К делу №2-1830/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «15» июля 2021 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Цветковой Ю.Ю.,

с участием представителя ответчиков ФИО4, ФИО2 – адвоката Шефова Д.А., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру № от 15.07.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что им на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена ими по договору купли-продажи от 10.12.2014 г. В ней зарегистрированы ответчики, которые согласно п.7 договора купли-продажи обязались выписаться до 30.01.2015 г. Адреса настоящего места проживания ответчиков не известны, близкими родственниками они не являются.

Просят суд признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО1 не явились, согласно искового заявления просили расмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО2 – адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3, ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.12.2014 года являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.07.2020 года. 

Согласно выписке из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с 26.06.1998г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, ответчики не являются членами их семьи, вселены в жилое помещение прежним собственником. По месту своей регистрации ответчики не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Согласно п.7 договора купли-продажи от 10.12.2014г. ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 30.01.2015г. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности, т.е. и право пользования, как неотъемлемая часть этого права, прекращается при отчуждении имущества другим лицам. 

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи ФИО3 и ФИО1, в спорном жилом доме не проживают, в договорных отношениях с истицами не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорной квартирой с истцами не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцам у них не имеется, суд находит требования ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими ответчиками права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Кияшко