Дело № 2-1688/2021

55RS0004-01-2021-001799-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.В., при секретаре ФИО7, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО9 указал, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома (5/16 долей) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №. Долевыми собственниками в доме являются ФИО2 (1/8 доля), ФИО3 (1/6 доля), ФИО4 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля). Все указанные собственники являются собственниками земельного участка в тех же самых долях в праве общей долевой собственности.

Собственники ФИО4, ФИО5 занимают часть жилого дома с помещениями, обозначенными в техническом поэтажном плане под лит. А, А3, А5. Истец фактически пользуется и занимает часть жилого дома, обозначенную в техническом поэтажном плане под лит. А1, А4. Собственник ФИО3 в доме никогда не проживала, каких-либо помещений не занимала. Собственник ФИО2 в период своего проживания в доме занимал помещения, обозначенные в техническом поэтажном плане под лит. А2.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 вселен в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пытается занять помещения, которыми фактически пользуется истец и члены его семьи. 

С учетом уточнений исковых требований просил суд определить порядок пользования жилым домом, выделив в пользование истцу следующие помещения: часть жилого дома, обозначенную на поэтажном техническом плане жилого дома (техническом паспорте) Литерами А1, А4, а1, а, вспомогательные строения Г3; согласно ситуационного плана земельного участка: часть жилого дома, обозначенного под Литерами А1, А4, вспомогательные строения Г3, соответственно часть жилого дома, состоящего из комнаты 21.6 кв.м., комнаты 4.5 кв.м., комнаты 3.8 кв.м., веранды 1.9 кв.м., вспомогательные строения - сарая 23.6 кв.м. Предоставить в пользовании ФИО4, ФИО5 часть жилого дома, обозначенную на поэтажном техническом плане жилого дома (техническом паспорте) Литерами А, А5, а3, а, вспомогательные строения Г, Г6, Г7, Г9; согласно ситуационного плана земельного участка: часть жилого дома, обозначенного под Литерами А, А3, А5, а, а3, а, вспомогательные строения Г, Г6, Г7, Г9; соответственно часть жилого дома, состоящего из четырех жилых комнат площадью 14.8, 9.8, 8.0, 16.9 кв.м., кухни 7.8 кв.м., кухни 16.9 кв.м., веранды 8.2 кв.м., веранды 4.6 кв.м., вспомогательные строения состоящие из сарая 18.9 кв.м., сарая 8.5 кв.м., уборной 1.0 кв.м., уборной 1.0 кв.м. Предоставить в пользование ФИО2, ФИО3 часть жилого дома, обозначенную на поэтажном техническом плане жилого дома (техническом паспорте) Литерами А1, А2, а2, вспомогательные строения Г1, Г5; согласно ситуационного плана земельного участка: часть жилого дома, обозначенного под Литерами А2, а2, вспомогательные строения Г1, Г5,Б, соответственно часть жилого дома, состоящего из комнаты 17.5 кв.м., кухни 10.4 кв.м., веранды 14.2 кв.м., летней кухни 30,2 кв.м. (Литера Б).

В судебном заседании ФИО9 участия не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Его представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме. Указал, что спора о порядке пользования жилым домом с ответчиками ФИО4, ФИО5 не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с предложенным истцом порядком пользования жилым домом. Вместе с тем пояснил, что при определении порядка пользования жилым домом, необходимо учесть, что ФИО3 членом его семьи не является, в связи с чем, при определении порядка пользования, просил закрепить в ее пользование ту часть жилого помещения, которой фактически пользуется истец и которую он просит определить в его пользование. Подтвердил, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав принимавших участие при рассмотрении дела лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования состоит в том, чтобы исходя из доли в праве выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО9 (5/16 доли), ФИО2 (1/8 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли), ФИО3 (1/16 доли).

Все вышеуказанные сособственники домовладения также являются сособственниками земельного участка, находящегося под домом, площадью 717 кв.метров, с кадастровым номером 55:36:090204:153, в тех же самых долях в праве общей долевой собственности.

