Дело № 2-301/2025

УИД №77RS0008-02-2024-004188-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, признании права собственности, признании договоров займа ничтожными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, указывая на то, что стороны вступили в зарегистрированный брак 04.04.2017 года, о чем в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния сделана запись акта о заключении брака № 628, составленная Отделом ЗАГС адрес комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга. От брака общих детей не имеется. Фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены в мае 2022 года. Общее хозяйство не ведется с того же периода. Истцом подано в суд исковое заявление о расторжении брака, которое в настоящее время находится в производстве мирового судьи судебного участка №9 адрес. В период брака приобретено следующее имущество: Объект долевого строительства — вновь созданное недвижимое имущество (однокомнатная квартира в корпусе 3, общей площадью 35,60 кв.м., находящийся по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 78:12:0007125:235. Имущество приобретено на основании договора №01430172-ФАРЗ/ЭР/ЖЭС участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 09 марта 2022 года. Стоимость имущества составляет сумма. Спорное имущество было приобретено за счет заемных средств. На данный момент общий долг составляет: сумма. Из которых: сумма долг перед фио и сумма (включая проценты за пользование денежными средствами, рассчитанными на апрель 2024 год. в размере сумма) долг перед фио Для приобретения спорного имущества истец взял взаймы денежные средства у знакомых, также был оформлен кредитный договор в банке. 01.03.2022 г. истец оформил ипотеку в Тинькофф банк в размере сумма, подтверждено договором об ипотеке № 0711228023. 22.02.2022 г. истец взял заем у фио в размере сумма, 22.02.2022г. у фио в размере сумма, 25.02.2022 г. у фио в размере сумма, у фио в размере сумма, 26.02.2022 г. у фио в размере сумма, 26.02. 2022 г. у фиоА в размере сумма, 27.02.2022 г. у ФИО3 в размере сумма, 28.02.2022 г. у фио в размере сумма, 03.03.2022 г. у фиоБ в размере сумма, 09.03.2022 г. у фио в размере сумма. Также ответчик взяла заем у ФИО4 в размере сумма, которые вернула ему после продажи дачи в адрес. Погашение задолженности, образовавшейся в связи с приобретением спорного имущества, происходило за счет личного имущества истца следующем образом: в период с 10.03.2022 г. по 14.06.2023 г. истец для того, чтобы погасить часть долгов продал имущество, которое было им приобретено до брака (личное имущество) на сумму сумма (из которых квартира студия, стоимостью 2 800 000, трактор марка автомобиля, стоимостью сумма, погрузчик JCB Зсх стоимостью сумма, уборочного комплекса УК-1Гор, стоимостью сумма. Денежная сумма в размере сумма была использована Истцом для погашения долгов, возникших в результате приобретения спорного имущества. Также в обозначенный период истец перезанял денежные средства (сумма кредит в Сбербанке, сумма заем под 10% годовых у физ. лица) для того, чтобы освободить спорное имущество от залога, погасив ипотеку в Тинькофф банке. В апреле 2022 года ответчик продала дачу, которая являлась ее личной собственностью и вырученными с ее продажи денежными средствами в размере 1 500 000 закрыла часть долгов, возникших в результате приобретения спорного имущества. Таким образом, денежная сумма, которую ответчик потратила на приобретение спорного имущества равна сумма. Денежная сумма, которую истец потратил на приобретение спорного имущества равна сумма. В настоящий момент общий долг супругов, возникший в результате приобретения спорного имущества, составляет сумма, из которых сумма - задолженность по договору займа, заключенному между ФИО1 и фио; сумма -задолженность по договору займа, заключенному между ФИО1 и фио (сумма - основной долг; сумма - проценты (рассчитанные на апрель 2024 года). Считает целесообразным возложить обязанность по оплате долгов на Истца, так как для займодавцев важна личность заемщика, а в связи с тем, что спорное имущество было приобретено за счет личных средств истца (сумма) и учитывая то, что общий долг останется долгом Истца, компенсировать который Ответчик в дальнейшем не сможет из-за того, что является неработающей пенсионеркой, доход которой не позволит выплатить истцу необходимую компенсацию.

