Дело №2-1244/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 18 сентября 2018 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н., 

при секретаре Черкасовой С.В., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – дежурного адвоката Носыревой Г.Н., удостоверение №842, ордер №497832,

помощника прокурора Выселковского района Ильницкого А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... В данном жилом доме с (__)____ года по настоящее время зарегистрирован ФИО3 (брат истца), а с (__)____ года – ФИО2 (племянник истца), которые фактически не проживают в нем более трех лет, совместное хозяйство с истцом не ведут, в расходах по содержанию жилого дома не участвуют. Договора найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключалось. В настоящее время их местонахождение не известно, связь с ними утрачена. При этом регистрация ответчиков в указанном жилом доме ограничивает права истца как собственника. В связи с чем, просит суд признать ФИО2, (__)____ года рождения, ФИО3, (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, указал, что ответчики членом его семьи не являются. При этом у его брата в собственности имеется дом по соседству, где проживает семья его брата. Племянник добровольно избрал себе иное место жительства, но место его нахождения не известно. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца существенно нарушает и ограничивает его права как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался по последнему известному месту жительства, где длительное время не проживает и место его нахождения не известно.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика дежурный адвокат Носырева Г.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Полагает, что лишение ответчика регистрации породит еще одного бездомного человека. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, по последнему месту жительства. 

С учетом изложенного, суд признает причину неявки ответчика ФИО3 в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель А. В.С., суду показал, что проживает по соседству с истцом, является квартальным в .... Ему известно, что ответчики членами семьи истца не являются, более трех лет в домовладении истца не проживают. Бремени по содержанию и ремонту жилого помещения истца не несут. 

Помощник прокурора Выселковского района Ильницкий А.Г. дал заключение о законности и обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 с (__)____ года является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от (__)____ года (л.д.4,5). 

Согласно копии домовой книги по адресу: ..., ответчика ОВМ ОМВД России по Выселковскому району №... от 30 июля 2018 года следует, что жилом помещении по вышеуказанному адресу с (__)____ года по настоящее время зарегистрирован ФИО3, а с (__)____ года – ФИО2 (л.д.7-8).

Следовательно, указанные ответчики были зарегистрированы по указанному адресу прежним собственником, согласия истца на то не выясняли и на тот момент оно не требовалось. 

Согласно сведениям, полученным по запросу суда из Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 23 августа 2018 года №... следует, что в соответствии со сведениями из ЕГРН за ФИО2, (__)____ года рождения, жилые помещения не зарегистрированы, ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...

Доказательств наличия каких-либо соглашений о порядке пользования жильем истца суду не представлено, равно как и доказательств исполнения ответчиками обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.31 ЖК РФ. 

Факт непроживания ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении по адресу: ... помимо пояснений истца подтвержден показаниями свидетеля (соседа), предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, за дачу заведомо ложных показаний в суде. 

Таким образом, сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению последним как собственником прав владения, пользования и распоряжения жильем.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом доме истца не порождает их права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Каких-либо доказательств в опровержение исковых требований стороной ответчиков не представлено.

Доводы представителя ответчика надуманны и не соответствуют вышеприведенным положениям законодательства. 

При таких обстоятельствах, с учетом добровольного оставления ФИО2 жилого помещения истца, наличия у ФИО3 своего жилья в собственности, с учетом длительности непроживания данных лиц в жилом помещении истца, неисполнении обязанностей, определенных ч.2 ст.31 ЖК РФ, что указанные лица членами семьи истца не являются, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца не имеется, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, (__)____ года рождения, ФИО3, (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. 

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский