№2-2202/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 14 июня 2017 года 

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: 

председательствующего судьи Кириченко А.Д., 

при секретаре Слиповичевой Н.А., 

при участии помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой О.А.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3, третьих лиц, заявляющих самостоятельнее требования относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, представителя ответчика ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о выселении из жилого помещения, по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о выселении из жилого помещения и по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, ФИО2 о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором, ссылаясь на незаконное проживание ФИО7 в жилом помещении по адресу: ... комнаты N, N, просил суд выселить ответчика из указанного помещения без предоставления другого жилья. 

ФИО7 обратилась в суд со встречным иском, в котором просила признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, признав за ней право пользования спорным жилым помещением. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 обратились в суд с самостоятельными требованиями к ФИО7 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., комнаты N, N, ссылаясь на отсутствие согласия нанимателя и наймодателя на ее вселение в спорное жилье. 

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО2, его представитель ФИО3, действующий на основании ордера, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Возражали против требований встречного иска, просили отказать в их удовлетворении ввиду отсутствия правовых оснований. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать. ФИО4 указала, что является нанимателем жилого помещения, комнаты были предоставлены ей и членам ее семьи на основании договора социального найма. Ни ее согласия, как нанимателя, ни согласия наймодателя на проживание в них ФИО7 не имеется, членом семьи нанимателя она не является. 

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против требований исков ФИО2, ФИО4, ФИО5, указав, что ФИО7 была вселена в спорное жилье как член семьи ФИО2, при этом, ни ФИО4, ни ФИО5 не возражали против ее вселения. Кроме того указала, что ФИО7, как законный представитель, имеет право проживать по месту регистрации и жительства их общей с истцом несовершеннолетней дочери ФИО9 Просила удовлетворить требования встречного иска. 

Истец по первоначальному иску ФИО2, ответчик ФИО7, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга, полагавшего возможным требования о выселении ФИО7 удовлетворить, изучив материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Жилищным кодексом РФ жилые помещения маневренного фонда отнесены к специализированным жилым помещениям. 

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что жилое помещение маневренного фонда (комнаты N и N ... по ...) предоставлены для временного проживания ФИО4 (наниматель) и членам ее семьи из трех человек: ФИО5 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО1 (внучка), на основании договора найма жилого помещения. Срок действия последнего перезаключенного договора найма жилого помещения с .... по ....

Таким образом, судом установлено, что право пользования указанными комнатами в спорном жилье у ФИО4 и членов ее семьи ФИО5, ФИО2, ФИО1 возникло на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда. 

ФИО1, ... года рождения, приходящаяся дочерью ФИО2 и ФИО7 с рождения проживает в спорном помещении и зарегистрирована по месту жительства с ...., включена в состав семьи ФИО4, как член семьи нанимателя. 

Как следует из пояснений сторон в ходе судебного разбирательства, ФИО7 вселена в спорное жилое помещение как супруга ФИО2

Как следует из материалов дела ФИО2 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ...., прекращенным ... на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г. Оренбурга. 

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания «...» от .... N, в комнате N ... по ... зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 Ответчик зарегистрирована по иному адресу

Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО2, ФИО4, ФИО5 ссылаются на незаконность вселения ФИО7 в спорное жилое помещение, ссылаясь на то, что она членом семьи нанимателя не является, утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Сторона ответчика по первоначальному иску в ходе судебного разбирательства возражала против таких доводов, указывая, что ФИО7 вселена в спорное жилье с согласия нанимателя и членов семьи нанимателя, заявила требования о признании ее членом семьи нанимателя 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По правилам ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ, содержащемуся в п. 28 Постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения

Исходя из вышеуказанных норм жилищного законодательства в их совокупности, основанием для возникновения права гражданина пользоваться специализированным жилым помещением является заключение с ним договора найма специализированного жилого помещения либо включение в качестве члена семьи нанимателя в указанный договор исключительно с согласия нанимателя и наймодателя. 

