Дело № 2-1245/2019

24RS0024-01-2019-000763-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Канска о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением с учетом последующих уточнений к администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.07.2012г., квартира по адресу: 

<

адрес>, была передана в долевую собственность - ФИО1, и на тот момент несовершеннолетнему сыну ФИО2 Вышеуказанный договор приватизации надлежащим образом зарегистрирован не был.

Обратившись в 2018году за регистрацией права на основании вышеуказанного договора, регистрацию истцам приостановили, одно из оснований, что орган местного самоуправления не зарегистрировал право муниципальной собственности, следовательно, невозможна регистрация перехода права собственности из муниципальной в частную.

29.03.2019г истцам было отказано в регистрации права собственности по договору приватизации, одним из оснований отказа является не предоставление заявления правообладателя о государственной регистрации перехода права собственности.

Истцы просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доли каждому на квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровый № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой 

<

адрес> и ФИО2 05.11.2000г.р. уроженцем 

<

адрес> края.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежаще, представитель истцов ФИО3 (действующая на основании доверенности от 05.03.2019г.) в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме, дополнительно пояснила, что в настоящее время истцы другого жилого помещения ни в собственности, ни на условиях социального найма не имеют, ранее в приватизации не участвовали, проживают и зарегистрированы в 

<

адрес> в общежитии по 

<

адрес> на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии на время трудовых отношений ФИО1, т.е. данное жилое помещение не является их постоянным местом жительства, в социальном найме не находится, в связи с чем отказ КУМИ г. Канска в регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение, не основан на законе.

Представитель ответчика администрации г. Канска ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. В прошлом судебном заседании пояснила, что право на приватизацию имеют граждане РФ, проживающие по договору социального найма.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения была передана в собственность граждан от 20.07.2012г. квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.29).

17.02.2012г. между ФИО1 и администрацией г. Канска заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно п.3. которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи, сын ФИО2., в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение общей площадью 12,2 кв.м., из муниципального жилого фонда Канска, находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д.19).

Согласно выписке из домовой книги ООО «Жилищник» от 25.02.2019г. видно, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д.20).

29.12.2018г. было выдано уведомление о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поскольку к заявлению не представлена выписка из домовой книги о проживающих лицах, имеющих право на участие в приватизации вышеуказанного жилого помещения, сведения об основаниях по которым граждане занимают квартиру (договор социального найма) – (л.д.17).

Выпиской из ЕГРН от 19.02.2019г. подтверждается, что правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 12,5 кв. метров является муниципальное образование г.Канск Красноярского края (л.д.15-16).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Канск на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадь данной квартиры составляет 12,5 кв. метров (л.д.28).

В настоящее время истцы ФИО1 и ФИО2 проживают в общежитии на основании договора найма специализированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ком. №, данное жилое помещение им было предоставлено на период работы ФИО1 (л.д.50-54).

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истцам администрацией г. Канска предоставлено спорное жилое помещение на основании договора социального найма от 11.02.2012г., в дальнейшем на основании данного договора МКУ «КУМИ г. Канска» с истцами 20.07.2012г. заключен договор передачи спорного жилого помещения в собственность истцов, названные договора до настоящего времени в установленном законом порядке никем не оспорены, являются действующими. По делу также установлено, что право муниципальной собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано. В настоящее время сторона ответчиков уклоняется от совершения действий по регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО2 ввиду того, что они зарегистрированы и проживают по другому месту жительства.

Вместе с тем, учитывая совокупность представленных суду доказательств, по делу установлено, что истцами соблюдены все условия для предоставления им в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, которое является для них единственным жильем. Проживание и регистрация истцов на время трудовых отношений на условиях специализированного найма по другому месту жительства не порождает для них право пользования временным жильем на условиях социального найма, в связи с чем, временное проживание по месту трудовых отношений, не является согласно требованиям жилищного законодательства РФ, основанием для прекращения права истцов на спорное жилое помещение в порядке приватизации. 

При таких обстоятельствах, исходя из права гражданина на бесплатную передачу в собственность занимаемого на праве найма жилого помещения, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению и необходимо признать за ФИО1, несовершеннолетним ФИО2 право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации, в размере ? доли за каждым, на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Охроменко С.А.