Дело №2-456/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой О.В.,

при секретаре Малыгиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от д.м.г.,

представителя ответчика Администрации Колпашевского городского поселения ФИО3, действующего на основании доверенности от д.м.г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Колпашевского городского поселения о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд Томской области с иском к Администрации Колпашевского городского поселения о включении жилого дома, общей площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: , в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ц, умершего д.м.г..

В обоснование заявленных требований указала, что д.м.г. умер ее отец Ц При жизни отцу принадлежал индивидуальный жилой дом, общей площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: , с инвентарным №. Спорный жилой дом построен ее отцом своим силами и за счет собственных средств в ..... году на земельном участке, площадью ..... кв.м, отведенном ему в соответствии с решением Исполнительного комитета ..... городского Совета народных депутатов от д.м.г. № «Об отводе земельных участков под строительство». В современных реестрах прав, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, отсутствуют. С ..... года по ..... год ее семья, а именно она, брат ФИО4 и мама Д, проживали в указанном жилом доме. Однако, в ..... году брак между родителями был расторгнут, в связи чем она, брат и мама стали проживать по другому адресу, отец продолжал проживать в спорном жилом доме. В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ они и ее брат ФИО5 являются наследниками первой очереди. Других наследников у Ц нет. После смерти отца Ц она и ФИО5 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако выяснилось, что какие-либо документы, подтверждающие право собственности наследодателя, на жилой дом и земельный участок отсутствуют. Причина, по которой отец не оформил в установленном законом порядке право собственности на объекты недвижимости, не известны. Реализовать свое право на получение наследства, открывшегося после смерти отца Ц, она может только обратившись в суд. Спора о принадлежности наследственного имущества нет. Спорный жилой дом не является самовольной постройкой, он представляет собой законченный строительством объект недвижимости, ..... года постройки, общей площадью ..... кв.м, жилой площадью ..... кв.м, с инвентарным №, в виде чего, право собственности на жилой дом у Ц возникло на законных основаниях, поскольку дом построен на отведенном для этих целей земельном участке, имеется технический паспорт жилого дома, при этом спорный жилой дом возведен на земельном участке, целевое использование которого соответствует виду разрешенного использования. 

В судебное заседание истец ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, нотариус ФИО6, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца, третьих лиц. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным выше. Дополнительно пояснила, что наличие технического паспорта на спорный жилой дом свидетельствует о том, что у ФИО1 возникло права на данное недвижимое имущество на законных основаниях, поскольку жилой дом возведён на земельном участке, целевое использование которого соответствует виду разрешённого использования под ИЖС, в связи с чем, данный жилой дом не является самовольной постройкой. С ..... года дом принадлежал семье Ц, Ц там проживал до смерти. По неизвестным причинам Ц при жизни не предпринимал мер по регистрации дома в установленном законом порядке. 

Представитель ответчика Администрации Колпашевского городского поселения ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, рассмотрев дело, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. 

В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (п.п. 9 п.1 ч.2 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, которое осуществляется любым из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ - подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, и пока не доказано обратное, что наследник совершением таких действий принял наследство. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому его отсутствие не может служить основанием для отказа в судебной защите прав наследника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из представленных материалов следует, что на основании решения Исполнительного комитета ..... городского Совета народных депутатов № от д.м.г. «Об отводе земельных участков под строительство», Ц отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по , площадью ..... кв.м (л.д.10). 

ФИО7, д.м.г. рождения, ФИО5, д.м.г. рождения, являются родными детьми и наследниками Ц, умершего д.м.г. (свидетельство о рождении № от д.м.г., свидетельство о рождении № от д.м.г., свидетельство о смерти № от д.м.г.) (л.д. 6,7,8).

д.м.г. К заключил брак с ФИО7, после регистрации брака жене присвоена фамилия Титова (свидетельство о браке № от д.м.г.) (л.д. 26).

На основании решения Колпашевского городского суда Томской области от д.м.г., заключенный между Д и Ц брак, расторгнут. Решение вступило в законную силу д.м.г. (л.д. 9). 

Согласно техническому паспорту от д.м.г., по адресу: , расположен одноэтажный брусовой жилой дом, ..... года постройки, общей площадью ..... кв.м, с инвентарным № (л.д.11-15). 

По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от д.м.г. Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по , в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись, что по адресу: , находится земельный участок, площадью ..... кв.м, с кадастровым №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома (л.д.16). 

Из заключения № от д.м.г. ..... оценочной компании следует, что стоимость жилого дома, общей площадью ..... кв.м, расположенного на земельном участке общей площадью ..... кв.м, по адресу: , составляет с округлением ..... рублей (л.д. 17). 

По сведениям нотариуса ассоциации нотариальной палаты нотариального округа Р от д.м.г. в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к наследству Ц, умершего д.м.г., наследниками являются ФИО7 и ФИО5 (л.д.25). 

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости правопритязания на нежилое здание, расположенное по адресу: , отсутствуют (л.д.41).

В судебном заседании свидетель Ж показала, что ФИО1 ее племянница, Ц, д.м.г. года рождения, был мужем ее родной сестры – Д В ..... году Ц построил дом по адресу: , и проживал в нем вместе с семьёй. С момента постройки и до самой смерти Ц содержал дом в пригодном для проживания состоянии, пользовался им открыто и непрерывно, в настоящее время в этом доме пока никто не проживает. Претензии относительно права пользования и владения домом после смерти Ц никто не предъявлял. 

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным движимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В данном случае, в соответствии с положениями ст. 264 ГПК РФ, требование заявителя (наследника) направлено на установление права собственности (наследодателя) и осуществление государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , получить или восстановить документы по строительству и вводу в эксплуатацию которого не представляется возможным, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает иного порядка установления данного факта.

Таким образом, поскольку факт владения заявителем приведенным объектом недвижимости (жилым домом) в течение более 15 лет имеет юридическое значение и порождает юридические последствия, подтвержден имеющимися в материалах дела документальными доказательствами, учитывая отсутствие правопритязаний на данный объект со стороны других лиц, а также то, что у заявителя отсутствует возможность получить необходимые документы в ином (внесудебном) порядке, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Ц, умерший д.м.г., на день открытия наследства имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: , возведенный на земельном участке, предоставленном ему для строительства на основании Решения исполнительного комитета ..... городского Совета народных депутатов от д.м.г. №. 

Однако, после смерти Ц истец ФИО1 не может реализовать свои наследственные права в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом. Вместе с тем, отсутствие таких документов, по мнению суда, не может являться основанием для исключения этого имущества из состава наследства и препятствием для реализации гражданином своих прав, в том числе предусмотренных Конституцией Российской Федерации. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что указанный выше жилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Ц, умершего д.м.г.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Колпашевского городского поселения о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ц, умершего д.м.г., жилой дом, общей площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: . 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения. 

Судья: О.В. Сафонова

Мотивированный текст решения изготовлен д.м.г..

Судья: О.В Сафонова

.

.