Дело № 2-2161/2020 г.

УИД 23RS0058-01-2020-004258-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 октября 2020 г. г.Сочи 

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Жиляковой С.И., представившей ордер №, удостоверение №, представителя ответчика администрации Хостинского района г.Сочи ФИО2, представителя третьего лица СНТ «Калина» ФИО3,

при секретаре Бобиной Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хостинского района города Сочи о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к администрации Хостинского района города Сочи о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

Истец просит суд включить в наследственную массу на наследство, открывшееся после смерти С. умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Сочи, Краснодарского края, земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : РФ, 

<

адрес> и признать за ФИО1 право собственности, в порядке наследования, на наследство, на выше указанный земельный участок.. 

В обосновании требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы, С.. Истец является единственным наследником С.. При жизни С. являлся членом садоводческого товарищества «Калина», и за ним был закреплен земельный участок № общей площадью 500 кв. м„ на основании Постановления № 851 от 08.12.1992 г. Администрации Хостинского района г. Сочи и Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 05.03.1993 за № 4039. Истец указывает, что после смерти отца она фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, и произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Ещё при жизни С. начал заниматься оформлением принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка в установленном законом порядке. Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт и ему был присвоен кадастровый №, что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка от 23.06.2011 г. №. Кадастровым инженером были проведены работы по уточнению местоположения и площади земельного участка, о чем составлен межевой план. Затем отец обратился в Администрацию Хостинского района г. Сочи с заявлением по вопросу оформления своего земельного участка. На своё обращение он получил ответ от 13.06.2012 г.. в котором ему было сообщено, что п. 3 ст. 28 Ф от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что граждане обладающие садовыми земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 п. 2 Ф от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Из Архивного отдела С. поступил ответ, о том, что на хранении отсутствует список членов садоводческого товарищества «Калина» и данное свидетельство ПНВ. в связи с чем, он зарегистрировать право собственности на свой земельный участок не смог, о чем имеется отказ в государственной регистрации. В связи с тем, что других претендующих наследников у умершего нет, истица полагает, что имеет право на признание права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО1, явившись в судебное заседание, участвуя в судебном разбирательстве лично и через своего представителя адвоката Жилякову С.И., иск поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

В обосновании требований сослалась на доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Хостинского района г.Сочи ФИО2, явившись в судебное заседание, оставила разрешение спора на усмотрение суда. В обосновании пояснила, что в дело представлены списки СТ "Калина" от 1992 г. и там указано, что С. является членом указанного товарищества и что ему был выделен земельный участок №. В дело представлены генеральный план СТ "Калина" и другие доказательства, подтверждающие обстоятельства на которые ссылается истица о факте землепользования. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ "Калина" ФИО3, явившись в судебное заседание, поддержал иск, просил удовлетворить заявленные требования. В обосновании пояснил, что С. при его жизни являлся членом СТ "Калина" и ему был выделен в пользование земельный участок № в этом товариществе, который он пользовался и его обрабатывал. Споров о границах землепользования на этот участок с другими смежными землепользователями отсутствуют. В настоящее время этим участком пользуется истица.

Третье лицо нотариус Сочинского нотариального округа ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в него не явились, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание указанных участвующих по делу лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из анализа представленных в дело копий наследственного дела № ( л.д.60-111) суд установил, что находят свое подтверждение обстоятельства того, что после смерти С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается представленным свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.61), открылось наследство. 

Нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4 возбуждено наследственное дело. 

Единственным наследником обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является истец ФИО1, как дочь наследодателя которая в браке сменила фамилию со С. на ФИО1 ( л.д.62,65-67).

Нотариусом ФИО4 выдана справка ФИО1 ( л.д.25) о том, что из представленных ею, как наследником, документов не представляется возможным бесспорно установить принадлежность умершему С., земельного участка 

<

адрес> и ей разъяснено, что она вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на него в порядке наследования.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из анализа представленных в дело доказательств суд установил, что на основании постановления администрации Хостинского района г.Сочи от 08.12.1992 года № 851 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» были зарегистрированы новые редакции уставов садоводческих товариществ, в том числе СТ «Калина», а также постановлено выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком ( л.д.15).

Соответственно управомоченным органом местного самоуправления членам СТ «Калина» предоставлены земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения.

С.,, как члену СТ «Калина», которому был предоставлен в пользование земельный участок № площадью 500 кв.м., было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от 05.03.1993 года, в соответствии с которым он приобрел право пожизненного наследуемого владения (далее по тексту - «ПНВ») на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>( л.д.14)

Факт выдачи в установленном порядке указанного свидетельства о ПНВ С. подтверждается представленными в дело списками членов СТ «Калина» утвержденных от 14.12.1992 г. ( л.д.16-18) и от 23.07.20003 г. в котором отражены сведения о членстве С. в указанном товариществе и выдаче членам этого товарищества, в том числе С. свидетельств о ПНВ ( л.д.19-23).

Выше указанное постановление органа местного самоуправления о предоставлении членам СТ «Калина» земельных участков на праве ПНВ, а также выданное С. свидетельство о праве ПНВ до настоящего времени никем не оспорены, не признаны недействительными и не отменены в установленном порядке.

В ходе судебного разбирательства это свидетельство о ПНВ, а также фактическое владение С., при его жизни спорным земельным участком стороной ответчика не оспаривалось.

05.03.1993 года предоставленный С. земельный участок № СТ «Калина» поставлен на государственный кадастровый учет, сведения об этом внесены в Государственный кадастр недвижимости (далее - «ГКН») с кадастровым номером 23:49:0308006:2021, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства, граница земельного участка установлена с достаточной точностью, что суд установил из представленного кадастрового паспорта земельного участка ( л.д.26), который был оформлен при жизни С., по результатам проведенного по заданию С. межевания земельного участка ( л.д.33-38). 

Он же при своей жизни обращался в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на этот земельный участок за собой, однако вследствии сомнений, возникших у государственного регистратора, его право собственности на этот земельный участок не были зарегистрированы ( л.д.31-32).

Соответственно при своей жизни наследодатель предпринимал непосредственные действия направленные на подтверждение в ЕГРП своего права собственности на спорный объект недвижимости, однако довести до конца свои намерения не успел в связи со смертью.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон N 137-ФЗ), который действовал на момент открытия наследства после смерти С., государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу пункта 1 статьи 21 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ) предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В соответствии со ст.267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в п.34 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В п.38 указанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках. Течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства либо после даты вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты смерти - дня, указанного в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (пункт 8 части 2 статьи 264 ГПК РФ), а если день не определен, - на следующий день после даты вступления решения суда в законную силу; на следующий день после даты отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ (пункт 2 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ (пункт 3 статьи 1154 ГК РФ). Согласно пункту 3 статьи 192 ГК РФ срок принятия наследства истекает в последний месяц установленного статьей 1154 ГК РФ шести- или трехмесячного срока в такой же по числу день, которым определяется его начало, - день открытия наследства, день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, день, указанный в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (пункт 8 части 2 статьи 264 ГПК РФ), а если день не определен, - день вступления решения суда в законную силу, день отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ, день окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ.

В данном случае из объяснений сторон, анализа совокупности представленных доказательств, объяснений представителя третьего лица СНТ "Калина" суд установил, что истец ФИО1, как наследник члена СНТ "Калина" С., после его смерти заявила в установленный законом срок о принятии открывшегося наследства, то есть приняла его, а также фактически стала пользоваться спорным земельным участком, как своим собственным, приобретенным в порядке наследования.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. ( далее по тексту ЗК РФ) называет один из способов защиты гражданских прав, закрепленных в ст.12 ГК РФ. 

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Признание права применяется в разрешении споров, связанных с защитой вещных прав. 

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок ( п.2 ст.59 ЗК РФ).

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязан осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ. 

В совокупности исходя из выше изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к администрации Хостинского района города Сочи о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу на наследство, открывшееся после смерти С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : РФ, 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке наследования, на наследство, открывшееся после смерти С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : РФ, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 20.10.2020 г..

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу