Дело №2-94/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Г.И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» к З.Н.П., З.А.А. и Б.Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент управления жилищным фондом» обратилось в Дубненский городской суд Московской области с исковым заявлением к З.Н.П., З.А.А., Б.Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с марта 2012 г. по апрель 2015 г включительно в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «Департамент управления жилищным фондом» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> (протокол общего собрания от ДАТА) с июля 2010 г. по 30 апрель 2015 г. включительно являлось управляющей организацией указанного дома. З.Н.П. является нанимателем квартиры № в указанном доме. Помимо самого нанимателя в квартире зарегистрированы и проживают: З.А.А., М.С.П., Б.Е.В. Ответчики не исполняли своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, в связи с чем, за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-158 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в вышеуказанном размере.

Представитель истца Ш.М.В., действующая на основании доверенности от конкурсного управляющего Ш.А.А., в судебном заседании уточнила исковые требования и с учетом применения срока исковой давности и срока управления жилым домом просила взыскать со З.Н.П., З.А.А., Б.Е.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчики З.Н.П., З.А.А. и Б.Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика З.А.А. адвокат М.Л.А., действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования признала частично. При этом пояснила, что З.А.А. хоть и была зарегистрирована в спорный период по адресу: 

<

адрес>, но фактически более 15 лет в связи с расторжением брака родителей проживала по месту жительства своего отца З.А.Б. по адресу: 

<

адрес>, т.е. фактически она не являлась членом семьи нанимателя З.Н.П., в связи с чем, на основании ст.69 ЖК РФ должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. За спорный период приходящаяся на З.А.А. доля по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты>. Кроме того, пояснила, что с ДАТА по ДАТА З.А.А. обучалась в ГБОУ «Кашинский медицинский колледж», проживала по адресу: 

<

адрес>-А, общежитие, комната 71 и была зарегистрирована по данному адресу с ДАТА по ДАТА. Таким образом, за указанный период З.А.А. коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес> вообще не пользовалась и не должна их оплачивать. За спорный период приходящаяся на нее доля по оплате за жилье (содержание и ремонт, отопление и общедомовые нужды) составляет 

<

данные изъяты>.

Свидетель Б.И.В. показала, что с 2002 года проживает совместно с З.А.Б. - отцом З.А.А. по адресу: 

<

адрес>. З.А.А. все это время проживала вместе с ними, поскольку З.А.Б. после расторжения брака со своей первой супругой З.Н.П. забрал свою дочь к себе. Фактически свидетель стала для З.А.А. второй мамой, занималась ее воспитанием, образованием, устроила ее в школу №, имеет благодарность за воспитание дочери. Вместе со своей родной матерью по адресу: 

<

адрес> З.А.А. с 2002 года не проживала, членом ее семьи не является. С 2013 года З.А.А. училась в Кашинском медицинском колледже и проживала в общежитии колледжа, на выходные приезжала также к своему отцу и свидетелю. О том, что необходимо было перевести коммунальные платежи по месту ее фактического жительства, свидетель не знала. 

Выслушав представителей истца и ответчика З.А.А., допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от ДАТА ООО «Департамент управления жилищным фондом» являлось управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Департамент управления жилищным фондом» управление указанным домом и его обслуживание осуществляло с ДАТА по ДАТА

Квартира № в указанном доме находится в муниципальной собственности.

Нанимателем квартиры № является З.Н.П. Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы: 

- З.А.А., ДАТА г.р., (дочь нанимателя);

- Б.Е.В., ДАТА г.р., (дочь нанимателя);

- М.С.П. ДАТА г.р., (внук нанимателя, сын Б.Е.В.).

Фактически в квартире проживают только З.Н.П., Б.Е.В. и М.С.П. С 2002 года З.А.А. в указанной квартире не проживает, поскольку проживала сначала со своим отцом по адресу: 

<

адрес>, а потом и с Б.И.В. по адресу: 

<

адрес>.

За период с ДАТА по ДАТА коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> начислялись на 4-х человек. Коммунальные услуги по адресу проживания З.А.А. не переводились.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 ст.69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДАТА у ответчиков в связи с невнесением оплаты за период с ДАТА по ДАТА включительно образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности.

Учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является обязанностью нанимателя жилого помещения и членов его семьи, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ООО «Департамент управления жилищным фондом» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчиков обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В то же время, учитывая то, что З.А.А. с 2002 года перестала быть членом семьи нанимателя З.Н.П. она должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что за спорный период за содержание и ремонт, отопление и общедомовые нужды было начислено 

<

данные изъяты>, из которых 1/3 часть, приходящаяся на З.А.А., составляет 

<

данные изъяты>. За коммунальные услуги (холодная и горячая вода, водоотведение) за спорный период было начислено 

<

данные изъяты> из расчета 4 человек, из которых 1/4 часть, приходящаяся на З.А.А., составляет 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, размер начисленной на З.А.А. платы за жилье и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты>. Оставшаяся сумма платы за жилье и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> относится на З.Н.П. и Б.Е.В. солидарно.

Суд не может согласиться с доводами представителя З.А.А. о том, что она не должна оплачивать коммунальные услуги за спорный период, т.к. училась и проживала в г.Кашин и не пользовалась коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес>, поскольку в материалы дела не представлены доказательства того, что З.А.А. обращалась в спорный период в управляющую компанию с заявлением о снятии с нее коммунальных услуг. 

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленнымбюджетным законодательствомРоссийской Федерации.

В соответствии с пп.3 п.1 ч.1 ст. 319 НК РФ при цене иска в 

<

данные изъяты> госпошлина будет составлять 

<

данные изъяты>, исходя из расчета: (

<

данные изъяты>) Х 3% + 800).

Согласно п. 5. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40ГПК РФ,статья 41КАС РФ,статья 46АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1ГПК РФ,часть 4 статьи 2КАС РФ,часть 5 статьи 3АПК РФ,статьи 323,1080 ГК РФ).

Поскольку определением суда от ДАТА истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления до постановления решения суда по настоящему делу, то с учетом положений вышеуказанных норм государственная пошлина должна быть пропорционально распределена между ответчиками. Таким образом, государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с З.А.А., а в размере 

<

данные изъяты> солидарно с З.Н.П. и Б.Е.В. в доход муниципального бюджета города Дубна Московской области. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» к З.Н.П., З.А.А. и Б.Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать солидарно со З.Н.П. и Б.Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с З.А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать солидарно со З.Н.П. и Б.Е.В. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать со З.А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме ДАТА.

Судья