Дело № 2-231/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 30 июня 2017 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сивериной Н.А.,

при секретаре Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что 11.03.2004 года между ФИО1 и СПК «Краснощёковский» заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договору, покупатель приобрел ? доли дома, общей площадью 29,8 кв.м, в том числе жилой площадью 22,2 кв.м,, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. 

На настоящий момент в тексте договора неверно указаны общая площадь жилого помещения, его адрес, наименование объекта недвижимости.

Согласно Постановления Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома изменен на 

<

адрес>.

Согласно открытых сведений Росреестра, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующую основную характеристику: общая площадь 60,6 кв.м., кадастровый №.

В настоящее время заключить дополнительное соглашение к указанному договору невозможно в связи с тем, что СПК «Краснощёковский» был ликвидирован в результате банкротства на основании решения Арбитражного суда Алтайского края.

Земельный участок под отчуждаемой долей жилого дома передан истцу в собственность на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение в связи с имеющимися недостатками в договоре.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., кадастровый №. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, судебные расходы по оплате государственной пошлины просил не взыскивать.

Представитель ответчика Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие. 

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК «Краснощёковский» заключен договор на передачу жилого помещения в собственность гражданинва, регистрационный №.

Согласно договору ФИО1 приобрел в собственность ? доли жилого дома, состоящую из трех комнат, общей площадью 29,8 кв.м, в том числе жилой площадью 22,2 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, передана семье, состоящей из 1 человека.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, на дату заключения договора – на ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал ФИО1, что следует из содержания договора и паспорта гражданина РФ на имя ФИО1. 

Согласно Постановления Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Исходя из справочной информации по объектам недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, жилой дом с кадастровым номером 22:21:020016:1320, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 60,6 кв.м.. Данные о жилой площади отсутствуют.

Таким образом, в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность ? доли жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,6 кв.м.

Земельный участок под указанным жилым помещением принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору. 

Составить указанное дополнительное соглашение невозможно, поскольку сторона договора СПК «Краснощёковский» ликвидирована вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 18.11.2013 года.

Как следует из части 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются правоустанавливающие документы, указанные в этой статье.

Согласно ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,6 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Сиверина