Мотивированное 

решение

изготовлено 11.06.2025 года 

50RS0035-01-2025-003511-88Дело № 2 – 4249/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Мишкине В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,-

УСТАНОВИЛ

АО «УК Подольск», уточнив исковые требования /л.д. 25/ обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании приведения жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также обязании произвести очистку квартиры от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением, дезинфекционных и дезинсекционных средств, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Истец мотивирует свои требования тем, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Истец приступил к управлению многоквартирным домом и выполняет обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. 

В целях обеспечения сохранности многоквартирного дома и поддержания его в надлежащем состоянии, в связи с многочисленными обращениями проживающих в данном многоквартирном доме на 

<

адрес> жалобами на антисанитарное состояние жилого помещения, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Истец – представитель АО «УК Подольск» в судебное заедание не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, ходатайств об отложении дело слушанием не поступало. 

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 года N 292/пр пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Согласно подпунктам "а", "б", "в" пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" от 14 мая 2021 года N 292/пр в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В силу статей 10, 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ и пунктом 2 Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2000 года N 554 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

В соответствии с пунктом 126 СанПиН 2.1.3684-21 в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов.

Таким образом, собственник квартиры обязан содержать жилое помещение в соответствии с санитарными требованиями с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей.

Как следует из искового заявления, а также из уточненного иска /л.д.25-26/ истцом предъявлены требования к ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,следует, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д.7/.

Кроме того, копия уточненного искового заявления была направлена в адрес ФИО2 /л.д.24/.

Предписание о приведении жилого помещения в многоквартирном доме в надлежащее санитарное состояние истцом направлялось в адрес ФИО2 /л.д.4-5/. 

Таким образом, судом установлено, что доказательств, подтверждающих доводы, изложенных в исковом заявлении в отношении ФИО2 истцом не представлено, ходатайств об уточнении иска в отношении ФИО3, являющейся собственником жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований АО «УК Подольск» /ИНН №/ к ФИО2 об обязании приведения жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также обязании произвести очистку квартиры от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением, дезинфекционных и дезинсекционных средств, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Л.А. Добрякова