Дело № 2-3032/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Леоненко О.А.

при секретаре Петровец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Прокурора Калининского района г.Челябинска в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО1, ФИО2 об обязании передачи несовершеннолетнему права собственности на квартиру, суд

установил:

Прокурор Калининского района г. Челябинска действующий в интересах несовершеннолетней ФИО., с учетом уточнений обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности несовершеннолетнему на квартиру, расположенную по адресу: г(адрес).

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1, ФИО2 являются родителями несовершеннолетней ФИО., (дата) года рождения. 11 декабря 2007 года ФИО2 обращалась в УПФР Калининского района г. Челябинска с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал, в связи с рождением третьего ребенка. По результат рассмотрения обращения ФИО2. выдан сертификат на материнский капитал в размере 267 500 рублей 00 копеек. С использованием средств материнского капитала приобретена квартира, расположенная по адресу: (адрес), право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке на ФИО2, ФИО1 Согласно обязательству от 21 сентября 2015 года ответчик обязался оформить приобретенное жилое помещение в собственность несовершеннолетних детей. ФИО3, (дата) г.р.. ФИО3, (дата) г.р., в настоящее время достигли совершеннолетия, однако обязательство по выделению долей детям до настоящего времени не исполнено, получив государственный сертификат на материнский (семейный) капитал благодаря рождению второго ребенка. 

Истец помощник прокурора Калининского района г.Челябинска – Рябко О.В. в судебном заедании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела направлялись ответчикам на 16 августа 2018 года и на 11 сентября 2018 года по их месту нахождения, указанным в исковом заявлении, адресной справке. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении сроков хранения. Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчиков, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Государственное Учреждение УПРФ в Калининском районе г. Челябинска – ФИО4, действующая на основании доверенности от 27 февраля 2018 года в судебном заседании заявленные требования прокурора поддержала, по основаниям изложенным в письменном отзыве, просила удовлетворить.

Представитель УСЗН Администрации Калининского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель банка ПАО «Снеженский», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон № 256-ФЗ).

В силу ч.1 ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч.7 ст. 3 вышеуказанного закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» (п. 6.1. ст. 7 Федеральный закон № 256-ФЗ).

В силу ч.3 ст. 7 Федеральный закон № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям, в том числе, улучшение жилищных условий.

П. 1 ч.1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно, ч. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу ч.4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

В силу п. 8 п.п. «г» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В соответствии с п. 13 «ж» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года №862 в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в том числе, после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В судебном заседании было установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2, является родителями ФИО. (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р.. ФИО3, (дата) г.р. 

В связи с рождением третьего ребенка ФИО2 11.12.2007 года обратилась в УПФР в Калининском района г. Челябинска с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Решением УПФР в Калининском района г. Челябинска о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № от 10.01.2008 года ФИО2 принято решение о выдаче ей сертификата на сумму 267 500 рублей.

11.09.2015 года между *** и ФИО5, ФИО1, был заключен кредитный договор №, в соответствии, с условиями которого был предоставлен кредит в размере 415 610, 97 рублей, сроком на 7 месяцев и выплатой 18,0 % годовых за пользование кредитом, на приобретение жилого дома по адресу: (адрес). 

15.09.2015 года право собственности на квартиру по адресу: (дата), было зарегистрировано в общею долевую собственность на ФИО1, ФИО2, на основании договора купли – продажи от 11.09.2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 18.04.2018 года. 

24.09.2015 года ФИО2 обратилась в УПФР в Калининском районе г. Челябинска с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, путем причисления денежных средств на улучшение жилищных условий, а именно: на погашение основного долга и уплаты процентов по договору займа № от 11.09.2015года, взятого на покупку жилого помещения расположенного по адресу: (адрес). 

Решением УПФР в Калининском районе г. Челябинска об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала № от 10.01.2008 года требование ФИО2 удовлетворенно, денежные средства в размере 415 610, 97 рублей перечислены на счет *** 24 ноября 2015 года. 

21.09.2015 года ФИО1, ФИО2,. были даны письменные обязательства об оформлении в собственность квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

При этом, обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетней ФИО, (дата) года рождения, не исполнено. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18 апреля 2018 года, вопреки требованиям закона жилое помещение в долевую собственность всех членов семьи включая несовершеннолетнюю ФИО., ФИО2, ФИО1, не оформлено.

Согласно копии реестрового дела, ответа на запрос суда *** обременение на выше указанную квартиру снято 24.12.2015 года. 

Доказательства исполнения принятых на себя обязательств ответчиками не представлено.

Из названных выше норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое дом необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что неисполнение указанного обязательства лишает несовершеннолетних детей прав на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона, и гарантировано Конституцией РФ, гражданским и семейным законодательством, в связи с чем, требование прокурора Калининского района г. Челябинска в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность супругов и детей, в том числе несовершеннолетних являются законными и обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Учитывая, что стоимость квартиры в соответствии с договором купли-продажи составляет 1 480 000 рублей, из них собственные денежные средства 1 064 389. 03 рубля, следовательно, доля в праве собственности стоимость 415 610, 97 рублей, подлежит разделу между ФИО1, ФИО2, и детьми в равных долях, а именно за детьми ФИО3, (дата) г.р.. ФИО3, (дата) г.р., и несовершеннолетний ФИО. (дата) г.р., следует признать право собственности по 56/1000 доли в праве за каждым и 416/1000 доли в праве ФИО1, ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Прокурора Калининского района г.Челябинска в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО1, ФИО2 об обязании передачи несовершеннолетнему права собственности на квартиру удовлетворить частично.

Признать право собственности на 56/1000 доли за ФИО3, (дата) г.р.. ФИО3, (дата) г.р., и несовершеннолетний ФИО (дата) г.р., на 416/1000 за ФИО2, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) г.р., в праве на квартиру, расположенной по адресу: № (кадастровый номер: №).

Прекратить право долевой собственности ФИО2, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) г.р., на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) (кадастровый номер: №).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Леоненко