Дело №2-535/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 03 мая 2017г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием истца ФИО1, при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ….. 

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: …. В доме он постоянно проживает вместе … Б. и …. Д., … года рождения. …Текст отсутствует... В ДАТА. ФИО2 добровольно переехал на постоянное место жительства …. стал проживать по адресу: …., где был временно зарегистрирован, временная регистрация его периодически продлялась. ФИО2 постоянно проживал с …, ходил в школу в …. районе. В ….г. ответчик был осужден …. городским судом за совершение в … районе преступлений, предусмотренных ст.ст. …. УК РФ и в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Отсутствие ответчика в его доме носит длительный и постоянный характер. Ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить, указав, что ФИО2 не является членом его семьи, ответчик в спорном доме не проживает с … года, совместного хозяйства с ним не ведет, поскольку добровольно переехал на постоянное место жительства к своему отцу и стал проживать по адресу: …., где был временно зарегистрирован. Вещей ответчика в доме нет, расходов по содержанию дома он не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору … городского суда от ДАТА. в ФКУ ИК.. . По месту отбытия наказания судом направлялось судебное поручение о допросе ответчика, однако от дачи объяснений по настоящему делу ФИО2 отказался, о чем представлен соответствующий акт от ДАТА, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания, а равно возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В силу ч. 1 ст. 25 "Всеобщая декларация прав человека" (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948), каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.

В силу ст. 40 Конституция РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как установлено судом, собственником дома, расположенного по адресу: …., является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА., соглашения об определении долей в праве общей собственности супругов от ДАТА, договора дарения от ДАТА, что подтверждается копиями указанных документов, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №… ДАТА.

Как следует из адресной справки УФМС России от ДАТА в жилом доме по адресу: …. зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с ДАТА.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, 

если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением истец указывает на то, что ФИО2 не является членом его семьи, ответчик в спорном доме не проживает с … года, совместного хозяйства с истцом не ведет, поскольку добровольно переехал на постоянное место жительства к своему отцу и стал проживать по адресу: …, где был временно зарегистрирован.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой Северного Территориального управления администрации г.о.г. Выкса от ДАТА № …, в соответствии с которой ФИО3 зарегистрирован по адресу: …., но фактически не проживает по данному адресу с декабря ….г.

Обстоятельства выезда из спорного дома и не проживание в нем с декабря … года, а также отсутствие совместного проживания сторон, неведение совместного хозяйства не оспорено стороной ответчика, и подтверждается показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей.

Так, свидетель С., допрошенная в судебном заседании ДАТА, пояснила, что она является соседкой истца ФИО1 по месту жительства, истец с семьей проживает в доме …, а она – в доме …ул. … с. … г. …. ФИО1 по данному адресу проживает с женой и ребенком Д.. Раньше в доме № … жил … истца от … ФИО3, но в ….г. он уехал из дома к отцу в г. …, больше она его не видела. Каретников выехал из дома добровольно до того, как попал в места лишения свободы, препятствия ему в проживании в доме не чинились. 

Свидетель Б1. пояснила, что является … ФИО1, ФИО3 является …. ФИО3 зарегистрирован в доме … ул. …. с. … г. …, в котором она проживает вместе с … ФИО1 и сыном Д.. Ответчик, еще будучи несовершеннолетним, постоянно убегал из дома. Последний раз в декабре …г. он выехал из дома на постоянное место жительства к своему отцу по адресу: …., где временно зарегистрировался, посещал там школу. Там же на территории ….района ответчик совершил преступления, за что сейчас отбывает наказание в местах лишения свободы. ФИО3 из дома выехал добровольно, вещей его, документов в доме нет, он их забрал, когда приезжал вместе с отцом. ФИО3 утратил право пользования спорным домом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчика суду не представлено каких-либо доказательств того, что истец чинил ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением с момента регистрации, требований о восстановлении своих нарушенных прав связанных с ограничением права пользования спорным жилым помещением ответчик не предъявлял и не заявил о них при рассмотрении дела судом.

Материалы гражданского дела не содержат сведений о том, что ответчик обращался в правоохранительные органы либо в суд по поводу вселения в спорный жилой дом, чинения препятствий в пользовании жилым помещением.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства в … году, и с этого времени спорным жилым домом не пользуется, не несет расходов по содержанию жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг, тем самым отказался от своих прав и обязанностей.

Как следует из копии приговора … городского суда …. области от ДАТА., ФИО2 признан виновным за совершение преступлений, предусмотренных ….УК РФ и осужден к … годам …месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в воспитательной колонии. При этом, данным приговором суда установлено, что ФИО2 фактически проживает без регистрации по адресу: …., является на момент рассмотрения дела учащимся МБОУ «….».

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом доме ответчика ФИО2 нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, причиняет убытки в связи с необходимостью нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, рассчитываемые по числе зарегистрированных по месту жительства лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Судом установлено, что принадлежащий истцу жилой дом не является местом жительства ответчика ФИО2, ответчик не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, что следует из пояснений истца.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также то, что каких-либо возражений относительно заявленных требований ответчиком не представлено, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком не приведено, а из материалов дела таких оснований не усматривается, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1. о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, само по себе признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, …., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья-Ю.О. Красовская