Дело № 2-180/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2018 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой Г.С.

при секретаре Кумариной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Сергиевского сельского Совета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Сергиевского сельского Совета о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что он является наследником по завещанию имущества, принадлежащего его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданных 11 марта 2016 года и 27 декабря 2017 года нотариусом Токаревского района. При жизни матери на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м., на котором в 1968 году был построен жилой дом. Постановлением администрации Сергиевского сельского Совета № от 24 июня 2011 года «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости в 

<

адрес>» жилому дому был присвоен адрес – 

<

адрес>. Указанный жилой дом площадью 54,80 кв.м. был построен родителями в 1968 году на собственные средства и своими силами без соответствующих разрешительных документов, которые на тот период времени не требовались. Право собственности на жилой дом в органах государственной регистрации за матерью ФИО1 зарегистрировано не было, отсутствуют и другие правоустанавливающие документы, подтверждающие ее право собственности на спорный жилой дом. 12 января 2018 года за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый №, на котором расположен жилой дом, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано, поскольку документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный жилой дом, у матери не имелось. При его обращении в администрацию Сергиевского сельского Совета за выдачей документов, позволяющих в административном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом, ему было отказано по причине отсутствия каких-либо документов подтверждающих правомерность постройки спорного жилого дома, в котором проживала его умершая мать. 

Все свое имущество мать завещала ему, и он принял наследство после смерти матери, тем самым право собственности на наследственное имущество перешло к нему. 

В связи с этим просит суд признать, что жилой дом общей площадью 54,80 кв.м., год постройки 1968, площадью для внесения сведений в ЕГРН 89,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> на праве собственности в порядке наследования по завещанию принадлежит ему. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 просила требования истца удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации Сергиевского сельского Совета Токаревского района в судебное заседание не явились, глава сельсовета ФИО6 в своем письменном заявлении суду, требования ФИО4 поддержала, против их удовлетворения не возражала и просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Третье лицо ФИО7, против удовлетворения требований истца не возражала, пояснив, что она проживает по соседству с ФИО4, никаких претензий по поводу границ земельного участка не имеет, построенный жилой дом ей не мешает. При этом она подтвердила, что спорный жилой дом был построен родителями ФИО4 в 1968 году собственными силами и на свои средства. В этот период времени строились и ее родители, они вместе ездили в г. Москва за срубами, где в это время ломали деревянные бараки. 

Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, и оценив их на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

На основании п. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст. 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По смыслу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу подпункта 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. 

Поэтому для того, чтобы приобрести право на наследство, наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в статье 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В связи с этим наследство ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ должно быть принято до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с наследственным делом, находящемся в Токаревской нотариальной конторе №, заведенного 5 ноября 2015 года наследство по завещанию было принято наследником ФИО4, которому было выдано свидетельство о принятии наследства по завещанию от 11 марта 2016 года на 3/994 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, 27 декабря 2017 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. (л.д. 53-73)

После чего истец зарегистрировал свое право собственности на данный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 января 2018 года (л.д. 21)

Следовательно, в собственность истца ФИО4 в порядке наследования перешел земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, ранее принадлежавший его умершей матери. 

Вместе с тем оформить свои наследственные права в установленном законом порядке и получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке, истец не может.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность строительства дома в 1968 году, как у фактического собственника, так и у наследника отсутствуют, что позволяет отнести жилой дом к самовольной постройке, а потому без судебного решения признать право собственности на данный жилой дом невозможно.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из положений части 3 статьи 48, частей 1,2,9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" получение разрешения 

на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. 

При этом только до 1 марта 2018 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. 

Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения, на строительство и право собственности, на которые не признано судом, являются самовольными постройками и в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее

постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного

объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам,

установленным документацией по планировке территории, правилам

и землепользования и застройки или обязательными требованиями к

параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом

интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Аналогичная позиция также содержится в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В пункте 26 названного постановления разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможность признания за лицом, осуществившим возведение самовольной постройки, обусловлено совокупностью необходимых условий: наличие у лица какого-либо из указанных в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации вещного права на землю; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан; соблюдение установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу положений ст. ст. 8- 10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, действовавших в период постройки жилого дома ФИО1, предусматривалась возможность предоставления гражданам земельных участков под индивидуальное строительство в бессрочное или временное пользование. 

