дело № 2-350/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 июля 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., с участием представителя ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева» Обидиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудревич Анны Дмитриевны, Гирс Галины Ильиничны к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева», Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Министерству лесного хозяйства Красноярского края, Департаменту лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), СНТ «Заречье», Кветковской Алле Рюриковне, Путинцеву Андрею Юрьевичу об исправлении реестровой ошибки и установлении границ, 

У С Т А Н О В И Л:

Кудревич А.Д., Гирс Г.И. обратились в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева», Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Министерству лесного хозяйства Красноярского края, Департаменту лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), СНТ «Заречье», Кветковской А.Р., Путинцеву А.Ю., в котором после уточнения требований просят исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0430101:4, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н п. Удачный, СНТ «Заречье», участок № 18, установить границы по следующим координатам: 1 Х 627232,55 Y 81107,17, 2 Х 627228,00 Y 81111,42, 3 Х 627225,46 Y 81114,28, 4 Х 627208,03 Y 81102,85, 5 Х 627196,09 Y 81094,94, 6 Х 627202,47 Y 81084,50, 7 Х 927207,70 Y 81089,00, 8 Х 627214,70 Y 81080,46, 9 Х 627217,95 Y 81083,11, 10 Х 627219,46 Y 81081,15, 11 Х 627223,17 Y 81084,54, 12 Х 627215,85 Y 81093,41, 13 Х 627221,78 Y 81098,13, 1 Х 627232,55 Y 81107,17, площадь 518 кв.м.; изменить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:487 площадью 37999214 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Мининское лесничество, Караульное участковое лесничество, в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0430101:4, установив местоположение части границ данного лесного земельного участка, смежных с границами земельного участка с кадастровым номером 24:11:0430101:4 по следующим характерным точкам: 1 Х 627232,55 Y 81107,17, 2 Х 627228,00 Y 81111,42, 3 Х627225,46 Y 81114,28, 4 Х 627208,03 Y 81102,85, 5 Х 627196,09 Y 81094,94, 6 Х 627202,47 Y 81084,50, 7 Х 927207,70 Y 81089,00, 8 Х 627214,70 Y 81080,46, 9 Х 627217,95 Y 81083,11, 10 Х 627219,46 Y 81081,15, 11 Х 627223,17 Y 81084,54, 12 Х 627215,85 Y 81093,41, 13 Х 627221,78 Y 81098,13, 1 Х 627232,55 Y 81107,17 (том 2л.д. 123-131).

В обоснование иска указано, что истец Гирс Г.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0430101:4, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н п. Удачный, СНТ «Заречье», участок № 18; на основании договора дарения от 27.01.2017 года, заключенного между Гирс Г.И. и Кудревич А.Д., Гирс Г.И. подарила последний вышеуказанный участок; при регистрации перехода права собственности было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 24:11:0430101:4 пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0430101:3 и 24:11:0000000:487; земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:487 принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в постоянном пользовании Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева»; данный участок был образован и поставлен на кадастровый учет 15 февраля 2010 года в то время, когда земельный участок истца с кадастровым номером 24:11:0430101:4 уже стоял на кадастровом учете с установленными границами, а именно с 03 декабря 2003 года; при этом границы с Гирс Г.И. в установленном порядке согласованы не были; в результате ненадлежащего межевания границы земельных участков пересекаются таким образом, что вся площадь земельного участка истца накладывается на земельный участок ответчиков с кадастровым номером 24:11:0000000:487; помимо этого, заключением кадастрового инженера от 15 мая 2017 года выявлено несоответствие фактической границы земельного участка № 18 со сведениями ГКН – фактические границы земельных участков № 18 и № 17 смещены на юго-восток относительно сведений, содержащихся в государственном реестре недвижимости на 1960.0 м; по сведениям ГКН границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0430101:4 и 24:11:0430101:3 пересекаются с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0000000:487; таким образом, установлено, что границы вышеуказанных земельных участков фактически располагаются в ином месте относительно координат имеющихся в ГКН; сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении обоих земельных участков; исправление данной ошибки возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева» Обидина С.В. против удовлетворения требований Гирс Г.И. и Кудревич А.Д. возражала, поддержала ранее поданный отзыв на иск; дополнительно пояснила, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:487 принадлежит на праве собственности Российской Федерации, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования СибГУ им. М.Ф. Решетнева, в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком и просит в удовлетворении требований Гирс Г.И. и Кудревич А.Д. отказать.

Истцы Гирс Г.И., Кудревич А.Д. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом (том 2 л.д. 132, 135, 136) о причине неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили; ранее просили о рассмотрении дела без их участия (том 2 л.д. 88, 109).

Представитель ответчика СНТ «Заречье» Путинцев А.Ю. и он же соответчик по делу как смежный землепользователь в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом; ранее подавал заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований Гирс Г.И. и Кудревич А.Д. (том 2 л.д. 87, 110).

Ответчик Кветковская А.Р. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом; ранее подавала заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований Гирс Г.И. и Кудревич А.Д. (том 2 л.д. 108.

Представитель Департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федерального округу Ким М.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила в удовлетворении исковых требований Кудревич А.Д. и Гирс Г.И. отказать по тем основаниям, что земельный участок истца находится на землях лесного фонда; право собственности РФ на лесной участок площадью 37999214 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0000000:487 зарегистрировано 18 июля 2012 года; право постоянного (бессрочного) пользования СибГУ им. М.Ф. Решетнева – 12 декабря 2012 года; в соответствии с п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки из состава земель лесного фонда ограничены в обороте и не могут быть переданы в собственность граждан (том 2 л.д. 143-144).

Представитель Министерства лесного хозяйства Трухина В.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила в удовлетворении исковых требований Кудревич А.Д. и Гирс Г.И. отказать по тем же самым основаниям, что и Департамент лесного хозяйства (том 1 л.д. 135-138, том 2 л.д. 157-159).

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва Алексиевич Е.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (том 2 л.д. 138-139).

Соответчик КГБУ «Емельяновское лесничество» (Мининское), третьи лица Управление Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия (том 1 л.д. 133 том 2 л.д. 66).

Причина неявки остальных лиц – Федерального агентства лесного хозяйства, ФГБУ «Рослесинфорг» неизвестна.

Принимая во внимание причины неявки лиц, участвующих в деле, суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя ответчика Обидиной С.В., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ в редакции, действующей до 01.01.2017 г., права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно указанной норме в редакции, действующей с 01.01.2017 г., государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ в редакции, действующей до 01.01.2017 г., государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

В силу этой же нормы в редакции, действующей с 01.01.2017 г., государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действующей до 01.01.2017 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество вкачестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 указанного Федерального закона в той же редакции к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действующей до 01.01.2017 г., местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и -закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в редакции от 03.07.2016, действующей с 01.01.2017 г., содержит аналогичные положения.

Так, согласно п. 7 ст. 1 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе его кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости, его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в редакции от 03.07.2016, действующей с 01.01.2017 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действующей до 01.01.2017 г., ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническаяошибка (описка, опечатка,грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, наосновании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.п.3,4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в редакции от 03.07.2016, действующей с 01.01.2017 года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органрегистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо наосновании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что:

- истец Гирс Г.И. является собственником земельного участка площадью 510 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0430101:4, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н п. Удачный, СНТ «Заречье», участок № 18, на основании постановления администрации Емельяновского района № 633 от 05.10.1992 года; право собственности зарегистрировано 01 апреля 2004 года (том 1 л.д. 15);

- согласно выписке ЕГРН кадастровый номер участку истца присвоен 03 декабря 2003 года; категория установлена – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства (том 1 л.д. 17) 

- собственником земельного участка площадью 923 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0430101:3, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н п. Удачный, СНТ «Заречье», участок № 17, является Кветковская А.Р.; право собственности зарегистрировано 28.02.2013 года (том 1 л.д. 23-31);

- собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:487, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Мининское лесничество, Караульное участковое лесничество является Российская Федерация на основании приказа Агентства лесной отрасли Красноярского края от 31.12.2008 года № 3317, приказа Агентства лесной отрасли Красноярского края от 07.12.2009 года № 3497, приказа Агентства лесной отрасли Красноярского края от 16.03.2010 года № 594; право собственности зарегистрировано 27 декабря 2010 года;с 01 ноября 2016 года находится в постоянном бессрочном пользовании у ФГБОУВО «Сибирский государственный университет науки и технологий им. М.Ф. Решетнева»; данный земельный участок относится к землям лесного фонда; разрешенное использование для осуществления научно-исследовательской, образовательной деятельности; на кадастровый учет поставлен 15 февраля 2010 года (том 1 л.д. 32-38, 148-166).

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0430101:4 видно, что Гирс Г.И. являлась членом СНТ «Заречье»; используемый ею земельный участок передан был ей в собственность на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05 октября 1992 года и выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-1100 № 010850 от 20 ноября 1992 года; согласно данному свидетельству участок относился к землям сельскохозяйственного назначения и имел целевое назначение – садоводство (том 1 л.д. 192-201).

Согласно кадастровому делу межевание земельного участкас кадастровым номером 24:11:0430101:4 проводилось в 2003 году ООО «Проектант»; последним был подготовлено межевое дело от 21 августа 2003 года; местоположение границ определялось по деревянному забору и металлическим столбам (том 2 л.д. 46-64).

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:487 следует, что сведения о местоположении границ данного участка внесены были в ГКН на основании межевого плана от 29 января 2010 года, подготовленного кадастровым инженером Бакановой В.И. (том 1 л.д. 202-250).

Согласно заключению кадастрового инженера Бородавка Я.О. от 15.05.2017 года установлено, что в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0430101:3 и 24:11:0430101:4, внесенных в ГКН имеет место реестровая ошибка; фактически границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0430101:3 и 24:11:0430101:4 смещены на юго-восток относительно сведений, содержащихся в государственном реестре недвижимости на 1960,0м; по сведениям государственного кадастра недвижимости, границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0430101:3 и 24:11:0430101:4 пересекаются с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0000000:487, расположенным по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Мининское лесничество, Караульное участковое лесничество. Выявленные несоответствия превышают допустимую точность определения положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы, установленную для категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования – для ведения садоводства (том 1 л.д. 39-84).

Согласно межевому плану от 04 мая 2018 года, подготовленному ООО «Кадастровое агентство «Квадра», фактические границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0430101:4 проходят по следующим точкам: н1 Х 627232,55 Y 81107,17, н2 Х 627228,00 Y 81111,42, н3 Х 627225,46 Y 81114,28, н4 Х 627208,03 Y 81102,85, н5 Х 627196,09 Y 81094,94, н6 Х 627202,47 Y 81084,50, н7 Х 927207,70 Y 81089,00, н8 Х 627214,70 Y 81080,46, н9 Х 627217,95 Y 81083,11, н10 Х 627219,46 Y 81081,15, н 11 Х 627223, н17 Y 81084,54, н12 Х 627215,85 Y 81093,41, н13 Х 627221,78 Y 81098,13, н1 Х 627232,55 Y 81107,17; местоположение границ определялось по забору, существующему на местности 15 и более лет; данный план подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ данного земельного участка (том 2 л.д. 89-105).

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0430101:4, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н п. Удачный, СНТ «Заречье», участок № 18, принадлежащего Гирс Г.И., а так же границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:487, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Мининское лесничество, Караульное участковое лесничество, установленные в Государственном кадастре недвижимости, не соответствуют фактическим границам на местности; в сведениях о местоположении границ обоих земельных участков имеет место реестровая ошибка, которая выразилась в неверном определении координат; кроме того, при межевании не была разграничена категория земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда.

Рассматривая доводы ФГБОУВО «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева», Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в редакции Федерального закона от 29.07.2017 г. № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", вступившего в силу с11.08.2017 г., земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка (подп.1 п.4).

Поскольку по делу установлено, что спорный земельный участок предоставлен на основании постановления администрации Емельяновского района № 633 от 05.10.1992 года для коллективного садоводства, и передан в собственность Гирс Г.И. для ведения садоводства, земельный участок с кадастровым номером 24:11:0430101:4, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н п. Удачный, СНТ «Заречье», участок № 18 подлежит к отнесению категории земель сельскохозяйственного назначения.