Просит, с учетом уточнений, произвести раздел имущества супругов следующим образом: признать за ФИО1 право собственности на 16869/20000 долей в объекте долевого строительства - вновь созданное недвижимое имущество (однокомнатная квартира в корпусе 3, общей площадью 35,60 кв.м., находящийся по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 78:12:0007125:235). Признать за ФИО2 право собственности на 3131/20000 в объекте долевого строительства - вновь созданное недвижимое имущество (однокомнатная квартира в корпусе 3, общей площадью 35,60 кв.м., находящееся по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 78:12:0007125:235). За счет личных денежных средств ответчика оплачено сумма, что составляет 14,68 % от размера денежные средства, которые были потрачены на приобретение спорного имущества (сумма * 100% / сумма = 14,6801863% примерно равно 14,68%) Расчет долей в праве собственности: за счет личных денежных средств Истца оплачено сумма + сумма (сумма долга, обязанность по оплате, которых Истец просит возложить на него) = сумма, что составляет 83,37% от размера денежные средства, которые были потрачены на приобретение спорного имущества. (сумма * 100% / сумма = 83,3707738 % примерно равно 83, 37%) Денежная сумма в размере сумма (10 217 854 - 1 500 000 - 8 518 703, 95) была оплачена за счет денежных средств Истца, которые в соответствии с законом являются общей собственностью супругов, что составляет 1,95 % от размера денежные средства, которые были потрачены на приобретение спорного имущества. (сумма * 100% / сумма = 1,94903989 % примерно равно 1,95%). Так как данный процент является общей собственностью супругов, процент каждого из супругов дополнительно равен 0,975% (1,95%:2). Следовательно, доля Ответчика в праве на спорное имущество равна 15, 655 % (14,68%+0,975%). После перевода в обыкновенную дробь= 15655/100000 = 3131/20000. Следовательно, доля Истца в праве на спорное имущество равна 84, 345 % (83,37%+0,975%). После перевода в обыкновенную дробь= 84345/100000 = 16869/20000. Расчет общего долга: В настоящий момент общий долг супругов, возникший в результате приобретения спорного имущества, составляет сумма, из которых: сумма — задолженность по договору займа, заключенному между ФИО1 и фио; сумма - задолженность по договору займа, заключенному между ФИО1 и фио (сумма — основной долг; сумма - проценты за пользование денежными средствами (рассчитанные на апрель 2024 года). Признать общим долгом супругов фио и ФИО2 задолженность по договору займа, заключенному между ФИО1 и фио на сумму сумма; задолженность по договору займа, заключенному между ФИО1 и фио на сумму сумма (с процентами). Возложить обязанность по оплате долга на фио

Истец, уточнив исковые требования, окончательно просит суд: Прекратить право совместной собственности фио и ФИО2 на объект долевого строительства - вновь созданное недвижимое имущество: однокомнатная квартира в корпусе 3, общей площадью 35,6м2, находящаяся по адресу: адрес Петербург. адрес, на земельном участке с кадастровым номером:78:12:007125:235. Исключить из состава совместно нажитого имущества супругов фио и ФИО2 84.449% долей в праве на объект долевого строительства - вновь созданное недвижимое имущество: однокомнатная квартира в корпусе 3, общей площадью 35,6м2, находящейся по адресу: адрес Петербург, адрес, на земельном участке с кадастровым номером:78:12:007125:235. Признать личным имуществом фио 84,449% долей в праве на объект долевого строительства - вновь созданное недвижимое имущество: однокомнатная квартира в корпусе 3. общей площадью 35,6м2, находящейся по адресу: адрес Петербург, адрес, на земельном участке с кадастровым номером:78:12:007125:235. Исключить из состава совместно нажитого имущества супругов фио и ФИО2 15,551% долей в праве на объект долевого строительства - вновь созданное недвижимое имущество: однокомнатная квартира в корпусе 3, общей площадью 35,6м2. находящейся по адресу: адрес Петербург, адрес, на земельном участке с кадастровым номером:78:12:007125:235. Признать личным имуществом ФИО2 15,551% долей в праве на объект долевого строительства - вновь созданное недвижимое имущество: однокомнатная квартира в корпусе 3, общей площадью 35,6м2, находящейся по адресу: адрес Петербург. адрес, на земельном участке с кадастровым номером:78:12:007125:235. Призиать совместным имуществом финансовые активы, находящиеся на брокерских счетах №2036809206, открыт 28.07.2020, №2036766308 и открыт 03.08.2020 и №2094068455, открыт 01.07.2021 на имя фио по состоянию на момент расторжения брака мировым судьей адрес 23.07.2024г. Разделить финансовые активы, находящиеся на брокерских счетах №2036809206, открыт 28.07.2020, №2036766308, и открыт 03.08.2020 и №2094068455, открыт 01.07.2021 в натуральном выражении 2/3 в собственность фио и 1/3 в собственность ФИО2

Ответчик ФИО2 подала встречное исковое заявление к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, в обоснование иска указав, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 04 апреля 2017 года. В настоящий момент брачные отношения прекращены. В период брака было приобретено имущество: объект долевого строительства - вновь созданное недвижимое имущество однокомнатная квартира в корпусе 3, общей площадью 35.6 кв.м., находящейся по адресу: адрес. адрес, на земельном участке с кадастровым номером: 78:12:007125:235, на основании договора № 01430172-ФАРЗ/ЭР/ЖЭС участил в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 09.03.2022 года. Указанное имущество было приобретено на праве совместной собственности, стоимость имущества составила сумма До 2008 года она проживала в адрес. В 2008 году она переехала в Москву. С этого момента они с ФИО1 проживали в адрес в гражданском браке. В 2011 году она приобрела квартиру в адрес. В 2016 году их отношения с ФИО1 стали ухудшаться и она приняла решение переехать обратно в Санкт-Петербург, где проживала вся ее семья, дети, внуки и мама. В связи с принятием решения о прекращении отношений с ФИО1 и переезде в адрес она решила продать квартиру в адрес для приобретения жилья в Санкт-Петербурге. 22.03. 2016 года она продала квартиру по адресу: адрес, за сумму сумма После продажи квартиры через некоторое время, поняв, что отношения не улучшаются она вернулась в адрес. Через некоторое время ФИО1 приехал в Санкт-Петербург и просил дать ему шанс наладить наши отношения и попросил ее вернуться к нему в Москву. После его уговоров она приняла решение попробовать сохранить отношения и вернуться жить в Москву к ФИО1 Но поскольку уверенности в том, что совместная жизнь сложиться, денежные средства, вырученные от продажи личной квартиры в Москве она оставила на сохранение в квартире ее матери с адрес. После ее возвращения в адрес для совместного проживания с ФИО1 он сделал ей предложение и 04.04.2017 года они зарегистрировали брак. Однако, отношения были все ровно достаточно сложными и в начале 2022 году она приняла решение о прекращении супружеских, отношений и возвращении в адрес, приобретении квартиры в адрес. ФИО1 был против расторжения брака и сказал, что готов поехать с ней вместе жить в адрес. 21.02.2022 года они приехали в адрес и сразу начали поиск квартиры для покупки. В начале марта 2022 года ими была выбрана для приобретения квартира, 09.03.2022 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. На момент заключения договора для приобретения квартиры наличностью имелась денежная сумма в размере сумма, вырученная от продажи, принадлежащей ей до брака квартиры в адрес. Указанной суммы не хватало для приобретения квартиры, поэтому ею было принято решение о продаже, принадлежащей ей дачи, однако, для этого требовалось время. В связи с чем, ими было взято в долг сумма у ФИО4, также взято сумма у фио, которые он перевел на карту ВТБ ФИО1 также взяты в займ денежные средства у фио При этом, какие-либо расписки не составлялись. Указанные денежные средства были взяты в долг, возврат которых был осуществлён за счет денежных средств, вырученных от продажи ее личного недвижимого имущества. Оставшиеся денежные средства должен был вложить ФИО1 за счет денежных средств, находящихся на его карте банка Тинькофф. Спорное имущество было приобретено за счет следующих денежных средств: сумма личные денежные средства ФИО2, вырученные от продажи добрачного имущества, квартиры, расположенной по адресу: адрес, которая принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 16.11.2011 года, запись о переходе права в ЕГРН от 28.11.2011 года за № 77-77-20\081/2011-132. Указанная квартира была продана ФИО2 по договору купли-продажи от 22.03.2016 года за сумму сумма сумма заемные денежные средства у фио в размере сумма, фио в размере сумма, и ФИО4 в размере сумма Долг перед указанными лицами был погашен за счет личных денежных средств ответчика ФИО2, вырученных от продажи добрачного имущества, сумма денежные средства, являющиеся совместной собственностью супругов. Оставшиеся денежные средства были денежными средствами, вложенными