К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре Тхагапсовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее. Истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрирована ответчик ФИО3. Ответчик длительное время, более трех лет, не проживает в данном доме. Ответчик выехала на постоянное место жительство в Германию, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в доме нет, задолженности по коммунальным платежам, а также по налогам на землю и имущество нет. Представитель ответчика - ФИО2 передала ключи от дома. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не оказывает. Истец просила суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1, будучи извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, согласно которому она исковые требования поддерживает и просит суд о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО2, будучи извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, согласно которому ответчик исковые требования признает в полном объеме и просит суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и её представителя, в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, истцу ФИО1 принадлежат на праве собственности индивидуальный жилой дом общей площадью 74,6 кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со справкой администрации МО «Красноульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживает (основание - похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ-2023 г.г., л/сч №).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением собственника имеют члены семьи собственника на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами; собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирован, однако по данному адресу не проживает длительное время.

Ответчик членом семьи истца не является.

Сведений, подтверждающих заключение договора найма жилого помещения между сторонами, суду не представлено. 

Как следует из обстоятельств дела, какого-либо соглашения между нынешним собственником спорного жилого дома (истцом) и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не заключалось, членом семьи собственника она не является. Соответственно, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Кроме того, согласно условиям договора купли-продажи вышеуказанных жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.6) продавцы обязуются обеспечить снятие ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд полагает исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Удовлетворить исковое требование ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья подпись

Копия верна: судья Ожев М.А.

УИД 01RS0№-96

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.