Доказательств противоправного завладения истцом частью земель лесного фонда, незаконности предоставления истцу земельного участка из земель лесного фонда по делу не имеется, при этом ответчиками требований, направленных на оспаривание прав истца на земельный участок, не заявлялось, а рассматриваемые правоотношения сторон связаны со спором о местоположении границ земельных участков и нарушениях, допущенных при их постановке на государственный кадастровый учет.

Поскольку материалами дела подтверждено, что границы земельного участка истца не изменялись с момента их предоставления, являются исторически сложившимися, существующими на местности 15 и более лет, доказательств обратного не было представлено, суд приходит к выводу о том, что при межевании и установлении границ земель лесного фонда, а так же постановке земельного участка Гирс Г.И. на учет в ГКН, не были учтены границы фактического землепользования земельного участка истца.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об ином расположении границ земельного участка Гирс Г.И., при этом границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0430101:4 не оспаривались.

С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных отношений, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования об исправлении реестровой ошибки путем исключения из кадастра недвижимости неверных сведений о границах земельного участка истца с кадастровым номером 24:11:0430101:4и внесения в Единый Государственный реестр недвижимости новых сведений о местоположении границы данного земельного участка.

При установлении границ земельного участка истца суд принимает во внимание межевой план и заключение кадастрового инженера Бородавка Я.О., поскольку оснований сомневаться в достоверности выводов кадастрового инженера не усматривает, указанное заключение является полным, объективным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате их выводы. Кадастровый инженер имеет соответствующую квалификацию, при этом доказательств, указывающих на недостоверность указанного заключения либо ставящих под сомнение его выводы, сторонами суду не представлено.

Кроме того, суд также полагает необходимым установить границы земельного участка истца по определенным в межевом плане границам, поскольку они соответствуют исторически сложившимся границам, что согласуется с вышеприведенными положениями; спора со смежными землепользователями не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0430101:4, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н п. Удачный, СНТ «Заречье», участок № 18, исключив из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) неверные сведения о местоположении границ данного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0430101:4, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н п. Удачный, СНТ «Заречье», участок № 18, по следующим координатам точек поворота границы: 

н1 Х 627232,55 Y 81107,17,

н2 Х 627228,00 Y 81111,42, 

н3 Х 627225,46 Y 81114,28, 

н4 Х 627208,03 Y 81102,85, 

н5 Х 627196,09 Y 81094,94, 

н6 Х 627202,47 Y 81084,50,

н7 Х 927207,70 Y 81089,00, 

н8 Х 627214,70 Y 81080,46,

н9 Х 627217,95 Y 81083,11,

н10 Х 627219,46 Y 81081,15, 

н11 Х 627223,17 Y 81084,54, 

н12 Х 627215,85 Y 81093,41, 

н13 Х 627221,78 Y 81098,13, 

н1 Х 627232,55 Y 81107,17, площадь 518 кв.м.

Изменить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:487 площадью 37999214 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Мининское лесничество, Караульное участковое лесничество, в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0430101:4, установив местоположение части границ данного лесного земельного участка, смежных с границами земельного участка с кадастровым номером 24:11:0430101:4,по следующим характерным точкам:

н1 Х 627232,55 Y 81107,17,

н2 Х 627228,00 Y 81111,42, 

н3 Х 627225,46 Y 81114,28, 

н4 Х 627208,03 Y 81102,85, 

н5 Х 627196,09 Y 81094,94, 

н6 Х 627202,47 Y 81084,50,

н7 Х 927207,70 Y 81089,00, 

н8 Х 627214,70 Y 81080,46,

н9 Х 627217,95 Y 81083,11,

н10 Х 627219,46 Y 81081,15, 

н11 Х 627223,17 Y 81084,54, 

н12 Х 627215,85 Y 81093,41, 

н13 Х 627221,78 Y 81098,13, 

н1 Х 627232,55 Y 81107,17.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости неверных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0430101:4, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0430101:4 согласно данному решению.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения копии решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС Е.А. Ежелева