в приобретение имущества ФИО1 На момент приобретения имущества на счету фио находились денежные средства в размере суммаТаким образом, в приобретение квартиры были вложены личные денежные средства фио ГА. в размере сумма, что составляет 67/100 долей в праве, сумма совместных денежных средств, что составляет 1/100 долей в праве, соответственно ФИО2 должно принадлежать 68/10 долей в праве на данное имущество. В ходе рассмотрения дела ФИО1 настаивал, что на приобретение квартиры им были взяты займы у следующих лиц: 22.02.2022 года у фио в размере сумма, 22.02.2022 года у фио в размере сумма, 25.02.2022 года у фио в размере сумма, 25.02.2022 года истец взял займ у фио в размере сумма, 26.02.2022 года у фио в размере сумма, 26.02.2022 года у фио в размере сумма, 27.02.2022 года у ФИО3 в размере сумма, 28.02.2022 года у фио в размере сумма, 03.03.2022 года у фио в размере сумма, 09.03.2022 года у фио в размере сумма В случае займа в размере сумма у фио от 22.02.2022 года отсутствуют доказательства заключения договора займа. Переводы на общую сумма сумма не имеют указания на назначения платежа. В случае займа у фио от 22.02.2022 года в размере сумма отсутствуют доказательства заключения договора займа, отсутствует подтверждение самого факта передачи (перевода) 22.02.2022 года денежных средств от фио ФИО1 В случае займа фио в размере сумма отсутствуют доказательства заключения договора займа, также отсутствует расписка о возврате денежных средств. В случае займа у фио 25.02.2022 года в размере сумма, отсутствуют достоверные доказательства заключения договора займа 25.02.2022 года, так как в расписке отсутствует дата передачи денежных средств в заём. Во второй части расписке указана дата 26.04.2022 года и указана сумма займа в размере сумма, и общая сумма сумма, при этом подтверждения передачи денежных средств нет. В случае займа от 27.02.2022 г. в размере сумма от ФИО3 отсутствуют доказательства заключения договора займа, в материалах дела отсутствует расписка о передаче денежных средств в заём от 27.02.2022 года от ФИО3 фио В.А., в материалах дела имеется перевод от фио В. в размере сумма, при этом назначение перевода не указано, расписка о возврате денежных средств отсутствует. В случае займа от 28.02.2022 года в размере сумма от фио отсутствуют доказательства заключения договора займа, в материалах дела отсутствует расписка о передаче денежных средств в заём от 28.02.2022 года от фио ФИО1, в материалах дела подтверждения перевод от фио нет. В случае займа от 03.03.2022 года в размере сумма от фио отсутствуют доказательства заключения договора займа, в материалах дела отсутствует расписка о передаче денежных средств в заём от 03.03.2022 года от фио, в материалах дела подтверждения перевод oт фио нет. В случае займа от 09.03.2022 года в размере сумма от фио отсутствуют доказательства заключения договора займа, в материалах дела отсутствует расписка о передаче денежных средств в заём от 09.03.2022 года от фио, в материалах дела подтверждения перевода от фио нет. Кроме того, истцом по первоначальному иску не представлено доказательств наличие у заимодавцев дохода, позволяющего им предоставить заём истцу на указанные суммы. ФИО1 скрывался от супруги ФИО2 факт распоряжения им в период брака денежными средствами путем перевода на брокерские счета и приобретения им активов и дальнейшее распоряжение данным брокерским пакетом после фактического прекращения брачных отношений без информирования и согласования с ФИО2 В связи с чем разделу подлежит рыночная стоимость активов, находящихся на брокерских счетах № 2094068455, открытый 01.07.2021 года, № 2036809206, открытый 28.07.2020 года, № 2036766308 открытом 03.08.2020 года на имя фио по состоянию на 31 мая 2022 года в размере сумма, итоговый остаток денежных средств на брокерских счетах на имя фио по состоянию на 31 мая 2022 года в размере сумма, суммарный размер пассивного дохода от управления капиталом на брокерских счетах № 2094068455, открытый 01.07.2021 года, № 2036809206, открытый 28.07.2020 года, № 2036766308 открытом 03.08.2020 года на имя фио по состоянию на 31.05.2022 года составил сумма, а всего сумма

