РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 октября 2018 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н., 

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Комфорт-С» о перерасчете платы за отопление, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Комфорт-С», в котором просила:

- обязать произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес>47 за период с октября 2017г. по май 2018г., исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи по строке «отопление (АО «ПТС»);

- обязать произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес> за период с октября 2017г. по май 2018г., исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи по строке «отопление (АО «ПТС»);

- взыскать компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей;

- взыскать расходы за юридические услуги в сумме 6000 рублей;

- наложить штрафные санкции. 

Ссылаясь на то, что ответчик неправильно производит расчет платы за отопление, завышая сумму, рассчитывая по иным параметрам, значительно превышающим размер коммунального ресурса, приобретаемого у ресурсоснабжающей организации АО «ПТС». Так согласно расчетной ведомости за декабрь 2017г. полученной от АО «ПТС» по адресу: 

<

адрес> услуга теплоэнергия потребление 73,1744 Гкалл на сумму 113631,06 рублей, а в квитанциях выставлено 134,93 Гкалл на сумму 209543,63 рубля. Коэффициент завышения по строке отопление составил 1,8, следовательно, завышение предъявленной в квитанциях в целом по дому равно 95903,57 рублей. Таким образом, собственникам МКД 140 было предъявлено на 95903,57 руб. за декабрь 2017г. больше, чем оплачено поставщику услуг АО «ПТС». Многоквартирные жилые дома по адресу: 

<

адрес> оборудованы общедомовым прибором учета тепловой энергии, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется в течение отопительного сезона. 

В судебном заседании истица и её представитель поддержали заявленные исковые требования полностью, истица пояснила, что спор с управляющей компанией в том, что каждый месяц АО «ПТС» представляет в управляющую компанию расчетные ведомости, в которых четко указано, сколько Гкалл тепловой энергии поступило на отопление и сколько на горячую воду по каждому дому. Управляющая компания данные расчетные ведомости никому не показывает и производит начисление за отопление по своим личным расчетам, включая в расчет и Гкалл по горячей воде и Гкалл по отоплению, существенно завышая размер оплаты. Истица не согласна с этим, так как за горячую воду она оплачивает по отдельной строке в платежном документе по счетчикам, установленным у неё в квартирах. Для расчета отопления управляющая компания должна брать из расчетной ведомости АО «ПТС» только Гкалл в строке «отопление» и только этот размер Гкалл брать за основу при расчете отопления. В остальном расчет отопления производится правильно.

Представитель ответчика пояснила, что по адресу: 

<

адрес>, 140а в каждом доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, через данный прибор учета проходит тепловая энергия и на отопление и на горячую воду, отдельных общедомовых счетчиков на отопление и на горячую воду не имеется. Неоднократно жителям предлагалось установить раздельные счетчики на отопление и горячую воду, то есть на каждую тепловую энергию отдельно, стоимость счетчиков всего 12000 рублей, но жители не идут на это. Расчет стоимости отопления производится в строгом соответствии с Постановлением № следующим образом, берутся показания АО «ПТС» из расчетных ведомостей, которые АО «ПТС» представляет каждый месяц, и количество Гкалл тепловой энергии за отопление и за горячую воду складывается, так как счетчик один. Как рассчитывает АО «ПТС» сколько тепловой энергии ушло на отопление, а сколько на горячую воду неизвестно, видимо по каким-то своим нормативам, но так как в каждом доме только один прибор учета тепловой энергии, то снимаются показания данного прибора учета и сравниваются с показаниями расчетных ведомостей АО «ПТС», если показания АО «ПТС» за горячую воду и отопление сложить, то получатся показания общедомового прибора учета тепловой энергии. Поскольку в дом поступает только холодная вода, которая в последующем нагревается в доме за счет тепловой энергии АО «ПТС» и уходит в трубы на отопление в отопительный сезон и в трубы горячей воды непосредственно в квартиры дома, то соответственно, Гкалл тепловой энергии по строкам отопление и горячая вода расчетных ведомостей АО «ПТС», которые совпадают с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии, складываются и из этих Гкал отнимаются показатели по горячей воде, сданные жителями дома. Жители дома снимают показания приборов учета горячей воды каждый в своей квартире, сдают каждый месяц ответчику, если житель показания счетчика по горячей воде не сдал, то берется норматив, позже, если житель доносит свои показания ему производится перерасчет, потом уже полученную разницу ((Гкалл за отопление + горячая вода) – сложенные показания счетчиков горячей воды жильцов дома) применяют в формуле 3, на которую ссылается истица. В дальнейших расчетах по формуле спора нет. Спор только в том, что истица считает, что складывать Гкалл по отоплению и по горячей воде не надо для расчета отопления, а ответчик складывает данные Гкал и отнимает показания горячей воды по дому, так как горячая вода не поступает в дом уже нагретой, она нагревается в доме с помощью тепловой энергии, поступающей из АО «ПТС». 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирных домов по адресу: 

<

адрес>, 140а является ООО «Управляющая компания «Комфорт-С». 

Согласно п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, а также 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Жилые 

<

адрес>, №а по 

<

адрес> оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии, оплата за отопление производится в отопительный сезон. 

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Раздел VI Правил расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", (далее - Правила) определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Отопление является одним из видов коммунальных услуг и предусматривает подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нормальной температуры воздуха. 

В силу п.42 (1) Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), в случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

Согласно п.3 Приложения № Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

,

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании п.43 Правил объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Таким образом, расчет размера платы за отопление ответчиком производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ №, исходя из объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, как по адресу: 

<

адрес>, так и по адресу; 

<

адрес>.

Доводы истицы о том, что расчет должен производиться не из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, а исходя из показаний (количества Гкалл) расчетных ведомостей АО «ПТС» по строке «отопление», где указано, сколько тепловой энергии поставлено именно на отопление, судом не принимаются, так как не основаны на законе, отдельных общедомовых приборов учета тепловой энергии на отопление и на горячую воду в домах 140 и 140а не имеется. Прибор учета тепловой энергии в каждом доме один. Расчетные ведомости, предоставляемые АО «ПТС» ответчику необходимы не для дальнейшего расчета стоимости коммунальной услуги «отопление», а для сверки расчетов с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии в доме.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу указанной нормы право предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Бремя доказывания нарушения прав и охраняемых законом интересов возложено на истца.

Положения ст.10 ГК РФ закрепляют принцип недопустимости (недозволенности) злоупотребления правом и определяют общие границы (пределы) гражданских прав и обязанностей. 

В силу изложенных обстоятельств и требований закона, в иске истице следует отказать полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Комфорт-С» о перерасчете платы за отопление – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: