Дело № 2-709/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Нужного И.В., при секретаре Исаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов, 

установил:

26 октября 2018 года МУП «Управляющая компания» обратилось с исковым заявлением, указав в нем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На жилой площади зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, дом находится в управлении МУП «Управляющая компания». Истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества путем привлечения организаций-подрядчиков, а также производит начисления, сбор и обработку платежей, поступающих от нанимателей и собственников жилых помещений.

Ответчики свои обязательства по оплате услуг по обслуживанию и ремонту жилья не исполняют, в связи с чем, у них образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт жилья в размере 60 212 рублей 88 копеек, за электроэнергию в размере 655 рублей 20 копеек. Кроме того, размер пени, насчитанной за неисполнение обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 12 742 рубля 21 копейку.

Изложив в заявлении указанные обстоятельства, МУП «Управляющая компания» просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2. ФИО3 в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам и пеню в размере 73 610 рублей 29 копеек, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 408 рублей 30 копеек. 

В судебном заседании представитель истца муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» ФИО4, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, конверты с документами возвращены в суд.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 

Согласно справке №, предоставленной 19 января 2018 года муниципальным казенным учреждением «Центр жилищных отношений», по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира расположена в муниципальном жилом доме, дом находится в управлении МУП «Управляющая компания».

МУП «Управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом и Устава предприятия оказывает населению услуги по содержанию и ремонту общего имущества путем привлечения организаций-подрядчиков, осуществляет деятельность по начислению, сбору и обработке платежей, поступающих от нанимателей и собственников жилых помещений.

Как следует из материалов дела, в отношении ответчиков выносились судебные приказы:

№ от 12 мая 2015 года о взыскании задолженности в сумме 10 807 рублей 44 копеек за период сентябрь 2014 года – март 2015 года, судебный приказ отменен определением суда от 21 мая 2018 года;

№ от 04 июля 2016 года о взыскании задолженности в сумме 20 070 рублей 96 копеек за период апрель 2015 года – май 2016 года, судебный приказ отменен определением суда от 21 мая 2018 года;

№ от 17 апреля 2017 года о взыскании задолженности в сумме 13 319 рублей 20 копеек за период июнь 2016 года – февраль 2017 года, судебный приказ отменен определением суда от 21 мая 2018 года;

№ от 18 сентября 2017 года о взыскании задолженности в сумме 11 571 рубля 21 копейки за период март 2017 года – июль 2017 года, судебный приказ отменен определением суда от 21 мая 2018 года;

№ от 27 февраля 2018 года о взыскании задолженности в сумме 9 893 рублей 20 копеек за период август – ноябрь 2017 года, судебный приказ отменен определением суда от 21 мая 2018 года.

Согласно выписке из лицевого счета № у ответчиков за период с сентября 2014 года по ноябрь 2017 года образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья в размере 60 212 рублей 88 копеек, за электроэнергию на содержание общедомового имущества за период с февраля 2017 года по ноябрь 2017 года в сумме 655 рублей 20 копеек.

Таким образом, судом установлено, что истцом коммунальные услуги оказываются; ответчиками доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей не представлено.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено внесение платы за коммунальные услуги до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу, что с 11 числа каждого месяца начинается течение срока для исчисления пени.

Поскольку ответчики добровольно задолженность за коммунальные услуги не погашают, суд взыскивает с ФИО1. ФИО2. ФИО3 в солидарном порядке сумму задолженности по названным платежам в размере 60 868 рублей 08 копеек в пользу МУП «Управляющая компания».

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 12 марта 2016 года по 25 октября 2018 года составляет 12 742 рубля 21 копейку.

Данный расчет признан судом верным и не оспорен ответчиками, в связи с чем суд взыскивает с ответчиков в пользу МУП «Управляющая компания» пеню в размере 12 742 рублей 21 копейки.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, в размере 2 408 рублей 30 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» в солидарном порядке сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 60 868 рублей 08 копеек, пеню в размере 12 742 рубля 21 копейку, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 408 рублей 30 копеек, всего 76 018,59 рублей (Семьдесят шесть тысяч восемнадцать рублей 59 копеек).

Ответчики вправе подать в Анивский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Нужный И.В.