Копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 ноября 2020 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Иванова А.Ю., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «СТ Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «СТ Сервис» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что на основании договора уступки права требования № А-107 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» уступило ООО «СТ Сервис» право требования исполнения должниками обязательств по уплате долга.

По ответчикам была передана задолженность в размере 173208,61 рублей, которая сложилась из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом оплат в размере 135878,83 рублей, пени в размере 34963,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2366,57 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО2, БФИО9, ФИО4 в пользу ООО «УК № ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 141693,69, пени в размере 34963,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2366,57 рублей.

В рамках исполнения указанного судебного приказа ответчиками была погашена задолженность в размере 33999,75 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> судебный приказ был отменен.

На основании вышеизложенного истец, с учетом уточнений, просит суд взыскать с ответчика ФИО4 денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18963,05 рублей, пени в размере 9679,17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1059,27 рублей. Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «СТ Сервис» денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61365,33 рублей, пени в размере 25142,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2795,22 рублей. Взыскать с БФИО9 в пользу ООО «СТ Сервис» денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 254,33 рубля, пени в размере 62,76 рублей. расходы по оплате государственной пошлине в размере 400 рублей.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании иск не признали, указав, что договор уступки прав требования между истцом и третьим является незаконным. Также просил суд принять во внимание, что у ФИО2 имеются квитанции об оплате коммунальных услуг в спорный период. В случае, если суд придет к выводу об удовлетворении исковых требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащих взысканию пени.

Представитель третьего лица ФИО8 в судебном заседании поддержала требования истца, указав, что все платежи по квитанциям, имеющиеся у ответчика были учтены при расчете задолженности.

Ответчики БФИО9 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены. От ФИО4 поступили возражения, в соответствии с которыми она иск не признала, также ссылаясь на незаконность произведенной ООО «УК №» переуступки прав требований.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, представителя третьего лица, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату а жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1. Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2. Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт имущества многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. 

3. Плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с п. 5-6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляло ООО «УК № ЖКХ».

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком. 2.

Из материалов дела, а именно выписки из поквартирной карточки (л.д.6) усматривается, что в квартире, расположенной по адресу : Тольятти, 

<

адрес>, зарегистрировано: по месту жительства 6 человек, по месту пребывания 0 человек. 

Начисления коммунальных платежей производится с учётом зарегистрированных лиц, 6 человек. 

Согласно выписки из лицевого счета по адресу: 

<

адрес> ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 135878,83 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО2, БФИО9, ФИО4 в пользу ООО «УК № ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 141693,69, пени в размере 34963,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2366,57 рублей.

В рамках исполнения указанного судебного приказа ответчиками была погашена задолженность в размере 33999,75 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> судебный приказ был отменен.

На основании Договора уступки права требования № А-107 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» уступило ООО «СТ Сервис» право требования исполнения должниками обязательств по уплате долга.

Ссылка заявителя на уступку права требования ООО «УК №» спорной задолженности иному лицу основана на неправильном толковании норм действующего законодательства, поскольку истцом взыскивается не оплата коммунальных услуг с граждан, а задолженность ответчика как исполнителя коммунальных услуг.

Таким образом, ООО «СТ Сервис» имеет право истребовать с ответчиков сумму переданного обязательства.

Вместе с тем, согласно расчета истца, долг ФИО4 перед истцом составляет 18963,05 рублей, ФИО2-61365,33 рублей, БФИО9-254,33 рубля.

Проверив расчет представленный представителем истца, суд считает, что указанный расчет определен бухгалтером ООО «УК № ЖКХ» правильно. При расчете задолженности истцом учтены вносимые ответчиками платежи, в связи с чем суд находит его обоснованным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом соотношении, с ФИО4 в размере 18963,05 рублей, с ФИО2 в размере 61365,33 рублей, с БФИО9 в размере 254,33 рубля.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что сумма пени, подлежащая взысканию с каждого из ответчиков, определена истцом правильно. 

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о снижении размера пени, подлежащих взысканию с ФИО2 до 7000 рублей, с ФИО4 до 5000 рублей. При этом суд учел необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости. Пени заявленные истцом к взысканию с БФИО9 в сумме 62,76 рублей суд находит соразмерными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО4 в размере 1059,27 рублей, с ФИО2 в размере 2795,22 рублей, с БФИО9 в размере 400 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «СТ Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «СТ Сервис» денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18963,05 рублей, пени в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1059,27 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СТ Сервис» денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61365,33 рублей, пени в размере 25142,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2795,22 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «СТ Сервис» денежные средств в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 254,33 рублей, пени в размере 62,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Ю. Иванов

Копия верна 

УИД 63RS0№-89

Подлинный документ подшит в 

Судья: гражданском деле № 

Автозаводского районного суда

Секретарь: 

<

адрес>