Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

20 июня 2024 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Князевой Т.М., 

при секретаре судебного заседания Замятиной Е.Г.,

с участием ответчика ФИО2 через видеоконференцсвязь с 

<

адрес>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала племянницу ФИО2, в целях получения ею паспорта. ФИО2 в данном жилом доме не проживала. Общее хозяйство стороны не ведут, участие в оплате налогов и других платежей ответчик не принимает. Личные вещи, ценности, предметы ФИО2 в данном доме не отсутствуют. Ответчик никогда не была членом семьи истца. Стороны связь не поддерживают. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковое требование поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, заявила о согласии с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением. Показала, что жилой дом истца она видела, но в нём не проживала. Её вещей в доме не имеется.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела МВД России «Моргаушский», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщили. 

На основании статьи 167 ГПК РФ суд нашёл возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № отделение по вопросам миграции ОМВД России «Моргаушский» подтверждает, что ФИО2, 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В выписке из похозяйственной книги №, выданной территориальным отделом «

<

адрес>» Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, в списке лиц, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, также указана ФИО2.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец ФИО1, как единоличный собственник спорного жилого дома, не желает, чтобы ответчик ФИО2, которая не является членом её семьи, сохраняла регистрацию в доме. 

Какие-либо доводы, в том числе о том, что является членом одной семьи с истцом и ведет с ним общее хозяйство, ответчик в суд не представила. Напротив ответчик ФИО2 иск признала, заявила о согласии с требованием истца. Из показаний ответчика судом установлено, что она в жилом доме истца не проживала, её вещей в доме не имеется. Место для проживания ей предоставят мать и свекровь.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживала, не вселялась, а потому подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением истца.

Довод об уплате налогов за истца ответчик надлежащими доказательствами не подтвердила, данный довод не влияет на разрешение заявленного требования.

Иные доводы и доказательства ответчиком не приведены.

Сведения о наличии соглашения с собственником и сохранении права пользования данным жилым помещением ответчик также не представила.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3).

Такие обстоятельства судом не установлены.

В статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами (ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1). 

Исходя из изложенного регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, в силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе юридически значимым обстоятельством не является.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По мнению суда, ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя в нём регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу абзаца 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.

Гражданин обязан иметь регистрацию по месту фактического проживания.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного настоящее решение также является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Т.М. Князева

Мотивированное решение составлено 20 июня 2024 года.