Дело № 2-1790/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года город Елец Липецкой области 

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Мисриевой А.В., 

с участием:

истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Елец о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г. Елец, указывая, что им (истцам) на праве собственности принадлежит каждому по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: N.... Право собственности у них возникло в порядке наследования после смерти их матери – ФИО3. Они (истцы) и наследодатель при жизни без соответствующего разрешения произвели перепланировку дома, а именно в строении под литерой «А» перепланировали комнаты №5 и №8, в строении под литерой «А1» перепланировали комнаты №№1, 3, 4, в строении под литерой «А1» в комнате №4 заделали и устроили оконный проем. Произведенные перепланировка согласована с заинтересованными организациями г. Ельца, соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и безопасности граждан. Просили сохранить указанный дом в перепланированном состоянии. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковое требование в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. Просила не взыскивать судебные расходы, ссылаясь на отсутствие вины ответчика в возникшем споре. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, не сообщил о причинах неявки своего представителя в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений против иска не заявил. 

Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика по представленным доказательствам.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: N..., находится в долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли).

Право собственности у истцов на дом возникло в порядке наследования после смерти 06.04.2018 их матери – ФИО3. 

ФИО3 при жизни и истцы без получения соответствующего разрешения осуществили перепланировку дома, а именно: в строении под литерой «А» перепланировали комнаты №5 и №8, в строении под литерой «А1» перепланировали комнаты №№1, 3, 4, в строении под литерой «А1» в комнате №4 заделали и устроили оконный проем. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетельствами о праве на наследство по закону, техническими паспортами, домовой книгой, техническим заключением ООО «Галина».

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения выполненного ООО «Галина», акта согласования, сообщения МЧС РФ, перепланировка спорного жилого дома согласованы с заинтересованными службами г. Ельца, соответствует строительным, техническим нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и безопасности граждан. 

Письмом от 28.04.2018 №И1252 администрация городского округа г. Елец отказала истцам в удовлетворении заявления о выдаче акта приемочной комиссии и разъяснила право на обращение в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. 

Ответчик каких-либо возражений против иска не заявил. Требование о приведении жилого дома в первоначальное состояние никем не заявлено.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что поскольку перепланировка спорного жилого дома согласована с заинтересованными организациями г. Ельца, соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, то требование о сохранении дома в перепланированном состоянии законно и обоснованно. 

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении искового требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией. 

Вместе с тем, принимая во внимание, что ФИО1 просила не взыскивать судебные расходы, то расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в перепланированном состоянии, а именно: с перепланировкой комнат №5 и №8 в строении под литерой «А», перепланировкой комнат №№1, 3, 4 в строении под литерой «А1», заделкой и устройством оконного проема в строении под литерой «А1». 

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию и для постановки на государственный кадастровый учет органом регистрации прав по Липецкой области. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Стрельцов 

В окончательной форме решение изготовлено 12 ноября 2018 года.