№ 2-757/2020 

УИД 03RS0053-01-2020-001162-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 г. с. Кушнаренково

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Скарякина Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу РБ, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО1, будучи бывшим собственником квартиры, при заключении договора купли-продажи от ДАТА обязался сняться с регистрационного учета по адресу РБ, 

<

...>, однако по состоянию на сегодняшний день обязательство не выполнил.

Ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, какого-либо права пользования жилым помещением не имеет, поскольку утратил его при заключении договора купли-продажи.

Регистрация ответчика ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2 нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой, влечет расходы собственника по оплате коммунальных платежей.

Просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу РБ, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, по месту регистрации не проживает, в связи с чем для защиты его интересов судом был привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Скарякин Ю.С.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не представил.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьего лица. 

Представитель ответчика адвокат Скарякин Ю.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска ФИО2

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДАТА и выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с указанным договором купли-продажи продавец ФИО1 продал квартиру по адресу 

<

адрес> ФИО2

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи продавец ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней.

Договор купли-продажи соответствующим образом зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ ДАТА.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 прекратил право пользования спорной квартирой в связи с продажей указанной квартиры истцу ФИО2

Ответчик ФИО1 членом семьи собственника квартиры не является, каких-либо оснований для пользования квартирой не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Более того, при заключении договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, однако до настоящего времени обязательства не исполнил.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья Г.С. Белорусова