Таким образом, вселение в спорное жилье ФИО7 должно производиться с соблюдением порядка, предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, то есть с согласия не только нанимателя и членов его семьи, но и с согласия наймодателя жилого помещения, что следует из разъяснений, приведенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Вместе с тем, ФИО7 не представлено доказательств, свидетельствующих о ее вселении в спорное жилое помещение на законных основаниях с согласия наймодателя жилого помещения маневренного фонда –Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга. Не представлено также и письменного согласия на вселение ФИО7 нанимателя и членов его семьи, т.е. ФИО4, ФИО5, ФИО2 Наниматель ФИО4 в ходе рассмотрения дела отрицала факт своего согласия на вселение ответчика в занимаемое жилое помещение, однако пояснила, что смирилась с этим, так как ФИО2 ее сын. Терпела ответчика пока сохранялись семейные отношения с сыном, а после их прекращения не согласна на дальнейшее проживание ответчика. Членом своей семь не считает.

Как ранее было установлено в судебном заседании, брак между членом семьи нанимателя ФИО2 и ФИО7 расторгнут. Обращение в суд ФИО2, ФИО11 с требованиями о выселении ФИО7 свидетельствует об отсутствие согласия на проживание в спорном жилье. Как следует из пояснений сторон, ФИО7 в настоящее время проживает в отдельной комнате N, общего хозяйства с нанимателем ФИО4 и членами ее семьи ФИО5 и ФИО2 не ведет, семейные отношения между ними прекращены. 

Доказательств того, что ФИО7 имеет право пользования специализированным помещением маневренного фонда суду не представлено. 

Согласно статье 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания определенной в данной статье категории граждан, к которым ответчик ФИО7 не относится, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела. Следовательно суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением не имеется.

Кроме того, согласно материалам дела, ФИО7 имеет в собственности ... доли квартиры по адресу: ..., а значит и право пользования этим жилым помещением. 

При наличии установленного судом обстоятельства того, что ФИО7 была вселена в спорное жилое помещение маневренного фонда без соблюдения порядка, предусмотренного ст. 70 ЖК РФ, в отсутствии необходимых согласий, в отсутствие оснований, предусмотренных законом, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 вселена в спорное жилое помещение без соблюдения порядка, установленного ст. 70 ЖК РФ.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а так же принимая во внимание то, что в настоящее время отсутствует согласие нанимателя и членов семьи нанимателя ФИО5 и ФИО2 на проживание ФИО7 в спорном жилом помещении, семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется, между ними сложились неприязненные отношения, о чем наглядно свидетельствует поведение сторон в ходе судебного разбирательства, судом не могут быть удовлетворены требования ФИО7 о признании ее членом семьи нанимателя спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания за ФИО10 право пользования жилыми помещениями по адресу: ..., комнаты N, N, и полагает необходимым удовлетворить требования ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении ФИО10 из указанных помещений. 

Доводы ФИО7 и ее представителя о том, что она не может быть выселена из жилого помещения, в котором проживает ее ребенок, в отношении которого она исполняет родительские обязанности, суд находит несостоятельными, поскольку то обстоятельство, что несовершеннолетняя ФИО9 имеет право пользования спорным жилым помещением, не может служить основанием для сохранения у ФИО7 права пользования комнатой. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами жилищного, а не семейного законодательства, проживание ФИО7 в другом жилом помещении не препятствует исполнению ею родительских обязанностей в отношении своей дочери. Кроме того, вторым законным представителем с которым ребенок может проживать в спорном жилом помещении является истец ФИО2

Доводы стороны ответчика по первоначальному иску о том, что ФИО7 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в спорном жилом помещении не может служить основанием для удовлетворения ее требований и являться основанием, препятствующем ее выселению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО8, ФИО5 к ФИО7 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комнаты N, N. 

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО8, ФИО2 о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 29.06.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 31.07.2017 года.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.