Дело № 2-498/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года г.Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., 

при секретаре Костыриной М.А., 

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Прониной Татьяны Сергеевны, истца ФИО1, представителя ответчика Кисловой Ольги Анатольевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что с 10 мая 2016 года является собственником дома по адресу: 

<

адрес>. С 25 ноября 1998 года по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который фактически в доме не проживает, личных вещей не имеет, его местонахождение истцу не известно. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением от 15 марта 2019 года судом в порядке ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен прокурор Советского района г. Орска.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Пояснила, что приобрела дом по адресу: 

<

адрес> в 1997 году, однако ее право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано только в августе 2017 года. ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ноября 1998 года по просьбе предыдущих собственников, которые обещали ей, что он обязательно снимется с регистрационного учета. В связи с продажей дома она обратилась в администрацию Советского района г. Орска для получения справки о лицах, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>. Получив справку она увидела, что ФИО2 до настоящего времени числится зарегистрированным в ее доме несмотря на то, что согласно отметкам, сделанным в домой книге, ответчик снят с учета 12 марта 2003 года. Она обращалась к сотруднику администрации Советского района г. Орска с просьбой выдать новую справку для предъявления потенциальным покупателям дома, однако получила отказ. Поскольку иного способа получить справку о лицах, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> в соответствии со сведениями, указанными в домой книге она не знает, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В суд с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания. В связи с этим дело рассмотрено в порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с участием представителя ответчика - адвоката Кисловой О.А. 

Представитель ответчика- адвокат Кислова О.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Просила в иске отказать.

Заслушав участников судебного заседания, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Прониной Т.С., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Орска от 10 мая 2016 года за ФИО1 признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В установленном законом порядке право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за ФИО1 10 августа 2017 года.

В материалы дела представлена справка администрации Советского района г. Орска от 14 февраля 2019 года согласно которой ФИО2 зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес> с 25 ноября 1998 года.

Вместе с тем из представленной в материалы дела домой книги следует, что 25 ноября 1998 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 25 февраля 2003 года ФИО2 заменил паспорт, а 12 марта 2003 года снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной в материалы дела справки отдела адресно-справочной информации УВМ УМВД России по Оренбургской области следует, что ФИО2 зарегистрированным на территории Оренбургской области не значится.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Первичными событиями гражданского оборота являются юридические факты, на основании которых возникают, изменяются и прекращаются гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется следующими способами: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Справка администрации Советского района г. Орска не является допустимым доказательством, подтверждающим факт регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец не представила суду доказательств действительной регистрации ответчика в доме по адресу: 

<

адрес>.

С учетом положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом оснований, которые истец положила в основу заявленных требований, следует, что ФИО1 выбран ненадлежащий способ защиты права.

В случае, если сведения, указанные в справке администрации Советского района г. Орска препятствуют истцу в реализации законных прав, ФИО1 вправе в установленном порядке обжаловать действия должностных лиц.

В связи с тем, что ФИО2 фактически снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты> Кучерявенко Т.М.

В окончательном объеме решение изготовлено 20 марта 2019 года

<

данные изъяты>