Дело № 2-399/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Ситуниной К.Г.,

с участием 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчиков администрации Богородского сельского поселения и администрации Ивановского муниципального района Ивановской области – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, администрации Богородского сельского поселения, администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО7, администрации Богородского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Заявленные требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО9 После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40 кв.м, и земельный участок площадью 1500 кв.м, находящийся по тому же адресу. Земельный участок был выделен отцу в 1973 году как погорельцу, целевое назначение земли – для личного подсобного хозяйства, площадь - 1500 кв.м, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования под строительство жилого дома. Однако документ о предоставлении земельного участка в архиве предприятия не сохранился. В этом же году отец выстроил и ввел в эксплуатацию жилой дом общей площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги администрации Богородского сельского поселения. Право собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. В последующем на основании постановления главы администрации Богородского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ спорный участок был предоставлен в собственность отцу, однако в тексте документа была допущена техническая ошибка в указании размера площади земельного участка. При жизни ФИО9 не было составлено завещательное распоряжение. К числу наследников первой очереди к имуществу отца относятся истица и ее сестры ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО10, племянник ФИО7 (сын умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО11). С заявлением о принятии наследства после смерти отца к нотариусу обратилась лишь истица. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность имущества на праве собственности наследодателю при жизни. В связи с указанными обстоятельствами истица просит в судебном порядке признать за собой в порядке наследования после смерти ФИО9 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, а также жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,5 кв.м.

06.03.2017 года к рассматриваемому спору в качестве ответчика привлечена администрация Ивановского муниципального района Ивановской области.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила, что жилой дом был построен родителями в 1973 году. Земельный участок был выделен в 1973 году по месту работы отца в Ивановской государственной сельскохозяйственной станции, в тот же год был выстроен дом. Также ответчица подтвердила, что кроме истицы никто из наследников в права наследства не вступал, ответчица не претендует на наследственное имущество.

Представитель ответчиков администрации Богородского сельского поселения и администрации Ивановского муниципального района Ивановской области по доверенностям ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований в части требований о признании права собственности на жилой дом, не оспаривала, что жилой дом был построен наследодателем истицы ФИО9 на законных основаниях. Вместе с тем, представитель ответчиков возражала против удовлетворения заявленных требований относительно признания права собственности на земельный участок, поскольку в установленном порядке земельный участок в собственность наследодателю ФИО9 не передавался, в связи с чем истица не может приобрести право на данное недвижимое имущество в порядке наследования.

Ответчицы ФИО4, ФИО5, ФИО8, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. Ранее ответчицы в судебных заседаниях не возражали против удовлетворения заявленных требований, давали объяснения аналогичные объяснениям ответчицы ФИО2

Ответчик ФИО7, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился в связи с нахождением в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, каких-либо объяснений относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суду представлены письменные объяснения представителя третьего лица, согласно которым в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости – жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также о зарегистрированных правах на указанные объекты. Разрешение спора третьим лицом оставлено на усмотрение суда (л.д. 54).

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

Из представленных свидетельства о рождении и свидетельства о браке следует, что истица ФИО1 является дочерью ФИО9 (л.д. 12-13).

Согласно информации, предоставленной нотариусом нотариального округа г. Кохма и Ивановского района Ивановской области ФИО13 в производстве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу ФИО9, наследником принявшим наследство является дочь ФИО1 (л.д. 113).

В соответствии с ответом администрации Богородского сельского поселения в доме по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был зарегистрирован один (л.д. 52).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Богородского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 40 кв.м принадлежит в целом ФИО9, правоустанавливающие документы отсутствуют. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м, расположенный на землях поселений с целевым назначением для личного подсобного хозяйства находится в пользовании ФИО9, правоустанавливающих документов нет (л.д. 17).

В соответствии с информацией, предоставленной МУ «Архив Ивановского муниципального района» Ивановской области в документах архивного фонда в похозяйственной книге д. Талицы за период 1980-1982 годы значится хозяйство ФИО9, также в хозяйстве значится жена ФИО14, дочери ФИО5, ФИО15, ФИО4, сына ФИО11, в графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится «0,06 га», в графе «постройки находящиеся в личной собственности хозяйства» значится «жилой дом 1973 года возведения». Также в соответствии с представленной информацией в документах архивного форда отсутствуют документы, подтверждающие предоставление ФИО9 земельного участка. (л.д. 14, 18, 110).

