УИД 86RS0002-01-2024-002469-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чистых Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3763/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л

акционерное общество «Управляющая компания №1» (далее - АО «УК №1») обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в управлении истца находится многоквартирный дом 

<

адрес>. Собственником квартиры № в указанном доме является ФИО1. Согласно балансу лицевого счета № по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 203 663 рублей 16 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 203 663 рублей 16 копеек, пени в размере 30 507 рублей 75 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 542 рублей.

Истец АО «УК №» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте которого извещена по адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой (

<

адрес>), однако судебные извещения возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

Согласно ст. 113 лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктами 32, 34 Правил оказания услуг почтовой связи (утв. Приказ Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234) почтовые отправления (почтовые переводы) доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи. 

Письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Как подтверждается материалами дела, судом посредством почтовой связи ответчику неоднократно направлялись заказные письма с уведомлением о вручении по адресу, указанному в адресной справке. Указанные письма возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом того, что об уважительных причинах неявки в суд ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что собственниками помещений многоквартирного дома 

<

адрес> избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией АО «УК №1», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Право собственности на жилое помещение № в квартире 

<

адрес> зарегистрировано на ФИО1

Согласно справке № от 13.02.2024 иных лиц, кроме ответчика, в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно предоставленному истцом расчету, подтвержденного балансом лицевого счета №, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.01.2016 по 30.06.2023 составила 203 663 рубля 16 копеек.

Между тем, суд, проверив указанных расчет, не может признать его верным. 

Согласно предоставленному расчету истцом включено на начало периода входящее сальдо, которое отражает задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за предыдущий период и необоснованно включено в расчет задолженности за спорный период. При этом, согласно выписке по счету ответчиком производилась частичная оплата за коммунальные и жилищные услуги, производился перерасчет.

Таким образом, с учетом того, что за период с 01.01.2016 по 30.06.2023 всего начислено с учетом производимых перерасчетов (изменений) всего 203 663 рублей 19 копеек, ФИО1 произведена оплата коммунальных услуг за указанный период в общей сумме 162 422 рублей 94 копеек, размер задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги составляет 41 240 рублей 25 копеек (203 663,19-162 422,94).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 01.01.2016 по 11.06.2023 на общую сумму в размере 30 507 рублей 75 копеек, при этом расчет пени предоставлен суду за период с декабря 2018 года по июнь 2023 года, согласно балансу лицевого счета пени с 01.01.2016 по 01.11.2018.

Между тем, данный расчет произведен неверно, без учета положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах»; постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 (ред. от 13.07.2022) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», исходя из установленного судом размера задолженности, суд произведен свой расчет пени, внесенных ответчиком платежей.

Таким образом, с учетом указанных положений, размер пени составляет 6 232 рубля 55 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика. 

Принимая во внимание обстоятельства данного гражданского дела, соотношение суммы неустойки и основного долга, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, последствия нарушения обязательства, оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены частично на 20,27 процентов (заявлено о взыскании денежных средств в размере234 170 рублей 91 копейка, а взыскано судом 47 472 рубля 80 копеек), с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 123 рубля 36 копеек (5 542* 20,27%).

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

взыскать с ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты> №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 41 240 рублей 25 копеек, пени в размере 6 232 рублей 55 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 123 рублей 36 копеек, а всего взыскать 48 596 рублей 16 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2024.

Судья А.В. Латынцев