Дело № 2-2778/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Новороссийск 17 ноября 2020 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Васильева А.В.,

при секретаре Черновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГарантСтрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГарантСтрой» о защите прав потребителя. В обосновании иска указала, что 01.11.2017 г. между ФИО2 (дольщик) и ООО «ГарантСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве 

<

№>. Согласно условиям договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или в привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства дольщику, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Данный договор зарегистрирован в органах юстиции. 02 декабря 2017г. между дольщиком ФИО2 и потребителем ФИО1 заключен договор уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве 

<

№> от 01.11.2017г., согласно условий которого, цедент Тер-Казарян Э.А передает цессионарию ФИО1 все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве 

<

№> от 01.11.2017г., в том числе и право требования от застройщика передачи в собственность квартиры. Согласно п. 1.2.4. Договора Объектом долевого строительства, является 1-комнатная квартира, с проектным номером 14, проектной площадью 46,20 кв.м., расположенная на 2 этаже, 1 блок-секции, многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, (далее - квартира). Согласно п.3.1. договора цена договора составляет 1 848000 руб., исходя из цены 40 000 рублей за квадратный метр. Денежная сумма в полном объеме была оплачена дольщиком в установленный договором срок. Согласно п. 2.1 договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве 

<

№> от 01.11.2017г. уступка права требования является возмездной и составляет 1 800000 руб.. Согласно п. 2.3. договора участия в долевой строительстве от 01.11.2017 срок ввода в эксплуатацию объекта жилого дома – третий квартал 2018 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участку долевого строительства – 60 дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию объекта долевого строительства. В установленный договором срок квартира ей не передана. Она обратилась к ответчику с претензией о выплате неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по договору. Ответа на претензию она не получила. В этой связи, просит взыскать с ответчика ООО «ГарантСтрой» (ИНН 

<

№>) неустойку в размере 337110 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 50 % от удовлетворённых исковых требований, судебные расходы в размере 20000 руб.. 

Стороны о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ООО «Гарант Строй» в судебное заседание не явился, о дате о времени его проведения уведомлен надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.

Поскольку, ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участника долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установлением гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, регулируются Законом об участии в долевом строительстве.

В соответствии с частью 1 статьи 6Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого участия является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6).

К отношениям, вытекающим из таких договоров, заключенных гражданами - участниками долевого строительства исключительно для личных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом об участии в долевом строительстве (часть 9 статьи 4 Закона).

Согласно части 6 статьи 13Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из приведенных правовых норм следует, что неустойка и штраф, подлежащие взысканию с застройщика, по своей правовой природе являются мерами гражданско-правовой ответственности и направлены на восстановление нарушенных имущественных прав гражданина - участника долевого строительства, а не на получение им необоснованной выгоды.

Согласно ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 01.11.2017 г. между ФИО2 (дольщик) и ООО «ГарантСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве 

<

№>, который зарегистрирован в органах юстиции. 

02 декабря 2017г. между дольщиком ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве 

<

№> от 01.11.2017г., согласно условий которого, цедент Тер-Казарян Э.А передает цессионарию ФИО1 все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве 

<

№> от 01.11.2017г., в том числе и право требования от застройщика передачи в собственность квартиры.

Согласно п. 1.2.4. договора объектом долевого строительства, является 1- комнатная квартира, с проектным номером 14, проектной площадью 46,20 кв.м., расположенная на 2 этаже, 1 блок-секции, многоквартирного жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, (далее - квартира). 

Согласно п.3.1. договора цена договора составляет 1 848000 рублей, исходя из цены 40 000 рублей за квадратный метр. 

Денежная сумма в полном объеме была оплачена дольщиком в установленный договором срок. 

Согласно п. 2.1 Договора Уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве 

<

№> от 01.11.2017г. Уступка права требования является возмездной и составляет 1 800000 руб. 

Согласно п. 2.3. договора участия в долевом строительстве от 01.11.2017 срок ввода в эксплуатацию объекта жилого дома – третий квартал 2018 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участку долевого строительства – 60 дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию объекта долевого строительства. 

Однако, ответчиком по настоящее время объект долевого строительства истцу не передан, требования истца от 27.07.2020 об уплате неустойки ответчик добровольно не удовлетворил. 

Представленный истцом расчет неустойки, проверен судом и признан арифметически правильным. В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в сумме 337110 руб.. 

Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (пункт Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Учитывая, что судом установлен факт нарушения прав потребителей, а также с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда сумму в размере 5 000 рублей. 

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). 

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за исключением судебных расходов, суммы взысканных в качестве компенсации морального вреда.

Общая сумма, присужденная судом в пользу истца складывается из неустойки в размере 337110 руб., следовательно, сумма штрафа составляет 168555 руб..

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.333.19 НК РФ и ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, взысканию с ответчика в доход государства подлежит сумма государственной пошлины в размере 6871 руб. 10 коп. (из которых 6571 руб. 10 коп. за удовлетворение материальных требований, 300 рублей за удовлетворение требований о компенсации морального вреда). 

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ГарантСтрой» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гарант Строй» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 неустойку по договору 

<

№> от 01.11.2017 за период с 30.11.2018 по 21.09.2020 в сумме 337110 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в размере 168555 руб., а всего 510 665 (пятьсот десять тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГарантСтрой» государственную пошлину в доход государства в размере 6871 (шесть тысяч восемьсот семьдесят один) рубль 10 (десять) копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васильев А.В.

23RS0042-01-2020-004973-97