Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе 

председательствующего судьи Иванова С.В. 

при секретаре Павловой В.П.

с участием представителя истца адвоката Ершовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чебоксарского муниципального округа, МУП Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики «ЖКХ и БТИ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Чебоксарского муниципального округа, МУП Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики «ЖКХ и БТИ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО2 и администрацией Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики был заключен договор социального найма жилого помещения за №, согласно которому, наймодатель передаёт нанимателю и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес> для проживания в нём. Данное жилое помещение выделено ей и её сыну по республиканской адресной программе «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ аварийным и подлежащим сносу и реконструкции в связи физическим износом в процессе эксплуатации на 2019-2025 года». Её сын ФИО3 от участия в приватизации отказывается, что удостоверено ФИО4 временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Чебоксары ФИО5, зарегистрированное в реестре за №. Она обратилась в МУП Чебоксарского района «БТИ» для приватизации вышеуказанной квартиры. Ей был выдан список документов, необходимых для приватизации. После сбора всех необходимых документов, МУП Чебоксарского района «БТИ» отказывает у неё их принимать и оформлять приватизацию, ссылаясь на то, что отсутствуют сведения о регистрации в период с июня 1991 г. по 1993 г. Указывает, что начиная с 1983 г. по 2023 г. она проживала и была зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>. При обращении в ООО «Жилкомцентр» для получения справки о регистрации по месту жительства, однако у них сведения о регистрации отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес> Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечив явку представителя с надлежаще оформленной доверенностью. 

Представитель истца Ершова Н.В. исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду. 

Ответчики Администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, МУП Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики своих представителей не направили. 

Третье лицо ФИО3 также в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

По своему содержанию конституционное право на жилище не предусматривает обязанность государства в лице различных его органов по предоставлению всем нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам жилых помещений по договорам социального найма, а предполагает создание органами государственной власти и органами местного самоуправлении условий для его осуществления. 

При этом предоставление жилья бесплатно или за доступную цену из государственного и других жилищных фондов, в том числе и на льготных условиях, предусматривается в законе гражданам, нуждающимся в жилище, что вытекает из ст. 40 Конституции РФ. 

Также в соответствии с данной статьей Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конкретизируя конституционное право граждан на жилище, законодатель в нормах жилищного права устанавливает условия и порядок его реализации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что в декабре 2023 года по республиканской адресной программе «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ аварийным и подлежащим сносу и реконструкции в связи физическим износом в процессе эксплуатации» на 2019-2025 года», ей и её сыну по вышеуказанному договору, предоставили квартиру по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальным округ Чебоксарский, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и администрацией Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п. 1 договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартира, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью 57,2 кв. метра, по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальный округ Чебоксарский, 

<

адрес>, для проживания в нем.

Указанный Договор социального найма был заключен на основании Постановления администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО1, ФИО2 жилого помещения по договору социального найма». 

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира относится к муниципальной собственности Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики.

В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из анализа закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО2 от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, отказывается. Данное согласие удостоверено ФИО4 временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Чебоксары ФИО5, зарегистрированное в реестре за №

Суд приходит к выводу, что истец, правомерно занимает спорное жилое помещение, и оно не подпадает под категорию жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Анализируя совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней право собственности на жилое помещение являются правомерным и подлежащим удовлетворению, поскольку право на приватизацию жилого помещения ею не реализовано.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № право собственности на 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес> Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд. 

Судья С.В. Иванов 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.