УИД 77RS0035-02-2026-004504-86

Дело № 2-1595/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2026 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1595/2026 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебной неустойки, мотивируя тем, что Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах. В Мосжилинспекцию поступили обращения от 08.07.2025 года №ГР-11-6132/25 по факту перепланировки и переустройства жилого помещения, по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:19:0010102:633. Собственниками указанного жилого помещения являются ответчики ФИО1 и ФИО2 В адрес ответчиков направлялись письма, с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспеции. Однако в назначенное время доступ в жилое помещение ответчиками обеспечен не был, что зафиксировано актами: в отношении фио от 09.12.2025г. №Т-АНП-Ж-829/25, в отношении ФИО2 от 09.12.2025г. №Т-АНП-Ж-828/25. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствует законному праву Мосжилинспеции на проведение обследования помещения.

Представитель Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 17 ч. 4 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что в соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п. п. 1 - 3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.

В Мосжилинспекцию поступило обращение от 08.07.2025 года №ГР-11-6132/25 по факту перепланировки и переустройства жилого помещения, по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:19:0010102:633.

Согласно сведениям ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:19:0010102:633 являются ФИО1, ФИО2 по 20/22 доли за каждым, также по 1/22 доли принадлежит несовершеннолетним детям ответчиков.

Указанные обстоятельства сторонами не оспорены и подтверждаются материалами дела.

В адрес собственников жилого помещения направлялись письма, с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещением представителям Мосжилинспеции.

Однако в указанное время доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:19:0010102:633, ответчиками обеспечен не был, что зафиксировано Актами: в отношении фио от 09.12.2025г. №Т-АНП-Ж-829/25, в отношении ФИО2 от 09.12.2025г. №Т-АНП-Ж-828/25.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства обратного ответчиками суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики своими действиями препятствует исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п. 3.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес.

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ответчиков предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:19:0010102:633, для проведения обследования указанного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, данными в пп. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что целью взыскания неустойки направлена на стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них, с ответчиков подлежит взысканию судебная неустойка за неисполнение решения суда начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:19:0010102:633.

Обязать ФИО2 предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:19:0010102:633.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Государственной жилищной инспекции адрес (ИНН 

<

***>) судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере сумма в день, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу Государственной жилищной инспекции адрес (ИНН 

<

***>) судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере сумма в день, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: 	 Е.А. Решетова

Решение в окончательной форме составлено 3 апреля 2026 года.