Уточнив после проведения финансовой экспертизы встречный иск, ФИО2 окончательно просит суд: прекратить право совместной собственности фио и ФИО2 на объект долевого строительства - вновь созданное недвижимое имущество однокомнатная квартира в корпусе 3, общей площадью 35,6 кв.м., находящейся по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером: 78:12:007125:235. Исключить из состава совместно нажитого имущества супругов фио и ФИО2 67/100 долей в праве на объект долевого строительства - вновь созданное недвижимое имущество (однокомнатная квартира) в корпусе 3, общей площадью 35,6 кв.м., находящейся по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 78:12:0007125:235. Признать личным имуществом ФИО2 67/100 долей в праве на объект долевого строительства - вновь созданное недвижимое имущество (однокомнатная квартира) в корпусе 3 общей площадью 35,6 кв.м., находящейся по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 78:12:0007125:235. Признать совместно нажитым имуществом супругов фио и ФИО2 33/100 долей в праве на объект долевого строительства - вновь созданное недвижимое имущество однокомнатная квартира в корпусе 3, общей площадью 35,6 кв.м., находящейся по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером: 78:12:007125:235.Признать совместно нажитым имуществом денежные средства, находящиеся на брокерских счетах № 2094068455, открытый 01.07.2021 года, № 2036809206, открытый 28.07.2020 года, № 2036766308 открытом 03.08.2020 года на имя фио по состоянию на 31 мая 2022 года в размере сумма, итоговый остаток денежных средств на брокерских счетах № счет № 2094068455, открытый 01.07.2021 года, № 2036809206, открытый 28.07.2020 года, № 2036766308 открытом 03.08.2020 года на имя фио по состоянию на 31 мая 2022 года в размере сумма, суммарный размер пассивного дохода от управления капиталом на брокерских счетах № 2094068455, открытый 01.07.2021 года, № 2036809206, открытый 28.07.2020 года, № 2036766308 открытом 03.08.2020 года на имя фио по состоянию на 31.05.2022 года составил сумма, а всего сумма Произвести раздел совместно нажитого имуществом супругов фио и ФИО2, признав за каждым по 165/1000 долей в праве на объект долевого строительства - вновь созданное недвижимое имущество однокомнатная квартира в корпусе 3, общей площадью 35,6 кв.м., находящейся по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером: 78:12:007125:235. Произвести раздел совместно нажитого имуществом супругов фио и ФИО2 - денежных средств, находящихся на брокерских счетах № 2094068455, открытый 01.07.2021 года, № 2036809206, открытый 28.07.2020 года, № 2036766308 открытом 03.08.2020 года на имя фио по состоянию на 31 мая 2022 года в размере сумма, итоговый остаток денежных средств на брокерских счетах № счет № 2094068455, открытый 01.07.2021 года, № 2036809206, открытый 28.07.2020 года, № 2036766308 открытом 03.08.2020 года на имя фио по состоянию на 31 мая 2022 года в размере сумма, суммарный размер пассивного дохода от управления капиталом на брокерских счетах № 2094068455, открытый 01.07.2021 года, № 2036809206, открытый 28.07.2020 года, № 2036766308 открытом 03.08.2020 года на имя фио по состоянию на 31.05.2022 года составил сумма, а всего сумма Взыскать с фио в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1/4 от денежной суммы в размере сумма, что составляет сумма Признать не заключенным договор займа от 22.02.2022 года	 между ФИО1 и фио в размере сумма Признать незаключенным договор займа от 22.02.2022 года между ФИО1 и фио в размере сумма Признать незаключенным договор займа от 25.02.2022 года между ФИО1 и фио в размере сумма Признать незаключенным договор займа от 25.02.2022 года заключенный между ФИО1 и фио в размере сумма Признать незаключенным договор займа от 27.02.2022 года заключенный между ФИО1 и ФИО3 фио в размере сумма Признать незаключенным договор займа	от 28.02.2022 года заключенный между ФИО1 и фио фио в размере сумма Признать незаключенным договор займа от 03.03.2022 года заключенный между ФИО1 и фио фио в размере сумма Признать незаключенным договор займа от 09.03.2022 года заключенный между ФИО1 и ФИО5 фио в размере сумма