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ст. 2 Градостроительного Кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии с нормами ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями ст.3 ФЗ от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 названного Кодекса документы.

ФИО1 при строительстве дома была нарушена процедура осуществления строительства, и тем самым возведенная постройка в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ квалифицируется как самовольная, соответствует признакам самовольной постройки. 

Согласно вышеуказанным нормам материального права в их системном толковании, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в чьём правомерном владении находится земельный участок, предназначенный для этих целей. 

Истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО5 утверждают, что спорное домовладение было построено на земельном участке, выделенном для этих целей умершей ФИО1, за пределы отведенного участка жилой дом не вышел, никаких претензий, как от смежных пользователей, так и органов власти не поступило. 

Однако документов подтверждающих законность строительства жилого дома у них не сохранилось, но земля находилась у матери в правомерном пользовании, поскольку при проведении приватизации приусадебного земельного участка, последний был передан ей в собственность бесплатно. Указанные доводы истца, по мнению суда, являются обоснованными, поскольку согласно Закону РФ от 23 декабря 1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» в бесплатную собственность передавались земельные участки гражданам, в пользовании которых те находились.

Тем самым, в соответствии с указанным законом приусадебный земельный участок передавался в собственность тех граждан, в собственности которых находились жилые дома, а сами участки были в их пользовании. 

При этом на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующего на момент получения ФИО1 права собственности на земельный участок, гражданин, имеющий в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности имели исключительное право на приватизацию данных земельных участков.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что на период приватизации земельного участка, расположенного по месту нахождения спорного жилого дома, в соответствии с земельным законодательством в личную собственность бесплатно ФИО1 25 июня 1992 года был передан приусадебный земельный участок общей площадью 5000 кв.м., находящийся в ее правомерном владении.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством от 25 июня 1992 года на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, постановлением № от 25 июня 1992 года «О регистрации землепользования», согласно которым ФИО1 на основании данных правоустанавливающих документов, выданными администрацией Сергиевского о сельского Совета Токаревского района, в собственность был передан земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., по адресу 

<

адрес> (л.д.35-36)

Адрес жилому дому ФИО1 был присвоен в соответствии с постановлением администрации Сергиевского сельского Совета № от 24.06.2011 года. (л.д. 40- 41) 

По данным похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной администрацией Сергеевского сельского Совета, по 

<

адрес> имеется жилой дом 1968 года постройки, принадлежащий ФИО1 на праве собственности.

Данные сведения подтверждает и справка Сергиевского сельского Совета, согласно которой по данным сельского Совета в собственности ФИО1 на момент смерти находился жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Из представленных доказательств, следует, что споров по поводу границ земельного участка нет. От привлеченных к участию в деле муниципальных органов возражений на иск, связанных с самовольным захватом земли, как предшествующим землепользователем, так и последующими собственниками земельного участка не поступило.

По сообщению Сергиевского сельского Совета от 2 июля 2018 года рядом с жилым домом ФИО1 по 

<

адрес> находятся нежилые дома. Ближайшее домовладение, в котором проживает, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО7, никаких претензий по границам земельного участка не имеет. 

Как усматривается из материалов гражданского дела, спорный жилой дом был построен умершими ФИО1 и ее умершим ДД.ММ.ГГГГ супругом ФИО2 в 1968 году, на личные средства и своими силами.

Выводы суда подтверждаются, техническим паспортом на жилой дом от 19 февраля 2018 года (л.д. 11-20), в соответствии с которым годом постройки жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> указан 1968 год.

