Дело № 2-957/2019 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Мовчанюк В.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» (далее – ООО «УК «Домстрой») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

В обоснование указано (с учетом уточнения), что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК «Домстрой» в соответствии с договором управления многоквартирного дома №17 от 28.09.2006 осуществляет деятельность по управлению, предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья, техническому обслуживанию и текущему ремонту. За период с февраля 2016 года по август 2018 года задолженность по коммунальным услугам составляет 36 442,36 рублей. До предъявления в суд настоящего иска истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании указанной задолженности, однако вынесенные мировым судьей судебные приказы были отменены на основании заявлений ответчика. В связи с чем истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по август 2018 года в размере 36 442,36 рублей, пени за период с 11.03.2016 по 11.09.2018 в размере 13 904,57 рублей, с последующим начислением пеней на сумму основного долга, начиная с даты вынесения решения суда по день фактической уплаты основного долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1710,41 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 005 рублей. 

Представитель истца не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что ответчик, отказавшись принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в материалах дела, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №2-4852/2018 о выдаче судебного приказа, гражданского дела № 2-4649/2017 о выдаче судебного приказа, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.35-36). Сведений об объекте недвижимости с адресом: 

<

...> в ЕГРН отсутствуют (л.д.44). 

ООО «УК «Домстрой» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации.

ООО «УК «Домстрой» является управляющей организацией, которая осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, вправе требовать от собственников помещений оплаты своих услуг. Данные обстоятельства подтверждаются договором управления многоквартирным домом от 28.09.2006 №17, заключенным между ООО «УК «Домстрой» и собственниками помещений многоквартирного дома (л.д. 13-14).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 28.09.2006 №17 собственник обязан оплачивать расходы по содержанию общего имущества и коммунальные услуги в порядке, установленном разделом II Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании представленных ООО «УК «Домстрой» платежных документов. Размер обязательных платежей собственников состоит из платежей за коммунальные услуги в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления или органами государственной власти для поставщиков коммунальных услуг; платежей за содержание и текущий ремонт жилого помещения (в т.ч. платы за управление) (п. 2.2, 4.1). 

Согласно справке ООО «УК «Домстрой» от 09.01.2019 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных граждан нет (л.д. 12).

По сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю место жительства ответчика зарегистрировано по адресу: г

<

адрес>, временная регистрация по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33).

Согласно представленным истцом счетам-извещениям, расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по август 2018 (л.д. 62,64-94) общая сумма начислений за жилищно - коммунальные услуги за спорный период составляет 48 136,01 рублей, остаток задолженности составляет 36 442,36 рублей.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с 11.03.2016 по 15.04.2019 составляет 13 904,57 рублей (л.д. 95-100).

На основания заявления ООО «УК «Домстрой» от 18.12.2017 мировым судьей судебного участка №7 Индустриального судебного района г.Перми выдан судебный приказ от 22.12.2017 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 30.11.2016 в размере 33 097,24 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 596,46 рублей (дело №2-4649/17, л.д.9).Определением мирового судьи судебного участка №7 Индустриального судебного района г.Перми от 19.12.2018 судебный приказ №2-4649/2017 от 22.12.2017 отменен (дело №2-4649/2017, л.д. 13).

На основании заявления ООО «УК «Домстрой» от 15.10.2018 мировым судьей судебного участка №7 Индустриального судебного района г.Перми выдан судебный приказ от 19.10.2018 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 31.08.2018 в размере 47 804,77 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 817,07 рублей (дело №2-4852/17, л.д.14). Определением мирового судьи судебного участка №7 Индустриального судебного района г.Перми от 19.12.2018 судебный приказ №2-4852/2017 от 19.10.2018 отменен (дело №2-4649/2017, л.д. 13).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п. 26).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ) (п. 30).

Разрешая настоящий спор, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных положений Закона и разъяснений Верховного Суда РФ, считает, что ФИО1, являясь собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, несет обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав счета-извещения, выставленные в адрес ответчика, проверив представленные истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по август 2018 года, расчет пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.03.2016 по 15.04.2019, суд принимает указанные истца расчеты, поскольку ответчик не представила доказательства оплаты имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени, а также доказательства неправильности расчета задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени, произведенного истцом. 

Таким образом, суд находит установленным, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по август 2018 года в размере 36 442,36 рублей, пени за период с 11.03.2016 по 15.04.2019 в размере 13 904,57 рублей, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Домстрой» указанной задолженности. 

Требование истца об указании в резолютивной части решении суда о начислении пени на сумму основного долга в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная со следующего дня после даты принятия решения по день фактической уплаты основного долга, суд оставляет без удовлетворения, поскольку истцом не представлен расчет пени по состоянию на 06.05.2019 (день принятия решения суда). В соответствии со ст. 132 ГПК РФ на истце лежит обязанность представлять расчет взыскиваемой задолженности.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем. 

Суд находит, что в случае исполнения настоящего решения суда в принудительном порядке, с учетом установленного ч. 14 ст. 155 ЖК РФ порядка расчета пени судебному приставу-исполнителю для расчета пени, начисляемой после вынесения решения, необходимо будет отслеживать в какие периоды и в каком размере денежные средства были внесены должником в счет погашения взысканной задолженности, что для судебного пристава-исполнителя будет затруднительно, поскольку исполнение решения суда возможно как путем уплаты должником денежных средств непосредственно взыскателю, так и внесение должником денежных средств на депозитный счет службы судебных приставов. 

Истец не лишен права и возможности в дальнейшем обратиться в суд с требованием о взыскании с ответчика пени за период, который возник после 15.04.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что на основании соглашения на оказание юридических услуг № 10/2019 от 09.01.2019, доверенности от 04.09.2018, ФИО2 в рамках настоящего спора оказал истцу юридическую помощь: подготовил и подал в суд исковое заявление, уточненное исковое заявление, представлял интересы истца в предварительном судебном заседании 10.04.2019. Стоимость услуг составила 11 500 рублей (в т.ч. НДФЛ – 1495 рублей), истцом перечислено ФИО2 денежные средства в размере 10 005 рублей (л.д.6,24,25, 60-61, 62).

Согласно штатному расписанию ООО «УК «Домстрой» на период с 01.01.2017 в штатном расписании ООО «УК «Домстрой» отсутствует должность юриста (юрисконсульта) (л.д.23).

Таким образом, учитывая указанный выше объем оказанных юридических услуг, сложность дела, продолжительность предварительного судебного заседания, период рассмотрения дела, а также принцип разумности и справедливости, суд считает разумным определить к взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 005 рублей. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1712,69 рублей (299,16+817,07+596,46). При цене иска (с учетом уточнения) в размере 50 346,93 рублей (36 442,36+13 904,57) государственная пошлина составляет 1710,41 рублей. Поскольку судом удовлетворены требования на общую сумму 50 346,93 рублей, то взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 1710,41 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по август 2018 года (включительно) в сумме 36 442 рублей 36 копеек, пени за период с 11.03.2016 по 15.04.2019 в размере 13 904 рублей 57 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 005 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1710 рублей 41 копейки. 

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья К.А.Ежова