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании исковые требования, по доводам, изложенном в иске, уточненном иске, поддержал, встречный иск не признал.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая с иском согласилась частично, встречный иск, по доводам, изложенным во встречном иске, уточненном встречном иске, поддержала.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц фио, фио, фио, фио, фио, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. В судебном заседании 05.11.2024 года дали пояснения, подтвердили факт предоставления денежных средств фио в долг для приобретения квартиры.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Частью 1 статьи 35 СК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с ч.3 ст.38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с ч.1 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года №15 общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования (ст. 36 СК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 04.04.2017 года.

В первоначальном исковом заявлении ФИО1 указывал, что фактически брачные отношения между сторонами прекращены в мае 2022 года, что не оспаривалось ФИО2

В период брака сторон было приобретено имущество: объект долевого строительства - вновь созданное недвижимое имущество - однокомнатная квартира, общей площадью 35.6 кв.м., расположенная по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером: 78:12:007125:235, на основании договора № 01430172-ФАРЗ/ЭР/ЖЭС участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 09.03.2022 года. Указанное имущество было приобретено на праве совместной собственности, стоимость имущества составила сумма

В ходе рассмотрения дела ФИО1 настаивал на том, что на приобретение квартиры им были взяты займы у следующих лиц: 22.02.2022 года у фио в размере сумма, 22.02.2022 года у фио в размере сумма, 25.02.2022 года у фио в размере сумма, 25.02.2022 года истец взял займ у фио в размере сумма, 26.02.2022 года у фио в размере сумма, 26.02.2022 года у фио в размере сумма, 27.02.2022 года у ФИО3 в размере сумма, 28.02.2022 года у фио в размере сумма, 03.03.2022 года у фио в размере сумма, 09.03.2022 года у фио в размере сумма

ФИО1 в обоснование заявленных доводов представлены копии расписок, копии банковских документов о поступлении денежных средств на расчетные счета фио, выписка со счета фио в ВТБ.

Также в подтверждение погашения кредита по договору № 9038ХР702АJRMQ0AQ0US1Q, заключенного 08.06.2022 года между ИП ФИО1 и Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк, представлена выписка за период с 01.05.2022 года по 01.08.2023 года.

ФИО2, не согласившись с доводами фио просила признать указанные договоры ничтожными, утверждая, что квартира приобретена за счет ее личных денежных средств, вырученных от продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, которая принадлежала ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 16.11.2011 года, которая была приобретена ФИО2 по договору купли-продажи от 22.03.2016 года.

Согласилась с тем, что на приобретение квартиры по адресу: адрес, действительно были взяты займы у фио в размере сумма, фио в размере сумма, и ФИО4 в размере сумма При этом, долг перед указанными лицами был погашен за счет личных денежных средств ФИО2, вырученных от продажи добрачного имущества, а оставшиеся денежные средства в размере сумма были совместно нажитыми денежными средствами, что подтверждается наличием на счетах, открытых на имя фио в Тбанке.

В обоснование указанных доводов ФИО2 представила копию договора купли-продажи квартиры от 02.03.2016 года, копию договора купли-продажи земельного участка от 07.04.2022 года, копию акта приема-передачи к договору участия в долевом строительстве многократного дома от 04.12.2023 года

Таким образом, по мнению ФИО2 в приобретение квартиры были вложены ее личные денежные средства в размере сумма, что составляет 67/100 долей в праве, сумма совместных денежных средств, что составляет 16/100 долей в праве, соответственно ей принадлежит 83/100 долей в праве на данное имущество.

По ходатайству ФИО2 судом была назначена техническая экспертиза документов расписок представленных ФИО1 Проведение экспертизы поручено экспертам фио судебной экспертизы «Гарант».

Согласно заключению фио судебной экспертизы «Гарант»:

Определить абсолютную дату создания документа - расписка данная ФИО1 ФИО6 фио о получении займа в размере сумма не представляется возможным по причине недостаточного количества летучих веществ. Дата, указанная во второй части расписки - 25.02.2022 года не соответствует фактическому периоду изготовления документа. Данный документ не мог быть изготовлен ранее февраля 2023 года. Признаки агрессивного воздействия на документ не обнаружены.

Определить абсолютную дату создания документа - расписка от 07.09.2022	года фио не представляется возможным по причине отсутствия в реквизите документа летучих веществ. Признаки агрессивного воздействия на документ не обнаружены.

Определить абсолютную дату создания документа - расписка от 09.09.2022 года фио не представляется возможным по причине недостаточного количества летучих веществ. Дата, указанная в расписки - 09.09.2022 года не соответствует фактическому периоду изготовления документа. Данный документ не мог быть изготовлен ранее февраля 2023 года. Признаки агрессивного воздействия на документ не обнаружены.

Определить абсолютную дату создания документа - расписка от 17.09.2022	года фио не представляется возможным по причине недостаточного количества летучих веществ. Дата, указанная в расписки - 17.09.2022	года не соответствует фактическому периоду изготовления документа. Данный документ не мог быть изготовлен ранее февраля 2023 года. Признаки агрессивного воздействия на документ не обнаружены.