По показаниям свидетеля ФИО3, местного жителя, длительное время проживающей в одном селе с ФИО1 и ФИО2, следует, что супруги ФИО1 и ФИО2 вначале проживали в старом саманном доме, а затем сломали его и в 1968 году построили новый дом на том же участке, где был расположен старый. Строительство дома осуществляли за счет собственных средств и своими силами, без помощи совхоза. После завершения строительства, перешли жить в новый дом вместе с детьми. С этого времени супруги ФИО1 и ФИО2 по день своей смерти проживали в данном доме. Жилой дом расположен в границах деревни, никому не мешает, угрозы никому не создает. В настоящее время вокруг него находятся нежилые дома. 

Сомневаться в показаниях указанного свидетеля у суда нет оснований, она на протяжении длительного времени проживает в одном селе по соседству с ФИО1 

Сообщенные свидетелем сведения не противоречат установленным обстоятельствам по делу, согласуются с другими доказательствами, исследованными в судебном заседании, сведения о какой-либо заинтересованности в исходе дела, у свидетеля отсутствуют и судом не установлены.

Тем самым ФИО1 осуществила строительство жилого дома в 1968 году, за счет собственных средств, своими силами на предоставленном ей земельном участке, находящемся в ее правомерном владении, а в последующем в ее личной собственности. 

В ст. 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п.п. 2 п.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Следовательно, собственники земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество. При этом строительство считается законченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации. 

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 1 июня 2018 года регистрация жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует, каких-либо обременений не имеется. (л.д. 76) 

В силу п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Поскольку из представленных документов, в том числе и технического паспорта от 19 февраля 2018 года следует, что строение, возведенное ФИО1, соответствует указанным выше требованиям, то его надлежит признать жилым домом.

Стороной суду представлен технический паспорт жилого дома по 

<

адрес> с описанием объекта недвижимости, из которого следует, что жилой дом за инвентарным номером 176/184 построен в 1968 году, имеет общую площадь 54,80 кв.м., жилую 32,60 кв.м., а площадь для внесения сведений в ЕГРН 89,4 кв.м. (л.д.11- 20)

Исследовав представленный паспорт, суд, установил, что этот объект недвижимости поставлен на технический учет. Строительство жилого дома было завершено в 1968 году. 

Между тем, спорный жилой дом был возведен ФИО1 без получения соответствующих разрешений на земельном участке, который был предоставлен ей в постоянное (бессрочное) пользование, тем самым является самовольной постройкой. После его постройки жилой дом с 1968 года перешел в пользование семьи ФИО1 и ФИО2, где они проживали постоянно, открыто пользовались и владели данным жилым домом около 50 лет, до своей смерти. При этом 25 июня 1992 года земельный участок, на котором располагался жилой дом, перешел в собственность ФИО1 в результате закона о бесплатной приватизации приусадебных земельных участков.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок, на котором был возведен жилой дом, находился в правомерном владении умершей ФИО1, и использовался по назначению для ведения личного подсобного хозяйства, а отсутствие разрешения на строительство или разрешения на ввод в эксплуатацию, не является препятствием для признания за ней права собственности на объект недвижимости.

Судом установлено, что жилой дом возведен на отведенном в соответствии с законодательством РФ земельном участке соответствующего целевого назначения, но помимо этого, данная постройка должна соответствовать градостроительным, строительным, санитарным, пожарным и прочим нормам и правилам. 

Легализовать строительство жилого дома в административном порядке наследник ФИО4 не может, поскольку как следует из сообщения администрации Сергиевского сельского Совета на земельном участке, расположенном по адресу 

<

адрес> имеется объект капитального строительства (жилой дом), который по данным похозяйственной книги числится за ФИО1, но проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и иные документы на указанный объект не изготовлялись. 

После чего наследник ФИО4 обратился в ОАО «Тамбовкоммунпроект», где получил техническое заключение о соответствии жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> строительных, противопожарных и санитарных норм.

