Судья Суханова И.Ю. Дело № 2-904/2025

№ 33-2594/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Шарыповой Н.В.,

судей Коуровой В.Е., Фроловой Ж.А.,

с участием прокурора Утенковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кычевой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кургане 23декабря2025г. гражданское дело по иску Администрации города Кургана к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор мены жилых помещений, выселении

по апелляционной жалобе ФИО1, апелляционному представлению прокурора города Кургана на решение Курганского городского суда Курганской области от 19 августа 2025 г.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, заключение прокурора, судебная коллегия

установила:

Администрация города Кургана обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор мены, выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований с учетом их изменения указывала, что вступившим в законную силу решением Курганского городского суда Курганской области от 

<

...> на Администрацию города Кургана возложена обязанность предоставить ФИО1 на праве собственности благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 44кв.м, расположенное в пределах города Кургана, в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Курганской области на 2019-2025 гг., утвержденной постановлением Правительства Курганской области от 

<

...> №, взамен изымаемого аварийного жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Во исполнение этого решения ответчику предложено в собственность жилое помещение для переселения, которое отвечает всем требованиям, установленным решением суда. Однако ответчик от подписания договора мены жилых помещений отказался.

Просила выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО1 заключить договор мены жилых помещений, обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца Администрации города Кургана – ФИО3 измененные исковые требования поддерживала.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не соглашалась, поясняла, что мкр. Арбинка расположен далеко от центра города, инфраструктура в нем не развита, предлагаемый вариант является неприемлемым с учетом ее состояния здоровья.

В судебное заседание суда первой инстанции не явились представители третьих лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана, УФССП России по Курганской области, Департамента развития городского хозяйства Администрации города Кургана, Управления Росреестра по Курганской области, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще.

Курганским городским судом Курганской области 19 августа 2025 г. постановлено решение, которым исковые требования удовлетворены. На ФИО1 возложена обязанность заключить с муниципальным образованием город Курган в лице Администрации города Кургана договор мены жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 44 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 50,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 выселена из квартиры по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в срок в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 подана апелляционная жалоба, а прокурором города Кургана – апелляционное представление, в которых просят решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.

В обоснование доводов жалобы ФИО1, выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, указывает, что решая вопрос о заключении договора мены жилых помещений, суд не учел их неравноценность, а также состояние предоставляемого жилого помещения приведет к ухудшению ее здоровья.

Прокурор города Кургана в обоснование доводов апелляционного представления, выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, указывает, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность собственника жилого помещения при сносе аварийного жилого помещения заключать договор мены, при этом соглашение с ФИО1 о предоставлении этого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения между сторонами не достигнуто. Наличие решения суда не является основанием для удовлетворения исковых требований Администрации города Кургана, поскольку данным судебным актом какая-либо обязанность по заключению договора мены на ФИО1 не возложена. При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Администрации города Кургана – ФИО3 заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между Администрацией города Кургана и ФИО1, по условиям которого между сторонами достигнута договоренность о заключении договора мены жилого помещения, принадлежащего ФИО1, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,1 кв.м, с кадастровым номером №, и переселении в него ФИО1

Ответчик ФИО1 данное ходатайство поддержала, пояснив, что действительно подписала мировое соглашение, предоставляемое жилье ее устраивает.

Прокурор Утенкова Е.А. в заключении не возражала против утверждения мирового соглашения.

Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив условия мирового соглашения, материалы дела, коллегия не находит оснований для отказа в его утверждении.

Из представленных суду апелляционной инстанции документов следует, что предоставляемое по условиям мирового соглашения ответчику жилое помещение – квартира №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,1кв.м, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности городу Кургану, что подтверждается договором дарения (пожертвования) недвижимого имущества от 

<

...>, постановлением Администрации города Кургана от 

<

...> № «О принятии в муниципальную собственность города Кургана недвижимого имущества по договору дарения».

Право собственности города Кургана на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 

<

...> (выписка из ЕГРН от 

<

...> №).

Согласно акту № от 

<

...>, подготовленному специалистами отдела обследования зданий и сооружений МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана», техническое состояние строительных конструкций в пределах квартиры № многоквартирного дома № в 

<

адрес> – работоспособное.

По общему правилу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1). Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

Порядок заключения и утверждения мирового соглашения регламентирован главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения (ч.1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы другихлиц и противоречить закону (ч. 2). Мировое соглашение утверждается судом (ч. 3).

В соответствии со ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя(ч. 1). Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону (ч. 2). Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (ч. 3). Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов (ч. 4).

Согласно ч. 6 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц(ч. 8 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме (ч. 1). Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч. ч. 2 и 3 ст. 173, главой 14.1 настоящего кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (ч. 2).

Условия представленного письменного мирового соглашения соответствуют требованиям закона и не нарушают прав и законных интересов сторон и других лиц. Мировое соглашение подписано уполномоченным лицом истца Администрации города Кургана – Главой города Кургана ФИО4 и ответчиком ФИО1, и приобщено к материалам настоящего гражданского дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения на указанных в нем условиях.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221, 326.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Курганского городского суда Курганской области от 19августа2025г. отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией города Кургана в лице Главы города Кургана ФИО2 и ФИО1, на следующих условиях:

1. Администрация города Кургана (ИНН №) в лице Главы города Кургана ФИО2 обязуется на основании постановления Администрации города Кургана № от 

<

...> изъять у ФИО1 (паспорт №) в целях переселения из аварийного жилищного фонда объект, состоящий из жилого помещения в многоквартирном доме - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44 кв.м, кадастровый номер №, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и в порядке мены предоставить жилое помещение с адресным описанием: 

<

адрес>, площадью 57,1 кв.м, с кадастровым номером №.

2. ФИО1 (паспорт №) обязуется освободить занимаемый объект общей площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и сняться с регистрационного учета, а также передать объект по акту приема-передачи в течение 30 дней со дня утверждения мирового соглашения.

3. Стороны не имеют друг к другу имущественных претензий по доплате за предоставляемое жилое помещение в части разницы в площади помещений.

4. Право собственности ФИО1 на объект общей площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращается и переходит к Администрации города Кургана с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на основании настоящего мирового соглашения.

5. Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла и (или) понесет.

Производство по гражданскому делу по иску Администрации города Кургана к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор мены жилых помещений, выселении прекратить.

Разъяснить сторонам последствия, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судья-председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 декабря 2025 г.