Дело №2-362/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

13 июня 2018 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко Г.И. к Пархоменко А.Р. о признании прекратившей права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Пархоменко Г.И. обратился в суд с иском к Пархоменко А.Р. (третье лицо П.И.Г.) о признании прекратившей права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший член семьи Пархоменко А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании определения Матвеево-Курганского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения истец произвел отчуждение 1/2 доли жилого дома своему сыну П.И.Г. на основании договора дарения. Право собственности за П.И.Г. в настоящее время в Росреестре не зарегистрировано. Ответчик Пархоменко А.Р. с 2014 года в указанном жилом доме не проживает, фактическое ее место жительства ему не известно. Истец и П.И.Г. собираются продать жилой дом и переехать в другое место жительства, однако регистрация Пархоменко А.Р. является для них обременением, так как покупатели не желают приобретать жилой дом с зарегистрированным бывшим членом семьи. Истец просил признать Пархоменко А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Истец Пархоменко Г.И. и его представитель адвокат Балясников Д.А. в судебном заседании, ссылаясь на доводы иска, настаивали на удовлетворении заявленных требований. Истец также настаивал, что регистрацией ответчика ущемляются его права, так как Пархоменко А.Р. с регистрационного учета не снялась. 

Ответчик Пархоменко А.Р. в судебном заседании возражала против заявленных требований, ссылаясь на то, что ей негде в настоящее время зарегистрироваться, что для решения вопроса о регистрации ей необходимо время. 

Третье лицо П.И.Г., будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что исковые требования о признании Пархоменко А.Р. прекратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец Пархоменко Г.И. является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. 

Определением Матвеево-Курганского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску Пархоменко А.Р. к Пархоменко Г.И. о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого: Пархоменко Г.И. обязался в течение 30 дней с момента снятия обеспечительных мер с имущества, заявленного в исковом заявлении, произвести дарение 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместному сыну П.И.Г.; после вступления в силу определения Матвеево-Курганского районного суда об утверждении мирового соглашения, стороны считают спор по гражданскому делу по иску Пархоменко А.Р. к Пархоменко Г.И. о разделе совместно нажитого имущества полностью урегулированным.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарил П.И.Г. 1/2 долю в праве общей собственности, в том числе, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную долю возникает с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Данными из администрации Куйбышевского сельского поселения 

<

адрес>, домовой книгой и адресной справкой ФМС подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая, как следует из фактических обстоятельств дела, не проживает по данному адресу с 2014 года. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (п.13). 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности и ему, как собственнику, принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также установлено, что во исполнение мирового соглашения бывших супругов при разделе имущества ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил П.И.Г. 1/2 долю в праве общей собственности, в том числе, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако до настоящего времени переход права собственности в Росреестре не зарегистрирован.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2, являлась бывшим членом семьи истца, в жилом помещении с 2014 года не проживает, выехала в другое место жительства, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Третье лицо П.И.Г. полагал, что исковые требования о признании ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО2 в домовладении не проживает с 2014 года, членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, выехала в другое место жительства, то за ней, как за бывшим членом семьи собственника, право пользования жилым помещением не сохраняется. При этом регистрацией ответчика нарушаются права истца ФИО1, так как регистрация ФИО2 в домовладении истца является обременением и препятствует продаже дома, поскольку покупатели не желают приобретать жилой дом с зарегистрированным бывшим членом семьи. 

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2018 года

Судья С.И. Бондарев