна быть возложена на ответчика 

<

данные изъяты>., в связи с чем исковые требования истца о возмещении материального ущерба к ответчику Администрации г. Хабаровска удовлетворению не подлежат.

Из содержания статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что требование о возмещении вреда может быть удовлетворено при наличии в совокупности четырех условий: факта причинения истцу вреда, совершения ответчиком противоправных действий (бездействий), причинной связи между действиями (бездействиями) ответчика и наступившим у истца вредом, вины причинителя вреда.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что вред, причиненный в результате виновных действий, подлежит возмещению в полном объеме. 

Согласно заключению специалиста № 

<

данные изъяты>. ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» стоимость восстановительного ремонта квартиры № 

<

данные изъяты> расположенной по адресу 

<

данные изъяты>, пострадавшей в результате затопления горячей водой составляет 

<

данные изъяты> без стоимости разборки с последующим устройством встроенной кухонной мебели и бытовой техники. 

Исковые требования в части взыскания стоимости восстановительного ремонта квартиры после затопления в указанном размере подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика убытков в сумме 

<

данные изъяты> рублей за оплату стоимости заключения специалиста, почтовых расходов в сумме 

<

данные изъяты> рублей, суд полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению, поскольку данные расходы подтверждены платежными документами.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу 

<

данные изъяты> материальный ущерб в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении иска 

<

данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2019г.