Дело №2-1107/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Т.Е.,

при секретаре Конгуновой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Большой город» к ФИО1 о взыскании стоимости оказанных услуг предусмотренных договором об оказании услуг в рамках программы ипотечного (жилищного) кредитования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Большой город» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании стоимости оказанных услуг, предусмотренных договором об оказании услуг № в рамках программы ипотечного (жилищного) кредитования от ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 68000 рублей; процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ за неисполнение денежного обязательства в размере 1120,13 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а также процентов за неисполнение денежного обязательства предусмотренных ч. 3 ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ года по день полного исполнения денежного обязательства по уплате услуг по договору об оказании услуг № в рамках программы ипотечного (жилищного) кредитования от ДД.ММ.ГГГГ г. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Большой город» (Агентство) и ФИО1, как покупателем объекта недвижимости, заключен договор об оказании услуг № в рамках программы ипотечного (жилищного) кредитования от ДД.ММ.ГГГГ года (далее - договор), в соответствии с которым агентство приняло на себя обязательства оказать услуги, перечисленные в п. 2.1 договора. Агентство выполнило все принятые на себя обязательства, и оказало все услуги, предусмотренные договором надлежащим образом, качественно и в срок, что подтверждается актом приема-передачи услуг от ДД.ММ.ГГГГ г., предварительным договором купли-продажи объекта недвижимости в рамках программы ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным ответчиком с продавцом объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, информация о котором получена ответчиком от Агентства в рамках договора. Услуги, оказанные ответчику истцом приняты без возражений, на момент подписания акта приема-передачи. В соответствии с предварительным договором купли-продажи ответчик обязался купить объект недвижимости у продавца до ДД.ММ.ГГГГ г. Однако в срок, предусмотренный предварительным договором, ответчик не явился на подписание договора купли-продажи объекта недвижимости, о причинах неявки не сообщил, факт неявки зафиксирован Актом от ДД.ММ.ГГГГ г. В претензии от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик сообщает, что не имеет возможности совершить сделку купли-продажи объекта недвижимости из-за отсутствия денежных средств. При этом согласно действующего законодательства РФ отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения его от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных ст. 395 ГК РФ. В соответствии с Актом приема-передачи услуг от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик обязался оплатить стоимость услуг Агентства в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., но до настоящего времени не исполнил обязательство по оплате стоимости услуг в размере 68000 рублей. Ответчик после предъявления Агентством требования об оплате услуг, предъявил встречное требование о расторжении договора и возмещении расходов на оплату юридических услуг, в связи с тем, что у ответчика возникли финансовые сложности и услуги Агентства не выполнены в полном объеме. Агентство считает, что договор не может быть расторгнут, поскольку невозможно расторгнуть уже исполненный договор, услуги по которому ответчиком приняты в полном объеме и без возражений.

В судебное заседание истец ООО «Большой город», ответчик ФИО1 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 2 ст. 781 ГК РФ в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В суде установлено, что между ООО «Большой город» (Агентство) и ФИО1 (покупатель) заключен договор об оказании услуг № в рамках программы ипотечного (жилищного) кредитования от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому по заданию покупателя агентство обязуется оказать следующие услуги: консультационные и информационно-справочные услуги по вопросам, связанным с подготовкой документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи объекта недвижимости, приобретаемого по программе ипотечного (жилищного) кредитования, предусматривающей приобретение гражданами РФ жилого недвижимого имущества (квартиры) за счет собственных и кредитных средств, ее государственной регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, получением свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости; предоставить покупателю по его требованию информацию, о заинтересовавшем его варианте объекта недвижимости; организовать показ объекта недвижимости, выбранного покупателем; предоставить информацию по выбранному покупателем варианту объекта недвижимости на предмет комплектности и соответствия требованиям УФРС по Новосибирской области; организовать переговоры покупателя с продавцом выбранного им объекта недвижимости по вопросу разъяснения ему условий купли-продажи объекта недвижимости по программе ипотечного (жилищного) кредитования, в т.ч. порядка расчетов с ним; организовать оформление предварительного договора купли-продажи выбранного им объекта недвижимости.

Согласно п.3 договора стоимость услуг, оказываемых агентством для покупателя, составляет 68 000 рублей. Покупатель обязуется оплатить стоимость услуг агентства в течение 7 дней с момента предъявления к нему соответствующего требования. Отказ (уклонение) покупателя от совершения сделки и подписания договора купли-продажи, его неявка в назначенный день и время подписания договора купли продажи на условиях заключенного им ранее предварительного договора купли-продажи, невозможность рассчитаться с продавцом в день оформления сделки, а также неисполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим договором, не освобождает покупателя от обязанности по оплате стоимости услуг агентства в размере пропорциональном фактически оказанным услугам, в течение 7 дней с момента предъявления к нему соответствующего требования.

Согласно акта приема-передачи услуг от ДД.ММ.ГГГГ г. агентство исполнило обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом, качестве и в срок, обусловленный договором, а ФИО1 приняла оказанные услуги и обязалась оплатить услуги агентства в размере 68000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. Доказательств обратного в суд не представлено.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Большой город» были предприняты все необходимые меры, направленные на встречу сторон и организацию подписания договора купли-продажи объекта недвижимости квартиры по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО1 ФИО2 - продавец была готова подписать договор купли-продажи недвижимости с ФИО1 – покупателем, однако покупатель на подписание договора купли-продажи объекта недвижимости не явился, о причинах неявки продавцу не сообщил, не уведомил продавца о намерении перенести сроки подписания договора купли-продажи.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. являлась ФИО2

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что ООО «Большой город» выполнило обязательства по договору об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ г., а оплата за оказанные услуги ФИО1 не произведена в установленные сроки, следовательно, имеются предусмотренные законом и договором основания для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика стоимости оказанных по договору услуг в размере 68 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии с п.5.1. договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 обязалась оплатить услуги ООО «Большой город» в размере 68000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. 

Исходя из периода задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумы подлежащей оплате по договору и ключевой ставки Банка России, установленной в указанный период проценты за пользование чужими денежными средствами составляют сумму 1135 рублей 69 копеек: за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляют 491рублей 11 копеек (68000 ? 10% / 360 ? 26); за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляют 644рубля 58 рублей (68000 ? 9,75% /360 ? 35)

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами как за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по договору.

Руководствуясь п.1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины при подаче иска в суд, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 2240 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Большой город» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Большой город» стоимость оказанных услуг, предусмотренных Договором об оказании услуг № в рамках программы ипотечного (жилищного) кредитования от ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 68000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Большой город» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1135 ( одна тысяча сто тридцать пять) рублей 69 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Большой город» судебные расходы в сумме 2240 рублей. 

ФИО1 может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Е. Беспалова