Дело № 2-260/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 октября 2017 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре судебного заседания Коваленко Л.Н.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ракитянского района и администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

В 1992 году администрация Готнянской ПМК предоставила отцу истца квартиру в общежитии «Юность» по адресу: 

<

адрес>, после чего истец был зарегистрирован в указанной квартире как член семьи и постоянно проживал в ней. С 1996 года он постоянно проживает в квартире с женой и детьми. 

В 1999 году Готнянская ПМК ликвидирована, документы на получение жилья не сохранились. 

В 2004 году общежитие "Юность" переименовано в жилой 

<

адрес>, а квартире, в которой проживает истец, присвоен №.

Дело инициировано иском ФИО1. Он просил признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что более 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал. 

Представители ответчиков в судебное заседание не прибыли, в удовлетворении иска не возражали, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 самостоятельных требований на предмет спора не заявила, иск считает подлежащим удовлетворению. Пояснила, что с истцом проживает в квартире с 1996 года. С указанного времени истец из квартиры не выезжал, квартирой пользуется как своим имуществом. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давность владения является добросовестной, если лицо, получая владение не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Право собственности в силу приобретательной давности по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 указанного Постановления) 

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что ФИО1 был вселен в жилое помещение на законных основаниях, после предоставления в 1992 году квартиры его отцу. В последствие он продолжал добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться квартирой как своей собственной, что подтверждается показаниями третьего лица, справками администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» (л.д.23-25), поквартирной карточкой (л.д.17). 

Считая квартиру своим собственным имуществом, он в 2003 году, совместно с женой, на основании постановления главы администрации поселка Пролетарский Ракитянского района Белгородской области №59 от 09 июня 2003 года (л.д. 14) осуществил пристройку к жилому помещению, увеличив тем самым площадь квартиры.

Ответами администрации Ракитянского района и администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» (л.д.10,19) подтверждается, что квартира, в которой проживает истец, муниципальной собственностью не является. Отсутствует запись о ее регистрации за кем либо из собственников и в Едином государтсвенном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.20). 

Утверждение истца о ликвидации Готннянской ПМК, впоследствии переименованного в ОАО «Строитель», подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.15-16), а утверждение об изменении номера дома и квартиры – постановлениями главы администрации поселка Пролетарский от 17 октября 2001 года №124 и от 14 октября 2004 г № 166 (л.д.11-13). 

Факт постоянного и добросовестного пользования истцом квартирой подтверждается представленными копиями документов об оплате коммунальных услуг (л.д.35-36).

Представленные истцом доказательства, суд признает относимыми, допустимыми и достаточными для принятия по делу решения о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации Ракитянского района и 

администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> республики право собственности на квартиру общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области. 

Судья Н.И. Пархоменко