Дело №2-1725/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Петровой И.И.,

при секретаре Жилкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района» об обязании устранить недостатки системы холодного водоснабжения, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об обязании устранить нарушения в системе холодного водоснабжения путем восстановления нормативного давления холодной воды и замены стояков ХВС в 

<

адрес>, компенсации морального вреда в размере 10000руб., в обоснование указав следующее.

Истица является собственником указанного жилого помещения. Управление многоквартирным домом осуществляется ответчиком ОАО «ГУК Ленинского района».

С октября 2017г. в квартире истицы отсутствует нормальное давление холодной воды, в результате чего в вечернее время холодная вода фактически отсутствует, что является нарушением прав истицы. Также дом оборудован газовыми колонками и из-за низкого давления в системе ХВС газовая колонка в квартире периодически не включается.

По данному вопросу истица неоднократно обращалась к ответчику, однако до настоящего времени каких-либо мер ответчик не принял.

На основании изложенного, положений ЖК РФ, Закона о защите прав потребителей, Правил предоставления коммунальных услуг истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала, поддержал все изложенное в иске, с выводами судебной экспертизы согласилась, ранее в ходе рассмотрения дела суду дополнительно пояснила следующее. Ее квартира расположена на 5-м этаже пятиэтажного многоквартирного дома. На протяжении длительного времени нормативный напор холодной воды в ее квартире отсутствует, что подтверждается письмом Министерства промышленности Ульяновской области от 01.02.2018г. Полагает, что устранить данную проблему возможно путем замены стояка ХВС, являющегося общим имуществом дома. Также пояснила, что внизу на 4-м этаже собственники квартиры поменяли самостоятельно стояк ХВС и напор холодной воды у них нормальный. 

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, о дне рассмотрения дела извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие, указал, что выводы судебной экспертизы не оспаривает, ранее в ходе рассмотрения дела иск не признал, пояснив, что оспаривает факт того, что в квартире истца ненормативный напор холодной воды. 

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, инвентарное дело, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником 

<

адрес> и фактически проживает в данном жилом помещении.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ОАО «ГУК Ленинского района».

По мнению суда, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с п.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Согласно п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным жилым домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Так, в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние общего имущества.

Система холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома отнесена к общему имуществу собственников помещений в таком доме.

По мнению суда, на правоотношения сторон по делу распространяется также и Закон РФ «О защите прав потребителей», поскольку он регулирует отношения между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья, имущества потребителя и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом под исполнителем понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги по возмездному договору.

Так, статьей 13 названного закона предусмотрено, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. 29 закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Как было указано судом выше, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 утверждены Правила технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила) которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с учетом обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. 

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.п.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) в состав общего имущества собственников включаются в том числе: 

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии со п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В материалы настоящего гражданского дела, по мнению суда, сторона истца представила необходимые доказательства в подтверждение того, что общее имущество дома, а именно, система холодного водоснабжения в ее квартире находятся в ненадлежащем техническом состоянии: давление воды не соответствует нормативным параметрам. 

Данный факт подтвержден выводами проведенной в ходе рассмотрения настоящего дела судебной экспертизы, согласно которой эксперты установили, что система холодного водоснабжения в 

<

адрес> многоквартирного жилого 

<

адрес> выполнена из стальной трубы диаметром условного прохода 25 мм до первого отключающего устройства в зоне ответственности управляющей компании ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района», после первого отключающего устройства в зоне ответственности собственника - из полипропиленовых труб диаметром условного прохода 25 мм. Давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора на момент обследования составил 0 кгс/см2. При открывании водоразборных кранов установлено отсутствие холодной воды в квартире истца, что не соответствует п.3 приложения №1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В результате проведенного исследования выявлено, что давление в системе холодного водоснабжения в 

<

адрес> многоквартирного жилого 

<

адрес> не соответствует нормативным параметрам.

Для устранения недостатка в системе холодного водоснабжения в 

<

адрес> многоквартирного жилого 

<

адрес> необходимо произвести работы по замене участка трубопровода (стояка) от перекрытия до первого отключающего устройства. Вышеуказанные работы относятся к текущему ремонту.

Не доверять выводам судебной экспертизы у суда оснований не имеется, кроме того, стороны выводы экспертов в ходе рассмотрения дела не оспаривали.

Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязанностей в части надлежащего содержания общего имущества (системы ХВС) нашло свое подтверждение в ходе разбирательства дела, то суд полагает необходимым обязать ответчика устранить допущенные недостатки системы холодного водоснабжения в 

<

адрес> путем замены участка трубопровода (стояка) в указанной квартире от перекрытия до первого отключающего устройства. 

Требования о взыскании морального вреда подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Безусловно, права истца, как потребителя, были нарушены незаконным бездействием ответчика, а именно, ненадлежащим содержанием общего имущества. Соответственно, истцом правомерно заявлено требование о компенсации морального вреда. 

Между тем, суд, с учетом фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера нравственных страданий истца, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, полагает обоснованной ко взысканию с ответчика в пользу истца суммы морального вреда в размере 3000руб.

Соответственно, в остальной части данных исковых требований истцу следует отказать.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании указанной нормы закона, учитывая, что с ответчика в пользу истца взыскан моральный вред 3000руб., то с ответчика подлежит взысканию и штраф в пользу истца в размере 50% от взысканной судом суммы, т.е. 1500руб.

В соответствии со ст.ст.98,103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 700руб. 

Помимо этого, учитывая, что до вынесения судом решения расходы по производству судебной экспертизы остались неоплаченными, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы в размере 21500руб. в пользу экспертного учреждения с ответчика как проигравшей судебный спор стороны.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района» устранить недостатки системы холодного водоснабжения в 

<

адрес> путем замены участка трубопровода (стояка) в указанной квартире от перекрытия до первого отключающего устройства. 

Взыскать с Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 3000руб., штраф 1500руб.

В остальной части иска о компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания» в пользу 

<

данные изъяты> расходы по производству судебной экспертизы в размере 21 500руб.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья И.И.Петрова