Определить абсолютную дату создания документа - расписка от 18.06.2022	года фио не представляется возможным по причине отсутствия в реквизите документа летучих веществ. Признаки агрессивного воздействия на документ не обнаружены.

По расписке, данной ФИО1 фио о получении займа в размере сумма - Исследование давности бумажного материала и машинописного текста не проводилось ввиду отсутствия научно-обоснованных методик и/или академической научно-технической литературы по установлению давности изготовления бумаги и машинописного текста с допускающей точностью месяц/год (современные научные данные позволяют определять давность изготовления бумаги и машинописного текста с погрешностью +/- более 10 лет).

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно обоснованно, мотивированно, основано на материалах дела, соответствует требованиям ст. ст. 85, 86 ГПК РФ, нарушений процедуры проведения экспертизы не выявлено, полученные результаты основаны на действующих правилах и нормативно-технической документации, доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение выводы эксперта, сторонами по делу не представлено.

Суд принимает в качестве доказательства заключение судебной экспертизы, поскольку заключение дано компетентным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, исчерпывающе ответившим на поставленные вопросы, обладает специальными познаниями в исследуемых областях знаний, что подтверждено документально, сторонами не оспорено.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив представленные доказательства, суд не находит оснований для отступления от равенства долей в спорной квартире, и приходит к выводу о признании объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 35,6 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером: 78:12:007125:235, общим долевым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2.

Частью 3 ст. 39 ГК РФ, предусмотрено, что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

ФИО1 утверждает, что заключенные им договоры займов являются общими долговыми обязательствами сторон. ФИО2 данный факт оспаривает, считает сделки ничтожными, утверждает, что с ней эти сделки не обсуждались, в интересах семьи деньги не расходовались.

Вместе с тем, суду представлены расписки о получении денежных средств, в судебном заседании привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц займодатели настаивали на совершении сделок и передаче денежных средств, а также частичном возврате долга.

Учитывая изложенное, суд полагает, заемные обязательства фио его личными и подлежащими разделу. Вместе с тем, требования фио о признании договоров займа ничтожными суд пролагает не подлежащими удовлетворению.

ФИО1 были открыты брокерские счета, на которые в период брака вносились денежные средства.

По ходатайству ФИО2 судом была назначена судебная финансовая экспертиза в целях определения суммы денежных средств, внесенных на брокерские счета, итогового остатка денежных средств и рыночной стоимости активов по состоянию на 31.05.2022 года/23.07.2024 г., сведений о дополнительном доходе от управления капиталом на брокерских счетах в виде процентов, дивидендных платежей или других форм пассивного дохода, расчёте суммарного размера такого дохода за весь с момента открытия и до 31.05.2022 года/23.07.2024 г. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Гранд Реал».

Согласно заключению эксперта ООО «Гранд Реал» № 03.09/05-25 от 30.09.2025 года в период брака с 04.04.2017 года по 31.05.2022 года на брокерские счета № 2094068455, открытый 01.07.2021 г., № 2036809206, открытый 28.07.2020 г., № 2036766308 открытом 03.08.2020 г. на имя фио были внесены денежные средства в размере сумма С 04.04.2017 года по 23.07.2024 года на брокерские счета № 2094068455, открытый 01.07.2021 года № 2036809206, открытый 28.07.2020 года, № 2036766308 открытом 03.08.2020 года на имя фио были внесены денежные средства в размере сумма

Итоговый остаток денежных средств на брокерских счетах № счет № 2094068455, открытый 01.07.2021 г., № 2036809206, открытый 28.07.2020 г., № 2036766308 открытом 03.08.2020 г. на имя фио по состоянию на 31 мая 2022 года составил сумма

Итоговый остаток денежных средств на брокерских счетах № счет № 2094068455, открытый 01.07.2021 г., № 2036809206, открытый 28.07.2020 г., № 2036766308 открытом 03.08.2020 г. на имя фио по состоянию на 23 июля 2024 года составил сумма

Рыночная стоимость активов, находящихся на брокерских счетах № 2094068455, открытый 01.07.2021 года, № 2036809206, открытый 28.07.2020 года, № 2036766308 открытом 03.08.2020 года на имя фио по состоянию на 31 мая 2022 года составляет сумма