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ было решено зарегистрировать право собственности на жилые дома, расположенные на территории Богородского сельского Совета, принадлежащие на праве личной собственности гражданам, в приложении к решению список граждан с. Богородское не значится (л.д. 123).

Постановлением администрации Богородского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке из категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м, принадлежащего ФИО9 присвоена адресная часть: 

<

адрес> (л.д. 22). 

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным архива предприятия домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на техническом учете не состоит, так как техническая инвентаризация указанного объекта не производилась, сведениями о регистрации права собственности на данный объект предприятие не располагает (л.д. 23).

Из представленного технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1973 года постройки, имеет площадь 35,5 кв.м.

Постановлением администрации Богородского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление администрации Богородского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, адресная часть жилого дома изменена на адрес: 

<

адрес> (л.д. 37).

В соответствии информации, предоставленной администрацией поселения в приложении к постановлению Главы администрации Богородского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной передаче земли в собственность граждан» была допущена техническая ошибка в части предоставления в собственность земельного участка по адресу: 

<

адрес>. в списке граждан, прилагаемом к постановлению была пропущена фамилия ФИО9, который является собственником жилого дома 

<

адрес> (л.д. 16, 20).

Согласно сведениям, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке с адресной частью: 

<

адрес>.

Свидетели ФИО17 и ФИО18 в судебном заседании подтвердили, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был построен ФИО9 на земельном участке, предоставленной работодателем Ивановской государственной сельскохозяйственной станции в связи с тем, что ранее принадлежащий жилой дом сгорел. С момента постройки в 1970-годах данным домом пользовалась семья ФИО9, в настоящее время жилым домом и земельным участком пользуется его дочь ФИО1 (л.д. 94-97).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО9 на момент смерти возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком администрацией Богородского сельского поселения права на данный жилой дом не оспариваются, сведения о данном объекте недвижимости внесены в похозяйственную книгу с даты строительства, решением исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ было решено зарегистрировать право собственности на жилые дома, расположенные на территории Богородского сельского Совета. В связи с этим суд приходит к выводу, что спорный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 и п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с принятием истицей ФИО1 наследства после смерти отца ФИО9, что подтверждается сообщением нотариуса, суд приходит к выводу о возможности признания за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 35.5 кв.м, описание которого содержится в техническом плане здания, подготовленном кадастровым инженером ФИО16

Рассматривая требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения данных требований не имеется.

Передача земель в собственность граждан была разрешена Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 года № 323. В соответствии с п.2 и п. 14 Указа решения по перераспределению земель принимается органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно, на орган Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР возложена обязанность по обеспечению в 1992 году выдачи документов на право собственности на указанные земельные участки.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» от 23.12.1992 года № 4196-1 предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с п.2 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Суду не представлено доказательств обращения ФИО9 в уполномоченный орган с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом. Соответствующего постановления о передаче ФИО9 в собственность земельного участка не выносилось, земельный участок как объект недвижимости на государственном кадастровом учете не состоит.

Указание в справке администрации Богородского сельского поселения на ошибку при принятии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной передаче земли в собственность граждан» в виде пропуска фамилии ФИО9 как лица, которому в собственность передается земельный участок не может явиться основанием для признания факта передачи ФИО9 в собственность земельного участка. Соответствующего постановления уполномоченным органом в установленном законом порядке не выносилось.

В связи с этим суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не вошел в состав наследственного имущества после смерти ФИО9, в связи с чем на него не может быть признано право собственности в порядке наследования за истицей.

Рассматривая вопрос о том к кому из ответчиков подлежат удовлетворению заявленные требований, суд приходит к выводу, что надлежащими ответчиками по рассматриваемому спору являются администрация Богородского сельского поселения по требованиям о признании права собственности на жилой дом как лицо имеющее право на приобретение права на данный объект недвижимости в порядке ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в качестве выморочного имущества, а также администрация Ивановского муниципального района Ивановской области по требованиям о признании права собственности на земельный участок как лицо в чьем распоряжении в соответствии со ст. 3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» находятся земельные участки, находящие в государственной неразграниченной собственности. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО7 не могут рассматриваться в качестве надлежащих ответчиков, поскольку наследство после смерти ФИО9 они не принимали. 

Следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части требований о признании права собственности на жилой дом к администрации Богородского сельского поселения. В удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на земельный участок к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области следует отказать. В удовлетворении требований к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО7 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к администрации Богородского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,5 кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю. Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 10.04.2017 года.