Дело № 2-4093/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре ФИО7

С участием истицы ФИО2, третьих лиц ФИО5, ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В квартире на регистрационном учете в настоящее время состоят: истица ФИО2, ответчик ФИО4 и сыновья истицы ФИО5, ФИО6 В квартире проживает истица и ее сыновья. Ответчик в квартире не проживает с мая 2016 года, квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истицы не является, место жительства ответчика не известно, выехал из квартиры добровольно в неизвестном направлении, вывез все принадлежащие ему вещи. Ответчик сняться с регистрационного учета отказывается в добровольном порядке. Ответчик не является членом семьи истицы, стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик длительное время не проживает в квартире, создает истице материальные неудобства, т.к. не оплачивает коммунальные услуги, а также чинит препятствия в распоряжении спорным жилым помещением.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, извещен в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, судебное извещение было направлено ответчику по месту его регистрации, по его последнему месту жительства, однако извещение возвратилось в суд по истечении срока хранения, адресат за судебным извещением в почтовое отделение не явился дважды. 

Суд расценивает данные действия ответчика как отказ принять судебную повестку или иное судебное извещение. Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании с иском согласились.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, проверив и огласив письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если иное не установлено законом.

По делу установлено, истец ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры №, площадью 29,2 кв.м. 

<

адрес> г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8), договором продажи квартиры (л.д.9).

В квартире на регистрационном учете в настоящее время состоят: истица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.10).

Решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу 

<

данные изъяты> по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования были удовлетворены, ФИО4 был признан утратившим право пользования 

<

адрес> г.Н.Новгорода.

Ответчик повторно вселился в спорную квартиру в 2011 году в качестве гражданского мужа истицы, получив в квартире постоянную регистрацию, они проживали совместно до 2012 года. После чего ответчик с истицей семейные отношения прекратил, практически не жил в спорной квартире, проживал на съемных квартирах.

В квартире в настоящее время проживает только истица и ее сыновья. Ответчик постоянно в квартире не проживает с мая 2016 года, но сохраняет регистрацию, квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истицы как собственника квартиры не является, место жительства ответчика не известно, выехал из квартиры добровольно в неизвестном направлении, забрав все свои вещи. Вышеуказанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО8, ФИО9

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности, стороны, другие, участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а так же совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Судом установлено, ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, членом семьи истца - собственника квартиры не является, общего хозяйства с ней не ведет, расходов по содержанию квартиры и коммунальным расходам не несет, из квартиры ответчик выехал добровольно, освободив ее от личных вещей на другое постоянное место жительства. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и представленными суду квитанциями по оплате ЖКУ.

Ответчик с мая 2016 года является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, следовательно с этого времени право пользования спорной квартирой у него прекратилось, поскольку иного соглашения между ним и собственником квартиры не установлено.

Согласно разъяснений содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое мим жилое помещение и на каких условиях.

Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации в спорном жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено. 

Сам по себе факт сохранения ответчиком регистрации в спорной квартире не влияет на решение вопроса о прекращении жилищных правоотношений, поскольку регистрация ответчика является лишь административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчика на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что право пользования спорной квартирой за ответчиком не может быть сохранено и согласно ст. 35 ЖК РФ подлежит прекращению в судебном порядке, т.к. соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

Истец с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение является собственником квартиры, формальная регистрация ответчика нарушает права истца в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартире. 

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. 

Поскольку ответчик утратил (прекратил) право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: В.И.Тараканова