РЕШЕНИЕ

 Дело № 2-4021/2023

Именем Российской Федерации

04.05.2023 город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина 

при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,

с участием представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Казанский (Приволжский) федеральный университет» (далее – истец) к ФИО2 (далее – ответчик) о расторжении договора найма от 

<

дата изъята> № 

<

номер изъят> специализированного жилого помещения (койко-место в общежитии), расположенного в доме 

<

адрес изъят>, взыскании 11640 рублей 22 копеек задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением и 6458 рублей расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указывается на то, что 

<

дата изъята> между истцом и ответчиком был заключен договор найма № 

<

номер изъят> специализированного жилого помещения (койко-место в общежитии), расположенного в доме 

<

адрес изъят>, по условиям которого это помещение было передано ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договором предусмотрено внесение платы за пользование жилым помещением, коммунальные и дополнительные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, однако ответчиком эта обязанность нарушается в течение уже более чем шести месяцев, что привело к образованию требуемой истцом задолженности и влечет необходимость расторжения договора найма. 

В судебном заседании представитель истца иск поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом было направлено судебное извещение по известному месту жительства ответчика.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

Часть 1 статьи 100 ЖК РФ устанавливает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из взаимосвязанных положений части 3 статьи 101 и пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случае расторжения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено, что 

<

дата изъята> между истцом и ответчиком был заключен договор найма № 

<

номер изъят> специализированного жилого помещения (койко-место в общежитии), расположенного в доме 

<

адрес изъят>, по условиям которого это помещение было передано ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договором предусмотрено внесение платы за пользование жилым помещением, коммунальные и дополнительные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Согласно представленной истцом справки о начислениях и оплатах, ответчиком эта обязанность надлежащим образом не исполняется с 

<

дата изъята> года, то есть в течение уже более чем шести месяцев. 

В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца требуемой последним задолженности и расторжения договора найма.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Расторгнуть заключенный между федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего образования «Казанский (Приволжский) федеральный университет» (ИНН 

<

***>) и ФИО2 (национальный паспорт 

<

номер изъят>) договор найма № 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> специализированного жилого помещения (койко-место в общежитии), расположенного в доме 

<

адрес изъят> 

Взыскать с ФИО2 в пользу федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Казанский (Приволжский) федеральный университет» 11640 рублей задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением и 6458 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья А.Ф. Сунгатуллин

Решение в окончательной форме принято 11.05.2023.