Дело № 2-2788/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019г.,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой М.В.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В., 

Истца ФИО2,

Представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности, 

Третьего лица ФИО4, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании ФИО5, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>,

Третьи лица: ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, занимая две комнаты в пятикомнатной квартире, общей площадью 32,8кв.м., в том числе жилой площадью 21,9кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, просит признать свою сестру ФИО5 с ее несовершеннолетней дочерью утратившими право пользования указанным жилым помещением, ссылаясь на то, что они выехали из этих комнат, много лет не проживают в спорных комнатах, вывезли все свои вещи, на проживание в комнатах не претендуют, не оплачивают за жилье и коммунальные услуги. 

В суд истец и его представитель на иске настаивают, пояснили, что ответчик, создав семью выехала на иное место жительства, сначала, проживала в принадлежащей ей комнате в соседней 

<

адрес> 

<

адрес>, потом с семьей уехала в Азербайджан, возвращаться обратно не намерена.

Третье лицо ФИО4, являясь нанимателем спорных двух комнат, и братом сторон, иск поддерживают по основаниям, изложенным в нем. 

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, свидетеля ЕЕА заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем двух комнат в пятикомнатной квартире, общей площадью 32,8кв.м, в том числе жилой площадью 21,9кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4. В договор найма в качестве членов семьи нанимателя включены: брат нанимателя – истец ФИО2 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения; сестра нанимателя – ответчик ФИО5 с несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

С 2004 ответчица перестала проживать в спорных комнатах, квартире, вещей ее в этих комнатах не имеется, оплату начисляемых коммунальных услуг не производит, никаких препятствий со стороны лиц, проживающих в квартире, в пользование жильем ответчику не чинится. Сначала ответчик, купив комнату, переехала в соседний дом, где проживала несколько лет; потом, создав семью, выехала на постоянное место жительства в Азербайджан. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, его представителя, третьего лица, показаниями опрошенного в суде свидетеля и материалами дела. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации: местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации:1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку, как установлено в суде, ответчица на протяжении многих лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехала из него, вывезла все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчице не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; она не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно договору социального найма жилья; проживает в ином жилом помещении, то есть добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорному жилому помещению, потому иск о признании её утратившей право на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ: в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует иск удовлетворить, признать ФИО5 с несовершеннолетней дочерью ФИО1 признать утратившими право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат в пятикомнатной квартире, общей площадью 32,8кв.м., в том числе жилой площадью 21,9кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия Х-вых с регистрационного учета по указанному адресу

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО5 с несовершеннолетней дочерью ФИО1 признать утратившими право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат в пятикомнатной квартире, общей площадью 32,8кв.м., в том числе жилой площадью 21,9кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия Х-вых с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.