Рыночная стоимость активов, находящихся на брокерских счетах № 2094068455, открытый 01.07.2021 года, № 2036809206, открытый 28.07.2020 года, № 2036766308 открытом 03.08.2020 года на имя фио по состоянию на 23 июля 2024 года составляет сумма

По итогам проведенного исследования экспертами зафиксирован дополнительный доход от управления капиталом на брокерских счетах № 2094068455, открытый 01.07.2021 г.. № 2036809206. открытый 28.07.2020 г.. № 2037666308, открытый 03.08.2020 г., на имя фио Указанный дополнительный доход был сформирован исключительно в виде выплат по купонному доходу (к.д.). Все остальные потенциальные формы пассивного дохода (такие как проценты, дивиденды и прочее) в ходе исследований выявлены не были.

Исходя из проведенного анализа и расчетов, эксперты пришли к выводу о том, что: - суммарный размер пассивного дохода от управления капиталом на брокерских счетах № 2094068455, открытый 01.07.2021 г., № 2036809206, открытый 28.07.2020 г., № 2037666308, открытый 03.08.2020 г., на имя фио по состоянию на 31.05.2022 г. составил сумма

- суммарный размер пассивного дохода от управления капиталом на брокерских счетах № 2094068455, открытый 01.07.2021 г., № 2036809206, открытый 28.07.2020 г.. № 2037666308,открытый 03.08.2020 г., на имя фио по состоянию на 23.07.2024 г. составил сумма

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно обоснованно, мотивированно, основано на материалах дела, соответствует требованиям ст. ст. 85, 86 ГПК РФ, нарушений процедуры проведения экспертизы не выявлено, полученные результаты основаны на действующих правилах и нормативно-технической документации, доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение выводы эксперта, сторонами по делу не представлено.

Суд принимает в качестве доказательства заключение судебной экспертизы, поскольку заключение дано компетентным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, исчерпывающе ответившим на поставленные вопросы, обладает специальными познаниями в исследуемых областях знаний, что подтверждено документально, сторонами не оспорено.

Судом установлено, что все денежные средства, находящиеся на вышеуказанных расчетных счетах, открытых на имя фио, в общем размере сумма, нажиты в период брака, в связи с чем, являются общим имуществом супругов и подлежат разделу между ними в равных долях.

Таким образом, с фио в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма, что составляет ½ денежных средств, находящихся на счетах фио (18 031 463,59 /2).

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об изменении размера долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167,193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, признании права собственности, признании договоров займа ничтожными - удовлетворить частично.

Прекратить право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на объект долевого строительства - однокомнатную квартиру в корпусе 3, общей площадью 35,6 кв.м., находящуюся по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером: 78:12:007125:235.

Признать объект долевого строительства - однокомнатную квартиру в корпусе 3, общей площадью 35,6 кв.м., находящуюся по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером: 78:12:007125:235, общим долевым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2.

Произвести раздел имущества с определением каждому из супругов и долга супругов ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в объекте долевого строительства – в однокомнатной квартире в корпусе 3, общей площадью 35,60 кв.м., находящийся по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 78:12:0007125:235.

Признать за фио Алексеевны право собственности на 1/2 доли в объекте долевого строительства – в однокомнатной квартире в корпусе 3, общей площадью 35,60 кв.м., находящийся по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 78:12:0007125:235.

Признать совместно нажитым имуществом денежные средства, находящиеся на брокерских счетах № 2094068455, открытом 01.07.2021 года, № 2036809206, открытом 28.07.2020 года, № 2036766308 открытом 03.08.2020 года на имя фио по состоянию на 31 мая 2022 года в размере сумма, итоговый остаток денежных средств на брокерских счетах № счет № 2094068455, открытый 01.07.2021 года, № 2036809206, открытом 28.07.2020 года, № 2036766308, открытом 03.08.2020 на имя фио по состоянию на 31 мая 2022 года в размере сумма, суммарный размер пассивного дохода от управления капиталом на брокерских счетах № 2094068455, открытом 01.07.2021 года, № 2036809206, открытом 28.07.2020 года, № 036766308, открытом 03.08.2020 года на имя фио по состоянию на 31.05.2022 года составил сумма, а всего сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1/2 от денежной суммы в размере сумма, что составляет сумма.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 февраля 2026 года.

Судья	 фио

открытом 03.08.2020 года на имя фио по состоянию на 31.05.2022 года составил сумма, а всего сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1/2 от денежной суммы в размере сумма, что составляет сумма.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья	 фио