ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 20 апреля 2020 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.

при секретаре Авериной У.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснокаменского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования - городское поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к Обществу с ограниченной ответственностью «Автомаркет» о возложении обязанности погасить задолженность по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор в интересах муниципального образования - городское поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 22 января 2007 года Администрация муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (Арендодатель) заключила с ООО «Автомаркет» (арендатор) договор аренды №, предоставив в пользование земельный участок с кадастровым №, площадью №., для эксплуатации и обслуживания здания «Шиномонтажные мастерские базы стройиндустрии Управления автомобильного транспорта». 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (Арендодатель) заключила с ООО «Автомаркет» (арендатор) договор аренды №, предоставив в пользование земельный участок с кадастровым №, площадью № для размещения магазина с автосервисом. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения «

<

адрес>» муниципального района «

<

адрес> и 

<

адрес>» 

<

адрес> (Арендодатель) заключила с ООО «Автомаркет» (арендатор) договор аренды №, предоставив в пользование земельный участок с кадастровым №, площадью 481 кв.м., для эксплуатации и обслуживания здания КПП на 4 поста автобазы с прилегающей территорией. 

По условиям договора, Арендатор обязался производить арендную плату в размере, в сроки, и на условиях, предусмотренных договором. 

В нарушение условий договора ответчик ООО «Автомаркет» ненадлежащим образом исполняло договорные обязательства по уплате арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – основной долг в сумме 1.360,67 рублей, пени в сумме 581,28 рублей; по договору 1175 от ДД.ММ.ГГГГ – основной долг в сумме 686.078,94 рублей; пени в сумме 2.066.445,61 рублей; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - основной долг в сумме 676.098,60 рублей; пени в сумме 2.036.918,64 рублей, всего 5.467.643,13 рублей. 

Прокурор просит суд, обязать ООО «Автомаркет» погасить задолженность по арендной плате в сумме 5.467.643,13 рублей. 

В судебном заседании участвующий в деле прокурор Лелеков М.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные указанным в иске доводам.

Городское поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило. Глава городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО1, действующий на основании своих прав по должности, письменно просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ООО «Автомаркет» о времени и месте рассмотрения дела уведомлено своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом позиции истца, дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения участвующего в деле прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Из материалов дела следует, что 22 января 2007 года Администрация муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (Арендодатель) заключила с ООО «Автомаркет» (арендатор) договор аренды №, предоставив в пользование земельный участок с кадастровым №, площадью 3372 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, промышленная зона города, для эксплуатации и обслуживания здания «Шиномонтажные мастерские базы стройиндустрии Управления автомобильного транспорта» (л.д. 13-15). 

В соответствии с условиями договора размер ежегодного арендного платежа, выплачиваемого Арендатором Арендодателю, определяется в размере 5,86рублей/га в год – 18.644,44 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 52.140,75 рублей (п.п. 2.2, 11.2 договора; п. 2.2. дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

Арендатор, в том числе, обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы (п. 5.3 договора).

На основании акта приема-передачи, Арендодатель передал Арендатору указанный земельный участок.

Из акта сверки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в сумме 686.078,94 рублей; пени в сумме 2.066.445,61 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (Арендодатель) заключила с ООО «Автомаркет» (арендатор) договор аренды №, предоставив в пользование земельный участок с кадастровым №, площадью 3454 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для размещения магазина с автосервисом. 

В соответствии с условиями договора размер ежегодного арендного платежа, выплачиваемого Арендатором Арендодателю, определяется в размере 26.855,31 рублей (п. 11.2 договора).

Арендатор, в том числе, обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы (п. 5.2 договора).

На основании акта приема-передачи, Арендодатель передал Арендатору указанный земельный участок.

Из акта сверки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в сумме 676.098,60 рублей; пени в сумме 2.036.918,64 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (Арендодатель) заключила с ООО «Автомаркет» (арендатор) договор аренды №, предоставив в пользование земельный участок с кадастровым №, площадью 481 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации и обслуживания здания КПП на 4 поста автобазы с прилегающей территорией. 

В соответствии с условиями договора размер ежеквартального арендного платежа, выплачиваемого Арендатором Арендодателю, определяется в размере 779,59 рублей (п. 3.1 договора).

Арендатор, в том числе, обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы (п. 3.9 договора).

На основании акта приема-передачи, Арендодатель передал Арендатору указанный земельный участок.

Из акта сверки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в сумме 1.360,67 рублей, пени в сумме 581,28 рублей. 

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из положений ст. ст. 606, 614 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – основной долг в сумме 1.360,67 рублей, пени в сумме 581,28 рублей; по договору 1175 от ДД.ММ.ГГГГ – основной долг в сумме 686.078,94 рублей; пени в сумме 2.066.445,61 рублей; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - основной долг в сумме 676.098,60 рублей; пени в сумме 2.036.918,64 рублей, всего 5.467.643,13 рублей. 

Согласно положениям ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик ООО «Автомаркет» не представило суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что платежи за аренду земельных участков были уплачены им в установленные договором сроки. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ООО «Автомаркет» надлежит взыскать государственную пошлину, подлежащую зачислению в бюджет муниципального района, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям неимущественного характера в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Автомаркет» погасить имеющуюся перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края задолженность по арендной плате в сумме 5.467.643 рублей 13 копеек. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Автомаркет» государственную пошлину, подлежащую зачислению в бюджет муниципального района, в размере 300 рублей 00 копейки.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Краснокаменский городской суд заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Пахатинский