Из технического паспорта на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пояснений представителя истца и ответчика ФИО2 следует, что истец ФИО9 пользуется частью жилого дома, обозначенную на поэтажном техническом плане жилого дома (техническом паспорте) Литерами А1, А4, а1, а, вспомогательные строения Г3; согласно ситуационного плана земельного участка: часть жилого дома, обозначенного под Литерами А1, А4, вспомогательные строения Г3, соответственно часть жилого дома, состоящего из комнаты 21.6 кв.м., комнаты 4.5 кв.м., комнаты 3.8 кв.м., веранды 1.9 кв.м., вспомогательные строения - сарая 23.6 кв.м. В пользовании ФИО4, ФИО5 находится часть жилого дома, обозначенная на поэтажном техническом плане жилого дома (техническом паспорте) Литерами А, А5, а3, а, вспомогательные строения Г, Г6, Г7, Г9; согласно ситуационного плана земельного участка: часть жилого дома, обозначенного под Литерами А, А3, А5, а, а3, а, вспомогательные строения Г, Г6, Г7, Г9; соответственно часть жилого дома, состоящего из четырех жилых комнат площадью 14.8, 9.8, 8.0, 16.9 кв.м., кухни 7.8 кв.м., кухни 16.9 кв.м., веранды 8.2 кв.м., веранды 4.6 кв.м., вспомогательные строения состоящие из сарая 18.9 кв.м., сарая 8.5 кв.м., уборной 1.0 кв.м., уборной 1.0 кв.м.

Спора о порядке пользования жилым домом с ответчиками ФИО4, ФИО5 не имеется. 

Решением Октябрьского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вселен в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

До принятия судом указанного решения, ФИО2 проживал в пристройке к дому литера Б, не являющейся частью жилого дома. В настоящее время пользуется частью жилого дома, состоящей из комнаты и кухни (лит. А1 и А2 на поэтажном плане, А2 и а2 на ситуационном плане). Указанное подтверждается пояснениями сторон, данных в судебном заседании.

Также по делу установлено, следует из пояснений сторон, что собственник ФИО3 в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет. 

Разрешая спор об определении порядка пользования жилым домом, суд исходит из того, что между сторонами ФИО1 ФИО4, ФИО5 сложился порядок пользования жилым домом, исходя из порядка, указанного истцом в исковом заявлении. Ответчик ФИО2 с указанным в иске порядком пользования жилым домом согласен, за исключением передачи ему жилых помещений в совместное пользование с ФИО3 

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, ранее на спорную жилую площадь не претендовала. На протяжении длительного периода времени жилым помещением пользуются ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО2 

Наличие права собственности у сторон на доли в жилом помещении не является безусловным основанием для определения порядка пользования жилым помещением с собственником, в нем не проживающим, поскольку пользование жилым помещением предполагает проживание в нем, однако ФИО3 не проживала и не проживает в спорном помещении, соответственно последнее не является ее единственно возможным местом проживания. ФИО3 не является членом семьи, как истца, так и ответчика ФИО2

При изложенных обстоятельствах, ввиду отсутствия нуждаемости ФИО3 в спорном жилом помещении, в определении порядка пользования жилым помещением в отношении ФИО3, суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Предоставить в пользование ФИО4, ФИО5 часть жилого дома, обозначенную на поэтажном техническом плане жилого дома (техническом паспорте) Литерами А, А5, а3, а, вспомогательные строения Г, Г6, Г7, Г9; согласно ситуационного плана земельного участка: часть жилого дома, обозначенного под Литерами А, А3, А5, а, а3, а, вспомогательные строения Г, Г6, Г7, Г9; соответственно часть жилого дома, состоящего из четырех жилых комнат площадью 14.8, 9.8, 8.0, 16.9 кв.м., кухни 7.8 кв.м., кухни 16.9 кв.м., веранды 8.2 кв.м., веранды 4.6 кв.м., вспомогательные строения состоящие из сарая 18.9 кв.м., сарая 8.5 кв.м., уборной 1.0 кв.м., уборной 1.0 кв.м.

Предоставить в пользование ФИО1 часть жилого дома, обозначенную на поэтажном техническом плане жилого дома (техническом паспорте) Литерами А1, А4, а1, а, вспомогательные строения Г3; согласно ситуационного плана земельного участка: часть жилого дома, обозначенного под Литерами А1, А4, вспомогательные строения Г3, соответственно часть жилого дома, состоящего из комнаты 21.6 кв.м., комнаты 4.5 кв.м., комнаты 3.8 кв.м., веранды 1.9 кв.м., вспомогательные строения - сарая 23.6 кв.м.

Предоставить в пользование ФИО2 часть жилого дома, обозначенную на поэтажном техническом плане жилого дома (техническом паспорте) Литерами А1, А2, а2, вспомогательные строения Г1, Г5; согласно ситуационного плана земельного участка: часть жилого дома, обозначенного под Литерами А2, а2, вспомогательные строения Г1, Г5, Б, соответственно часть жилого дома, состоящего из комнаты 17.5 кв.м., кухни 10.4 кв.м., веранды 14.2 кв.м., летней кухни 30,2 кв.м. (Литера Б).

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Бондаренко 

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2021 года.