Дело № 2-304/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Охапкина В.В.,

при секретаре Гришиной Е.И.

с участием ст.помощника прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры 

<

адрес>. В процессе обследования жилого помещения было установлено, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые в ней не проживают длительное время, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Непроживание ответчиков в течение длительного времени в жилом помещении и отсутствие с их стороны юридически значимых действий направленных на реализацию прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, свидетельствует об отказе от пользования жилой площадью по собственному усмотрению в связи с выездом на другое место жительства, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении создает препятствие к распределению в установленном порядке жилого помещения по договору социального найма. В связи с чем, просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, по телефону сообщили, что прибыть в судебное заседание не могут в связи с отдаленностью места проживания(

<

адрес>), с исковыми требованиями согласны, поэтому в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью Ханкайского муниципального района с мая 2015 года. 

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Поскольку из акта осмотра квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответственный наниматель отсутствует, то суд расценивает, проживание ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире на условиях договора социального найма.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции ОУУП ОМВД России по Ханкайскому району ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время.

Из телефонограмм № и № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают и работают в 

<

адрес>

Актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики долгое время в квартире не проживают, жилое помещение не используется нанимателями по назначению, взломана входная дверь, система водоснабжения и водоотведения отсутствует, радиаторы системы отопления отсутствуют.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира ФИО1 и ФИО2 не используется по назначению длительное время, ответчики выехали из квартиры в другое место жительства: 

<

адрес> края, в связи с чем, утратили право пользования ею. Их отсутствие в квартире не является временным, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, судьбой спорного жилого помещения не интересуются, мер по вселению в квартиру и её ремонту не предпринимают, в связи с чем, квартира пришла в негодность, то есть, ответчики своими действиями фактически отказались от исполнения прав и обязанностей на спорное жилое помещение в одностороннем порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования администрации Ханкайского муниципального района Приморского края удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 02.10.2020), через Ханкайский районный суд. 

Председательствующий: В.В.Охапкин