Дело № 2-2957/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

01.08.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Ткач Г.А., 

при секретаре Бахтиновой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование указал, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого помещения, расположенного в квартире № 

<

 № > по ул. 

<

 адрес >. В комнате по месту жительства с апреля 2015 года зарегистрирован, но не проживает ФИО2, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, его регистрация нарушает права истца.

Ссылаясь на ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что с ответчиком незнаком, никогда его не видел, в спорной комнате он никогда не проживал, его вещей в ней не было. ФИО2 был зарегистрирован в данном жилом помещении за две недели до смерти дяди истца - наследодателя, бывшего собственника квартиры. Однако, дядя по день смерти проживал один. При каких обстоятельствах ответчик был зарегистрирован, ему неизвестно, родственником дяде он не приходился.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции отдела полиции № 14 УМВД России по г.Екатеринбургу в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежаще. 

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители. Другие родственники в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов семьи собственника.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Предметом спора является комната общей площадью 23,60 кв.м, расположенная в четырехкомнатной квартире 

<

 № > в доме 

<

 адрес > 

Комната принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.03.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 9,10).

В комнате зарегистрированы ФИО1, ФИО2 - без родства с собственником с 09.04.2015 (л.д. 8).

Как видно из справки Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан, ответчик родственником истцу не приходится, членом его семьи не является.

Регистрацией ответчика нарушаются права истца как собственника спорной комнаты, поскольку коммунальные платежи и плата за содержание жилья начисляются с его учетом, что влечет для истца необоснованные затраты по вине ответчика.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Так, в судебном заседании ФИО1 пояснил, что ФИО2 был зарегистрирован в спорной комнате за две недели до смерти дяди истца В., умершего 23.04.2015, однако в ней не проживал ни до, ни после смерти бывшего собственника комнаты; членом его семьи не являлся.

Поскольку в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика имеет формальный характер, право пользования спорной комнатой ответчик не приобрел, соответственно он не может быть признан прекратившим это право, так как не обладает им. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Руководствуясь ст. ст. 233-235-Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017

Судья: