дело №2-833/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года с. Аскино 

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ханова Д.М., при секретаре Шакировой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к администрации сельского поселения Кшлау-Елгинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан и администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском в последующем уточнив его к администрации СП Кшлау-Елгинский сельсовет МР Аскинский район РБ и администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, в котором просит признать за истцом право собственности на самовольную постройку – жилой дом, 2016 года постройки, площадью 146,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес> истцом возведен жилой дом, без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил. В целях легализации данного жилого дома истец обратился к ответчику с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об окончании его строительства, однако ответчиком было отказано в выдаче уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, истцом исчерпаны способы разрешения возникшего спора в досудебном порядке, в связи, с чем ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным в них основаниям.

Представители ответчиков администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан ФИО3 и администрации СП Кшлау-Елгинский сельсовет МР Аскинский район РБ ФИО4 не возражали в удовлетворении требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при указанной явке.

Исследовав в совокупности представленные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно пунктам 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26).

Положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28).

Материалами дела установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, владеет истец.

Истец имеет техническую информацию, из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> имеется жилой 

<

адрес> года постройки, площадью 146,6 кв.м. 

Согласно постановлению администрации СП Кшлау-Елгинский сельсовет МР Аскинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с условным кадастровым номером 02:04:140101:ЖД 1 присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>

Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования для индивидуального строительства.

Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом, общей площадью 146,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Учитывая, что заявленные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отсутствует спор о праве на дом, объект возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, истец пользуется им длительное время, то требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 (№) на самовольную постройку – жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 146,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья Д.М. Ханов