№2-1501/2018 года 

Решение

именем Российской Федерации

(заочное)

12 сентября 2018 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Доверие» к ФИО1 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

Представитель ООО «УК «Доверие» ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО2 ссылается на то обстоятельство, чтоООО «УК «Доверие» на основании решения общего собрания собственников является управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГу должника образовалась задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию в размере 216 841 рубль 78 копеек, а также 112 888 рублей 52 копейки пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.ООО«УК «Доверие» ежемесячно направляет должнику квитанции по оплате за жилищные услуги, однако должник до настоящего времени задолженность не погасил.

ДД.ММ.ГГГГмировым судьей судебного участка №156 Красноармейского района Краснодарского краяпо заявлениюООО«УК «Доверие» в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГпо заявлениюФИО1 данный судебный приказ был отменен.ФИО1 нарушил нормы Жилищного кодекса РФ. ФИО2 просит взыскать с ФИО1 в пользу истца ООО «УК «Доверие» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию в размере 216 841 рубль 78 копеек, а также 112 888 рублей 52 копейки - пени за просрочку оплаты в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего вразмере329 730 рублей 30 копеек, государственную пошлину в размере 6497 рублей 30 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом путем направления повестки заказным письмом с уведомлением, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил, возражение не предоставил.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрированпо адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным разрешить спор в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно требований ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьёй срок, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Доверие» на основании решения общего собрания собственников (протокол общего собрания собственника по выбору способа управления от ДД.ММ.ГГГГ) является управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес>.ФИО1 является собственником 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГу должника образовалась задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию в размере 216 841 рубль 78 копеек, а также 112 888 рублей 52 копеек - пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ООО «УК «Доверие» ежемесячно направляет должнику квитанции по оплате за жилищные услуги, однако должник до настоящего времени задолженность не погасил.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за электрическую энергию,потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество. 

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади, занимаемого им помещения.

Согласно Письма Министерства регионального развития РФ от 18 июня 2007 года №11356- ЮТ/07в составе платы за коммунальные услуги оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые в помещениях общего пользования. Объем электроэнергии, потребленный на общедомовые нужды, рассчитывается как разность между объемом электрической энергии, зафиксированным общедомовым прибором учета, и объемом электроэнергии, использованным на собственные нужды жильцами каждой квартиры, учтенным по индивидуальным приборам учета. Эта разница распределяется пропорционально объему электропотреблении каждой квартиры и включается в счет за электроэнергию каждого собственника (нанимателя) жилого помещения (формула №9 пп.1 п.3 приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам).

На основании ч.1, ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты но день фактической выплаты включительно».

ДД.ММ.ГГГГмировым судьей судебного участка №156 Красноармейского района Краснодарского краяпо заявлениюООО«УК «Доверие» в отношении ФИО1 взыскана задолженность размере 328 229 рублей 19 копеек. ДД.ММ.ГГГГпо заявлениюФИО1 данный судебный приказ был отменен.

Ответчик ФИО1 нарушил нормы действующего законодательства Жилищного кодекса РФ.В результате неоплаты должником обязательных платежей, предусмотренных п.2 ст.54 Жилищного кодекса РФ истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов многоквартирного дома.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежит также взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 6 497 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требованияООО «Управляющая компания «Доверие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу ООО «Управляющая компания «Доверие»расположенного по адресу: 

<

адрес>,(№) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию и пени за просрочку оплаты в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 329 730 рублей 30 копеек, государственная пошлина в размере 6 497 рублей 30 копеек, итого 336 227 ру3блей 60 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья