Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1645/24

76MS0021-01-2024-001859-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Рожковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ГБУ СО ЯО «Туношенский пансионат для ветеранов войны и труда», действующему в интересах ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения требований, о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 г. по 31.03.2023 г. в размере 99999 рублей 57 копеек, пени в размере 27864 рубля 33 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 757 рублей 28 копеек.

В исковом заявлении указано, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства член семьи собственника ответчик ФИО1 У ответчиков за период с 01.10.2019 г. по 31.03.2023 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 02.02.2024 г. отменен судебный приказ от 08.06.2023 г. о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2019 г. по 31.03.2023 г.

Определением суда от 04.09.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГБУ СО ЯО «Туношенский пансионат для ветеранов войны и труда» как законный представитель недееспособной ФИО2

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, представил уточненное исковое заявление, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> спорный период не проживала, зарегистрировалась в указанном жилом помещении в 2019 г. по просьбе своей матери ФИО2 Фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживала и проживает ее сестра ФИО5, которая пользовалась коммунальными услугами в спорный период, признает образовавшийся долг по коммунальным услугам и обязуется его погасить, о чем имеется заявление в материалах дела. Фактически ответчик ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, где пользуется коммунальными услугами и оплачивает их. ФИО2 также в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, с 23.01.2020 г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, оснований для взыскания с ответчиков задолженности не имеется, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, в удовлетворении требований отказать.

Представитель ГБУ СО ЯО «Туношенский пансионат для ветеранов войны и труда» как законный представитель недееспособной ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ФИО2 решением Ярославского районного суда Ярославской области от 08.07.2022 г. признана недееспособной, опекуном установлен ГБУ СО ЯО «Туношенский пансионат для ветеранов войны и труда». В спорном жилом помещении она не проживает, зарегистрирована и проживает в пансионате, с заявлением о перерасчете в управляющую компанию обращались, но было отказано. Просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица ПАО «ТГК-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области. 

Согласно расчетам истца, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 99999 рублей 57 копеек. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Права и обязанности опекунов, которыми они наделяются для защиты прав и интересов недееспособных граждан в целях восполнения их дееспособности и социальной заботы о них, определяются Федеральным законом от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» и ГК РФ (статьи 31, 32, 34 - 36, 39 и 40).

Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (ч. 1 ст. 32 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

По смыслу указанной правовой нормы, опекун вступает в правоотношения от имени подопечного и заменяет в этом правоотношении недееспособное лицо, обладая тем же объемом прав и обязанностей, что и подопечное лицо.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» положения, относящиеся к правам, обязанностям и ответственности опекунов и попечителей, применяются к организациям, в которые помещены под надзор недееспособные или не полностью дееспособные граждане, в том числе к организациям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 15 указанного Федерального закона опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

В силу ч. 5 ст. 18 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Согласно ч. 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

С учетом изложенного, отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", которые обязанности опекунов вносить плату за принадлежащие их подопечным жилые помещения за счет собственных средств не предусматривают.

Как следует из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела не следует, что в связи с не проживанием ФИО1 в спорный период жилом помещении она обращалась к АО «Управляющая организация многоквартирными домами» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, предоставив истцу акт о невозможности установления в жилом помещении прибора учета и документы, подтверждающие временное отсутствие ФИО1 в указанной квартире более 5 календарных дней подряд.

Согласно п. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.

Таким образом, доводы ответчика о том, что она не проживала и не пользовалась коммунальными услугами, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на ином лице, безосновательны. Доказательств, подтверждающих согласие кредитора АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на перевод долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период на иное лицо, в материалах дела не имеется. ФИО1 как член семьи собственника в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несет обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг. 

Доводы представителя ГБУ СО ЯО «Туношенский пансионат для ветеранов войны и труда» о том, что ФИО2 признана недееспособной, в жилом помещении не проживает, с 23.01.2020 г. проживает в пансионате, с заявлением о перерасчете в управляющую компанию обращались, но было отказано, правового значения они не имеют, так как обязанность собственников квартиры оплачивать коммунальные платежи не отпала, при этом отказ в перерасчете законным представителем недееспособной не обжаловался. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, заслуживают внимания доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 01.10.2019 г. по 31.03.2023 г.

Исковое заявление поступило в суд 13.05.2024 г.

Перед предъявлением искового заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обращалось в суд 08.06.2023 г. с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период.

08.06.2023 г. мировым судьей судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ярославля вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 г. по 31.03.2023 г. в размере 99999 рублей 62 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 02.02.2024 г. отменен судебный приказ от 08.06.2023 г.

Таким образом, течение срока исковой давности прерывалось в период с 08.06.2023 г. по 02.02.2024 г., то есть срок исковой давности не тек 7 месяцев 25 дней. 

Платеж за май 2020 г. в силу ст. 155 ЖК РФ должен быть внесен до 10.06.2020 г., следовательно, срок исковой давности по указанному платежу тек с 11.06.2020 г. до 08.06.2023 г. (дата вынесения судебного приказа), то есть 2 года 11 месяцев 27 дней. С 08.06.2023 г. по 02.02.2024 г. (дата вынесения определения об отмене судебного приказа) срок исковой давности не тек. С 03.02.2024 г. срок исковой давности по платежу за май 2020 г. течет заново до 28.03.2025 г. (поскольку после отмены судебного приказа неистекшая часть исковой давности менее 6 месяцев, то в силу п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ она удлиняется до 6 месяцев).

Исходя общего срока давности 3 года, истцом пропущен срок по платежам за период с 01.01.2019 г. по 30.04.2020 г. (срок давности по платежу за апрель 2020 года истекал 10.05.2023 г., то есть до вынесения судебного приказа от 08.06.2023 г.)

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по 31.03.2023 г. в размере 75311 рублей 60 копеек:

- по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 49122 рубля 89 копеек (62093,41 – (1596,70 руб. платеж за октябрь 2019 г.+1932,86 руб. платеж за ноябрь 2019 г. + 2050 руб. платеж за декабрь 2019 г. + 1906,63 руб. платеж за январь 2020 г.+ 2066,82 руб. платеж за февраль 2020 г. + 1753,70 платеж за март 2020 г. + 1663,81 руб. платеж за апрель 2020 г.).

- по оплате прочих коммунальных услуг в размере 26188 рублей 71 копейка (37906,16 - (1235,52 руб. платеж за октябрь 2019г.+1118,51 руб. платеж за ноябрь 2019 г.+882,19 руб. платеж за декабрь 2019 г.+ 880,05 руб. платеж за январь 2020 г.+854,07 руб. платеж за февраль 2020 г.+880,05 руб. за март 2020 г.+867,06 руб. за апрель 2020 г.).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с 01.01.2019 г. по 30.04.2020 г., то и пропущен срок исковой давности по пени за указанный период. 

Пени за период с 01.05.2020 г. по 31.03.2023 г. составляют 27285 рублей 13 копеек (27864,33 руб. – (4.48+6,99+17,84+38,4+59,46+96,35+102,06+5,34+7,69+18,13+34,87+48,62

+70,81,68,16).

На основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 15 000 рублей, который подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ на ответчиков возлагается обязанность по возмещению расходов истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, в солидарном порядке с ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ГБУ СО ЯО «Туношенский пансионат для ветеранов войны и труда», ИНН №, действующему в интересах ФИО2, 

<

данные изъяты>, за счет средств ФИО2, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по 31.03.2023 г. в размере 75311 рублей 60 копеек, пени в размере 15000 рублей, а также 2909 рублей 35 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Тюрин