Дело № 2-350/2020

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АгроКомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении размера земельной доли 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № 

<

...> и выступает в качестве налогового агента применительно к его собственникам. Согласно выписки из ЕГРН земельные доли ответчиков не приведены к единому знаменателю, что приводит к необоснованному завышению налоговой базы. Просит установить принадлежность земельной доли ответчикам. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил уточнение исковых требований в части знаменателя долей 10362927 исходя из фактического размера земельного участка. 

Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «АгроКомплекс» в силу договора аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателя № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № 

<

...>, площадью 10362927 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: № 

<

...>

В соответствии с п. 2.5. договора аренды «Арендатор компенсирует Арендодателю, получившему арендную плату в натуральном выражении, сумму ежегодного земельного налога на земельный участок на основании предоставленных Арендодателем платежных документов, подтверждающих его оплату», выступая в качестве налогового агента сособственников земельного участка.

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Таким образом, налоговая инспекция для начисления земельного налога пользуется сведениями, указанными в ЕГРН. 

Как обоснованно указывает истец, согласно выписки из ЕГРН, земельные доли собственников выражены не единообразно, земельная доля состоит из числителя (количество гектар принадлежащие участнику долевой собственности на основании правоустанавливающих документов) и знаменателя (10362927общая площадь земельного участка).

В связи с тем, что из общего массива земельного участка производились выделы земельных долей, также земельные доли присоединялись к земельному участку, то его общая площадь изменялась, а знаменатель земельных долей собственников указанный в ЕГРН оставался прежним.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из ЕГРН у ФИО1 доля равна 41900/2570420, ФИО2 доля равна 41900/2570420, ФИО3 доля равна 41900/1482669, ФИО4 доля равна 41900/1497730 и доля равна 41900/1497730, ФИО5 доля равна 41900/2570420, Шостак ФИО8 доля равна 83800/2570420, то есть знаменатель разнится, хотя должен соответствовать данным выписки из ЕГРН (10362927 кв.м. общая площадь земельного участка).

Согласно п.2,3. ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным. 

В целях принятия решений о подсчете голосов участников долевой собственности размеры земельных долей должны быть определены единым способом в соответствии со следующими условиями: площадь земельного участка определяется как площадь, указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке.

Доводы представителя третьего лица направлены на иную оценку имеющихся в материалах дела доказательств, в связи с чем основанием для отказа в иске являться не могут, а права остальных участников долевой собственности данным иском не затрагиваются и не препятствуют им обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 15 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Установить принадлежность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:19:0701000:46 следующим сособственникам:

ФИО1 - 41900/10362927 (государственная регистрация № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ),

ФИО2 - 41900/10362927 (государственная регистрация № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ),

ФИО3 - 41900/10362927 (государственная регистрация № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ),

ФИО4 - 41900/10362927 (государственная регистрация № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ) и

- 41900/10362927 (государственная регистрация № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ),

ФИО5 - 41900/10362927 (государственная регистрация № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ),

ФИО7 - 83800/10362927 (государственная регистрация № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН. 

С соответствующим заявлением о внесении изменений в ЕГРН в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю вправе обратиться представитель ООО «АгроКомплекс». 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: З.С. Дандамаева