Дело № 2-2-66/2024 УИД 69RS0023-03-2024-000037-79 

Решение

 в окончательной форме принято 11.03.2024

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 11 марта 2024 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н., 

при секретаре Смирновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просила признать за нею право собственности на 

<

адрес>.

Исковые требования мотивировала тем, что спорная квартира была предоставлена Селижаровским льнозаводом в связи с трудовыми отношениями матери истца, после ликвидации Селижаровского льнозавода квартира не была внесена в реестр муниципальной собственности по причинам, не известным истцу. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более пятнадцати лет, несет бремя её содержания, оплачивает все обязательные платежи, зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с 2004 года. 

Истец обратилась в Администрацию Селижаровского муниципального округа Тверской области по вопросу приватизации указанного жилья. Администрация в ответе указала, что многоквартирный 

<

адрес>, в котором находится 

<

адрес> на основании постановления Администрации городского поселения – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области от 30.11.2016 № 276 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец полагает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, что кроме неё никто не предпринимал каких-либо действий в отношении квартиры, не осуществлял в отношении неё прав собственника, о своем праве собственности на квартиру не заявлял.

Определением суда от 15.02.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Все участвующие в деле лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Истец, ответчик Администрация Селижаровского муниципального округа Тверской области ходатайствовали о рассмотрение дела в свое отсутствие. 

Другие участвующие в деле лица о причине неявки не сообщили.

Ответчики, третье лицо возражений по иску не представили, в письменном виде позиции по спору не выразили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира в муниципальной собственности Селижаровского муниципального округа, собственности субъекта Российской Федерации – Тверской области, а также в базе федерального имущества не находится (л.д.75, 76, 77).

По данным ЕГРН право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д.79).

Истец ссылается, что спорная квартира была предоставлена её семье Селижаровским льнозаводом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, Открытое акционерное общество «Селижаровский льнозавод» прекратило деятельность 22.01.2004, ликвидировано по решению суда в связи с признанием банкротом (л.д.55-57).

Судом установлено, что при ликвидации ОАО «Селижаровский льнозавод» спорная квартира как часть ведомственного жилого фонда в собственность муниципальных образований, либо в государственную собственность не передавалась, что подтверждается отсутствием сведений о регистрации прав в отношении спорной квартиры в ЕГРН, и тем фактом, что спорная квартира не включена в реестры муниципального либо федерального имущества.

Истец обратилась в администрацию Селижаровского муниципального округа по вопросу приватизации спорного жилого помещения, но не смогла реализовать своего права из-за того, что спорное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности, а также в связи с тем, что дом, в котором находится занимаемое истцом жилое помещение, на основании постановления Администрации городского поселения – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области от 30.11.2016 № 276 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8).

Истец в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с 13 апреля 2024 года (л.д.80-81), несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает коммунальные платежи (л.д.9-52).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными доказательствами установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной квартирой как своей собственной с 13.04.2004, более пятнадцати лет после истечения трехлетнего срока исковой давности. Поскольку собственник у указанного жилого помещения отсутствует, на основании давности владения ФИО1 приобрела право собственности на спорную квартиру, в связи с чем заявленные ею исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Лебедева