Дело №А2-171/2020 

УИН 63RS0018-01-2020-001241-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года с.Алексеевка.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Авилова И.В.

при секретаре Самариной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новоградсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Новоградсервис» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.10.2009 по 31.08.2019 в размере 131 635 рублей 25 копеек, пени в размере 89 385 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец свои исковые требования обосновал тем, что ООО «Новоградсервис» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании заключенного договора управления многоквартирным домом. ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, и обязан оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчик имеет задолженность в размере 131 635 рублей 25 копеек за период с 01.10.2009 по 31.08.2019, которая на день подачи иска не погашена. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период. 23.12.2019 был вынесен судебный приказ №, который 02.04.2019 был отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в этой квартире он не проживает. С 2014 года он проживает с семьей в 

<

адрес>. Просит применить срок исковой давности, применить ст.333 ГПК РФ. В квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, квартира не пригодна для проживания. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2 с. 157 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из материалов дела в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 12 человек, в том числе: ответчик ФИО1 и его несовершеннолетние дети: Б.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, ответчик и его несовершеннолетние дети также имеют регистрацию по месту пребывания по адресу :

<

адрес>. По данному адресу ФИО1 зарегистрирован с 26.09.2014 по 19.09.2028; Б.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.03.2014 по 19.09.2028; Б.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.11.2015 по 19.09.2028; Б.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.09.2018 по 19.09.2028. 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о квартире по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

01.03.2013 между управляющей компанией ООО «Новоградсервис» и членами ТСЖ и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом.

Согласно указанному договору, ООО «Новоградсервис» приняло на себя обязательства по предоставлению собственникам и членам ТСЖ многоквартирного дома коммунальных услуг, а также услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества, а ТСЖ обязано своевременно вносить плату за помещения, находящиеся в собственности пользовании) товарищества и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания членов ТСЖ, принятые в соответствии с законодательством.

Следовательно, расходы на содержание жилья ответчик обязан оплачивать, поскольку ФИО1 и его несовершеннолетние дети Б.Е.А., Б.Р.А., Б.И.А. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>..

Из материалов дела также следует, что ответчиком ФИО1 (доля 4/12) своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с октября 2009 по август 2019 образовалась задолженность в размере 131 635 рублей 25 копеек.

Ввиду того, что образовавшаяся задолженность ответчиком добровольно не погашалась, ООО «Новоградсервис» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

23.12.2019 мировым судьей судебного участка № 66 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Новоградсервис» о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 131 635 рублей 25 копеек и пени в размере 89 395 рублей 63 копейки. На основании представленных ответчиком возражений 02.04.2020 вышеуказанный судебный приказ был отменен.

На момент рассмотрения настоящего дела задолженность ФИО1 перед ООО «Новоградсервис» по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> не погашена.

Учитывая, что ответчик и его несовершеннолетние дети не проживают по адресу: 

<

адрес>, а проживают по адресу: 

<

адрес>, где они и оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, представленными ответчиком в судебное заседание, то суд приходит к выводу об отсутствии обязанности ответчика оплачивать задолженность за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> даты регистрации по месту пребывания в 

<

адрес>. В то же время учитывая, что ФИО1, Б.Е.А., Б.Р.А., Б.И.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, то расходы за содержание жилья они обязаны оплачивать в силу договора управления вышеуказанным многоквартирным домом. 

Разрешая требования в части взыскания с ФИО1 пени за просрочку внесения платежей за содержание жилья, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении размера пени, суд приходит к выводу об удовлетворении данного ходатайство и снижении пени до 3 000 рублей.

В судебном заседании ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Доказательств, подтверждающих основания для прерывания течения срока не представлено.

23.12.2019 мировым судьей судебного участка № 66 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Новоградсервис» о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

На основании возражений ответчика 02.04.2020 вышеуказанный судебный приказ был отменен.

25.05.2020 года ООО «Новоградсервис» обратилось в Новокуйбышевский городской суд с настоящим исковым заявлением.

Из разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание, что заявление о выдаче судебного приказа было подано истцом мировому судье 20.12.2019 года, с исковым заявлением по данному делу истец обратился 25.05.2020, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа 02.04.2020, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с декабря 2019 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости применения в данном случае исковой давности и взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с декабря 2016 по 31.08.2019 в размере 36 161 рубль 66 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Расходы по оплате истцом госпошлины подтверждены платежными поручениями № от 07.05.2020 в размере 2705 рублей, № от 27.11.2019 в размере 2705 рублей и подлежат взысканию с ответчика в размере 1 591 рубль 49 копеек.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новоградсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новоградсервис» задолженность за коммунальные услуги в размере 36 161 рубль 66 копеек и пени в размере 3 000 рублей, возврат госпошлины в размере 1591 рубль 49 копеек, всего 40 753 (сорок тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 15 копеек. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.

Судья подпись И.В.Авилова