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций, соответствии нормам и правилам, и возможности дальнейшей эксплуатации жилого дома по адресу 

<

адрес>, следует, что при обследовании установлено, что стены отклонений от вертикальной плоскости, просадок, разрушений не имеют. В месте сопряжения стен со смежными конструкциями (перекрытие, полы) трещин, зазоров не имеется. Перекрытие прогибов, протечек со стороны помещений не имеет. Полы - прогибов, зыбкости не имеют. Деревянные элементы крыши (конёк, стропильные ноги, обрешетка) прогибов, биохимического поражения древесины не имеют. Явных разрушений и деформаций в конструкциях не выявлено. Состояние надземных конструкций свидетельствует о том, что недопустимых осадок и просадок здание не испытывало, следовательно, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Естественное освещение жилых комнат, кухонь имеется. Вентиляция данных комнат осуществляется через форточки в окнах. Состав комнат обследуемого жилого дома и состав инженерного оборудования создают условия для проживания и отвечают нормам СНиП 31-02 -2001, СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

В соответствии с разделом 10 ГОСТ 27751-2014 уровень ответственности здания жилого дома - КС-2, нормальный. Степень огнестойкости здания - IV. Класс функциональной пожарной опасности - Ф 1. 4. Объемно-планировочное решение и строительные конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Безопасные для жизни и здоровья человека условия проживания в жилом доме обеспечиваются. Жилой дом литеры А, а постройки 1968 года, расположен на участке домовладения № по 

<

адрес> в зоне сложившейся застройки. Посадка здания жилого дома на участке выполнена с соблюдением градостроительных и противопожарных норм. Подъезд пожарных автомашин к дому и на участок обеспечивается со стороны улицы. 

Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему функциональному назначению возможна (л.д. 26-34). 

Согласно справке, представленной Сергиевским сельским Советом от 14 июня 2018 года жилой дом, принадлежащий ФИО1, соответствует параметрам изготовленной проектной документации (технический паспорт на жилой дом) и параметрам и нормам Генерального плана Сергиевского сельского Совета, утвержденного решением Сергиевского сельского Совета народных депутатов от 15 мая 2018 года № и Правилам землепользования и застройки Сергиевского сельского Совета, утвержденными решением Сергиевского сельского Совета народных депутатов от 26 декабря 2016 года №. Жилой дом по градостроительным нормам расположен в зоне Ж – жилая застройка В соответствии с п.п. 2.0 – 2.4 классификатора видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года № 540) в жилых зонах размещаются жилые дома разных типов. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что при строительстве жилого дома были соблюдены строительные и градостроительные нормы и правила, а также требования санитарного, пожарного законодательства, что обеспечивает безопасность граждан, их имущества, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и интересы третьих лиц, никаких возражений против легализации самовольной постройки, в том числе и от смежных землепользователей не поступило. 

Поэтому суд считает возможным сохранить жилой дом в построенном состоянии и признать, что на момент смерти ФИО1 ей на праве собственности принадлежал спорный жилой дом. 

Право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке, бесспорно, подтверждают принадлежность наследодателю ФИО1 данного имущества, спор о праве отсутствует, ее право собственности никем не оспаривается, документально установлена принадлежность имущества наследодателю на момент смерти, и, следовательно, данный жилой дом входил в состав наследственного имущества, умершей ФИО1

Какие-либо возражения администрации Сергиевского сельского Советау против признания права собственности на указанный выше жилой дом отсутствуют.

На основании требований ст. 1153 ГК РФ суд признает, что истец ФИО4 принял наследство после смерти матери путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

Поэтому на основании требований ст. 1152 ГК РФ суд считает, что ФИО4 принял все наследство матери, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В связи с этим истцу ФИО4 перешло право собственности на жилой дом, входящий в состав наследственного имущества, его умершей матери, и он приобрел право собственности на спорный жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Каких-либо препятствий для признания права собственности на жилой дом за истцом, не имеется. Суд считает, что истец принял надлежащие меры для легализации строительства жилого дома. 

Поэтому в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав истца подлежит осуществлению путем признания права.

Таким образом, суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО4 права собственности на жилой дом, ранее принадлежавший умершей ФИО1, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, одноэтажный, назначение жилое, общей площадью 54,80 кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН – 89,4 кв. м. инвентарный №, ранее принадлежавший умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для сведения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в апелляционном порядке в течение месяца через райсуд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Устинова Г.С.

Мотивированное решение изготовлено 5 июля 2018 года.

Судья Устинова Г.С.